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什么是容积率

  其他  | 来源:  作者:  时间:2010-08-06  
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    容积率是指一个房地产项目的总建筑面积与总用地面积的比。

  容积率
  是指一个房地产项目的总建筑面积与总用地面积的比。例如,在10000平方米的土地上,有40000平方米的建筑总面积,其容积率则为4。容积率直接影响到居住的舒适度,容积率越高,居住的舒适度越低,反之则舒适度越高。

  容积率一般是由政府规定的。一般而言,现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,容积率分为:
  独立别墅为0.2~0.5,
  联排别墅为0.4~0.7,
  6层以下多层住宅为0.8~1.2,
  11层小高层住宅为1.5~2.0,
  18层高层住宅为1.8~2.5,
  19层以上住宅为2.4~4.5,
  住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
  不同城市的特点有所差别。

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责任编辑:杨璞
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