综述
“日光”不再是普遍现象
距离“国十一条”出台已经两周。经过休整的南宁楼市，迎来了自“国十一条”出台后开盘楼盘数量最多的一周。业内人士分析认为，“国十一条”作为2010年楼市政策纲领文件对市场的影响，还有待各地政府细则出台，但这段“政策真空期”下，部分购房者已出现观望情绪。
2010年整体楼市将如何发展还有待“国十一条”的落地。但从上周开盘楼盘的发售情况看，除个别价格实惠的楼盘受购房者追捧外，开盘即“日光”的所谓普遍现象已经远离南宁楼市。上周，除融晟·公园大地开盘售罄外，汇东郦城、保利·东盟国际第一街、润华·尚城街区、塞纳维拉花园及西西湾等楼盘均剩部分房源未售出，到场购房者的数量也较前期开盘时少了许多。
购房者构成方面，因为“国十一条”提出将遏制投资投机性购房需求，南宁楼市中不少一线销售经理均表示，投资性购房需求在减少。以东盟国际商务区为例，之前涌动的外地投资者开始减少，本地自住型购房者开始出手。但类似沙井之类地理位置稍偏的区域则因为房价相对实惠，成为自住型购房者置业的聚集区。
居周刊记者调查发现，不少观望的购房者表示，观望的并不是政策，而是因为房价太多被迫“望房兴叹”，希望“国十一条”中传递出中央政府遏制高房价的决心，能够对市场产生影响，房价出现回落。
自住客购房热情不减
融晟·公园大地
推售房源：4、6、8号楼375套房
主力户型：70~140平方米的两房、三房、四房
均价：4300元/平方米
销售状况：当天售罄
1月23日，寒风瑟瑟，冷雨交加，不过丝毫没能消减自住购房者的热情。当天，位于沙井大道中段的融晟·公园大地开盘，推出了4、6、8号楼共375套房，这些房源被到场的2000余名购房者一抢而空。
2000个座位依然不够坐
23日上午9时，记者来到融晟·公园大地开盘现场，抽号即将开始。据该项目销售负责人介绍，此次开盘他们共摆放了2000张椅子，但依然无法让当天到场的购房者都有位置。
从价格表与销控表可以看出，融晟·公园大地本次开盘推出了4、6、8号楼的绝大部分房源，共375套。上午11时记者离开时，销控表上显示约80%的房源已售出。下午，该楼盘销售负责人告诉记者，当天所推出的房源全部售罄。