近日，《南宁市城市总体规划（2011~2020年）（修订后）》（以下简称《总体规划》）获得国务院批复。《总体规划》的获批，提高楼市再拓发展空间，同时也从规划上为南宁楼市繁荣发展做好了保障。从规划上看，南宁城市总体向东，兴宁东、凤岭北和五象新区将成为“新南宁”。随着《总体规划》获批，对南宁楼市有何影响？10月26日下午15时，住朋网—广西房地产信息网邀请南宁房地产业界人士，共同探讨南宁楼市格局走向。下面我们来听听广西保利置业集团营销策划中心策划经理支行的说法。

    1.《总体规划》里的发展蓝图，南宁将建成超大城市。对此，您是如何看待“超大城市”这个概念？您对《总体规划》有何见解？

    “超大城市”给房地产行业下了“备战”命令，长远规划会对楼市带来软件上的支持

    支行认为南宁这个“超大城市”的概念对房地产行业来说是一个很大的目标，这个目标不是三五年的目标而是将来十年的目标，而且这个目标的现实对整个南宁来说是有促进作用的。就解放战争一样，毛主席刚开始打的都是百团大战。这个“超大城市”相当于是给大家一个下了一个“备战”命令，这个命令对于保利集团来说不仅是做完一个项目或者两个项目或者三个项目，而是以可持续的长期的品牌的发展融入到“超大城市”的建设中去。

    支行表示：因为保利集团做央企，还是比较看好政府的规划。中国很大的特征就是政策性，很多东西政府画好了饼之后，我们再做实业，相对阻力会比较小。当然也会后续的政策具体的实施，需要领导去考量的。但是这样的规划对整个楼市会带来几个方面的影响：第一，既然了有这个规划，接下来会看到近期一些政策上的支持，给予一些重点的发展区域，重点的项目，或者重点的企业更多个鼓励和支持。第二，这个规划可能对我们整个地产行业投资者制定这城市的一个目标，它给它带来至少是投资信息上的一些支持。第三，还会带来人口上的吸纳。南宁作为一个首府城市，最初的配套可能没有真正落到老百姓那里，但是它有这些利好之后，会促进它不断地完善周边的配套。像刚开始的桂海高速现在扩建为8车道，这也是因为未来的需要进行的拓展。如果我们提前规划的时候，先预留，后期实施就不会那么被动。中央留给下面就是怎么把目标实现，政府就需要在这方面进行执行，在这里可能会对整个楼市带来软件上的一个支持。

广西保利置业集团营销策划总中心策划经理支行