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百万贷款约省6.94万, 月供少了192元, 南宁10月房贷利率出炉!

  金融房贷  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-10-04  
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    当前,南宁首套房贷利率主流利率为5.85%左右,二套房贷利率主流利率为6.05%左右。

9月,南宁楼市“价格战”打得火热,一盘接着一盘释放出巨大的优惠!

9月21日,央行公布了最新的LPR报价,和8月份持平,降息再次落空!

9月30日,住朋君摸底了南宁7家银行最新情况,当前,南宁首套房贷利率主流利率为5.85%左右,二套房贷利率主流利率为6.05%左右。

1、LPR维持半年不变!1年期仍为3.85%,5年期为4.65%

9月21日,中国人民银行公布了最新一期LPR利率,1年期利率为3.85%,5年期利率为4.65%。

与上个月发布的利率相比,本月利率未作调整,继续保持1年期LPR 3.85%,5年期以上LPR 4.65%不变。

也就是说,从今年4月份开始到现在,LPR利率已经整整半年保持不变了。

LPR半年报价.png

对于有房贷的群体来说,同样有影响的LPR的转换在之前看似完成,但实际上,对于批量“被转换”的群体,在今年12月31日(含)前还可以通过自助转回或与贷款经办行协商处理。

但按照如今当下LPR走势,持续保持不变,让原本以为会开启下降通道的朋友有了犹豫,可能年底之前,还会在转换与不转之间摇摆不定。

根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2020年9月(数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,环比下调1BP(1BP即1个基点,相当于0.01个百分点);二套房贷款平均利率为5.55%,环比下降1BP。

图表.png

全国房贷利率实现“9连降”!

但根据9月份融360大数据研究院公布了9月房贷报告,南宁首套房贷平均利率为5.84%,房贷最高十城中位于第四位,仍处于高位。

那么,目前南宁各大商业银行的房贷利率是多少呢?

2、南宁10月房贷利率出炉!二套最高6.37%

根据最新调查,7大银行中的数据显示,南宁首套房贷利率最低为招商银行,为5.78%,大部分银行首套房贷利率都控制在5.8%左右,二套房贷利率部分在6.05%。

详细数据请往下看:

注:银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况、合作楼盘等情况有所不同,以下数据仅供参考

10月份房贷利率.png

我们再来看下2019年10月各大银行房贷利率:

2019年10月房贷利率调查.png

整体来看,和去年10月相比,2020年南宁各银行首套房贷利率较之前整体有所下降,下降幅度在0.08%-0.55%之间。

从两张表格中发现,2020年10月首套房贷利率最低为5.78%,为招商银行,邮政储蓄银行首套房贷利率变化不大,变化幅度**的为建设银行,差值为.55%。

总的来说,与2019年10月份相比,今年南宁10月房贷利率整体都在下降,首套房贷利率均在6%以下,利率在5.78%-5.95%之间,二套房贷利率在6.05%-6.37%之间。

不过,南宁房贷利率会因不同楼盘、不同银行分行以及不同客户的征信情况而有所差别,具体情况购房者还得签约时向银行咨询清楚。

3、有银行百万贷款可省6.94万,首套房月供少了192.87元

整体来看,今年,南宁房贷利率还是有所下降的。

以利率6.15%降到5.85%来计,降低了30个基点,对于贷款100万元、期限30年的个人来说,按照等额本息还款方式计算月供每月可以减少约192.87元,合计30年就能减少利息大约6.94万元。

比较.png

注:仅供参考,还款方式为:等额本息

同理,如果利率从6.35%降到5.80%,降低了55各基点,月供减少354.83元左右,利息减少12.77万元左右,如果原利率高的话,那就更省钱啦!

利率是买房的重要影响因素,你怎么看?欢迎留言说说看法。

关键词:
南宁房贷利率,10月南宁房贷利率
责任编辑:黄金清
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