容积率
是指一个房地产项目的总建筑面积与总用地面积的比。例如，在10000平方米的土地上，有40000平方米的建筑总面积，其容积率则为4。容积率直接影响到居住的舒适度，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。
容积率一般是由政府规定的。一般而言，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5，
联排别墅为0.4~0.7，
6层以下多层住宅为0.8~1.2，
11层小高层住宅为1.5~2.0，
18层高层住宅为1.8~2.5，
19层以上住宅为2.4~4.5，
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
不同城市的特点有所差别。