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南宁十大低价盘一年间竟上涨3000元/平 去年你又白忙了?

  原创  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:梁业翀  时间:2018-02-07  
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    住朋君统计了南宁目前前十房价最 低的楼盘,看下过去一年它们的房价有什么变化吧?

    快过年了,必须做一下总结,想必17年南宁街头最多的话题就是,房价怎么又涨了?是的,这不是噱头,这是事实!虽然在限价、限贷、限售等政策手段作用之下,南宁房价在目前已保持稳定,部分楼盘有小幅回落。但比较2017年1月至现在的房价,你会发现涨幅如同脱缰的野马,一路狂奔,简直就是南宁人的噩梦,所以早入手才能早享利。现在,住朋君统计了南宁十大低价盘(武鸣不计在内),看下过去一年它们的房价上涨了多少吧?

区域分析

    青秀区:青秀区长期以来均是南宁楼市中的“高帅富”一枚,目前在售楼盘数量少,且以大户型为主,较适合改善性需求或经济实力较强的群体。据住朋网数据统计,2018年1月,青秀区均价为14705.1元/㎡,稳居南宁各大城区中价格最 高之位。在目前十大低价盘中,青秀区有两盘入围,为天池山·东1号和恒大苹果园。但要注意的是,这两盘在过去一年内价格涨幅并不算太高。其中,天池山·东1号(毛坯)上涨1500元/㎡,恒大苹果园则上涨500元/㎡。总体来说,青秀区虽房价高,但毛坯房的价格涨幅不大,喜欢的朋友仍可入手。

    五象新区:在南宁各大城区中,五象新区人气***,与之相对的是房源走量也最快,但由于新区仍在发展,各项配套健全仍需时日,故购房人群多出于投资性需求,及部分看中未来环境及房产增长空间的改善型群体。据住朋网数据统计,五象新区在2018年1月时,均价已达11025.4元/㎡,成为除青秀区外南宁第二个“富人区”。在目前十大低价盘中,偌大的五象新区仅有三盘入围。其中,大唐盛世一年内高层和洋房分别上涨3000元/㎡和1500元/㎡,合景·天峻广场上涨2100元/㎡,五象丽景上涨2800元。五象新区房价涨幅在五大城区中名列首位,足可看到它的发展潜力,投资不容错过。

    江南区:一直以来,江南区都因较低的房价而成为南宁楼市的刚需集结地,而近年来随着大牌开发商的相继进驻及区域内房地产品质的快速提升,江南区也涌现出不少人气热盘,备受购房者青睐。如在十大低价盘榜单中,位于沙井板块的天健西班牙小镇就以8字头毛坯准房、高得房率而吸粉无数。此外,江南核心区位置的振宁星光广场上周开盘推出5号楼,价格主力价也只在8000-9000元/㎡,全城罕见,短短几天时间内惊现280套房过千人预约的盛况。2018年,江南区楼市仍备受期待。

    兴宁区:兴宁区项目分布均衡,多路段生活配套醇熟,产品类型多样,能满足不同购房者的需求。曾经的老城区,如今也迎来像绿地、碧桂园、大唐、龙光等品牌房企的入驻,慢慢进入“装修时代”,房价也随之水涨船高。据住朋网数据统计,2018年1月,兴宁区均价为9991.7元/㎡。而在目前十大低价盘中,兴宁区仅国悦·九曲湾一盘以“8”字头毛坯价入榜,过去一年内价格上涨1800元/㎡。兴宁区低价盘且买且珍惜。

    西乡塘区:在装修房当道的年代,人文大区——西乡塘区也不能免俗,这一年来,西乡塘区土地多有出让,越来越多大牌开发商进入并深耕于此,曾经遍地都是的毛坯房,转眼装修房却成为主力军。据住朋网数据统计,2018年1月西乡塘区均价为10081.8元/㎡,在目前十大低价盘中,西乡塘区也仅一盘入围,昌泰尊府一年内价格上涨1000元/㎡。除此之外,西乡塘区8字头楼盘已然绝迹,9字头楼盘也是凤毛麟角。

关键词:
房价涨幅南宁房价低价楼盘
责任编辑:梁业翀
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