首页 > 资讯 > 原创 > 正文
微信关注

微信“扫一扫”关注住朋网
(点击二维码关闭)

精装1.36万元/㎡起! 五象湖网红盘压轴推新, 爆款小户型又来了

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-02-06  
收 藏
楼盘名:*姓名:*手机:*
    金科博翠山,这个在五象湖混的风生水起的狠角色。

五象湖很热,这一点毋庸置疑。

尤其是五象湖的小户型,更是热的发烫,想入手一套,难!

要知道,龙光天瀛、建发央玺等均价在2.2万+的毛坯小户,已经卖断货。

对于南宁楼市1.3万+的均价来说,高达近万元/㎡的价差,属实扎眼。

但,在板块小户型供应愈加稀缺的背景下,热销不过是大概率事件。

而放眼五象湖在售的多个新盘中,拥有小户型的住宅,屈指可数。

不过,惊喜往往不期而遇。

有着五象湖网红盘著称的金科博翠山,携三期精装小户,闪亮登场。

Part1

两年售价涨幅高达52.17%,太狠!

这个堪称网红盘的项目有多火?一起回顾一下:

金科博翠山,这个在五象湖混的风生水起的狠角色。

2018年底入市,由于地段不错,首开价格11500元/㎡起,吸引一大波地缘客户,开盘当天大排长龙。

根据相关人士透露,金科博翠山当天推的280套房源全部售罄,很多按揭客户抢不到房。

 图片1.jpg

△金科博翠山首期开盘现场

2019年4月,项目再次开盘,推出80+套房源,此时,价格已经涨到12500元/㎡起。

2019年6月,金科博翠山第三次开盘,价格涨幅肉眼可见,不少户型已经卖到13500元/㎡起。

当然,在这三次轰轰烈烈的抢房大战中,有人欢喜,就有人忧愁。

虽然已有一大批买家,成功买到心仪的房子。但仍然有不少买家,由于错失机遇,遗憾退场。

如今,金科博翠山的大平层产品,已经卖到17500元/㎡,涨幅高达52.17%。

Part2

全新三期小户型来了,精装1.36万/㎡起

如今,金科博翠山推出精装小户型规划有3栋楼,总共有452户,典型的底商+住宅布局。

涵盖40㎡一房、70㎡2房、85㎡3房户型,70年产权,精装交付,单价13600元/㎡起。

 图片2.jpg

从三期1/2号楼的平面图可以看到,主要为两梯六户设计,朝北的为85㎡3房;朝南的为40㎡以及70㎡一至两房。

我们先来看看70㎡的两房:
  

图片3.jpg

70㎡户型为两房一厅一卫设计,动静分区明显,开间达3.5米,配备5.45米的大阳台,采光面很足,通风效果也不差,还能通燃气。
在来看看85㎡的三房:

 图片4.jpg

85㎡户型为三房两厅一卫设计,采光面朝北,客厅开间同样是3.5米,配备5.4米的景观阳台和两个飘窗,空间利用率高。
值得一提的是,卫生间采用三段式设计,洗手台和卫生间独立分开,缓解了晨起拥挤用厕尴尬局面。
从项目面积段来看,金科博翠山3期户型相对较小,大大的降低了上车门槛。

另外,项目1/2期还有建面119-185㎡房源同步在售,可公积金贷款,选择性高,能满足不同需求的购房者。

Part3

地处五象湖西,秀田+四中为邻

从地图上看,金科博翠山位于凤凰路,北面是规划中的五象湖公园,景观优势突出。

除此之外,距离地铁2号线东延线(玉岭路站)800米左右,属于步行可达范畴。

距五象总部基地约5分钟车程,驱车至东盟商务区,也不过15分钟,路网四通八达相当便利。

 图片5.jpg

值得一提的是,楼下就是秀田小学五象校区,一路之隔就是南宁市第四中学五象校区,东面是广西医科大学五象校区,规划容纳8千名学生。

同时,秀田小学是南宁排名前10的老牌名校,而四中可谓是2020年中考中的黑马选手。
在南宁市中考成绩中,市区中考考生全A+人数总共109人,在五象湖的学校当中,仅有四中有一名考生上榜全A+。

 图片6.jpg

根据就近入学原则,项目入读这两所学校的可能性很大,当然,世事无绝对,还需要看教育局的最新地段划分。

从商业上看,项目自身配备有底商、周边小区规划有邻里中心,能满足日常的生活所需。

MINI 万象城、五象航洋城、合景悠方等大型商业综合体环伺,居住舒适度不差。

Part4

地价1.4万+!五象湖,买到就是赚到

作为新晋的圈层聚集地,五象湖的区域价值,自然毋庸置疑。

但想要在这里,拿下一张房票,并不容易。

一方面,在供应紧缺,加之需求不断膨胀之下,这里的房价只高不低,真正的一房难求。

另一方面,随着地价不断攀升,未来想上车五象湖,还会更加艰难。

毕竟,近2年五象湖出让的宅地中,就有4幅楼面价破万,最高地价高达1.4万+。

 图片7.jpg

目前,五象湖开发已经接近尾声,核心区域的土地更是卖一块少一块,面对当初拿地成本,区域价格显然没有下调的可能性。

不难判断,随着时间的推移,这里留给普通人的机会,还会进一步压缩。

其次,项目所在的五象湖西,也正处于价值的爆发期。

众所周知,这里乃是五象湖核心的价值外溢区域。

在五象湖天王盘3万+的价格拉动作用下,整个片区将迎来了全新的价值“蓄力期”。

因此,抢在五象湖价值完全释放前,抢占仍是价格洼地的金科博翠山三期,自然就是最明智的选择。


关键词:
责任编辑:肖玲

看房团

更多>>

电商优惠

更多>>

光明城市·隐栖苑

精装送车位,,住朋网买房送家电+专车接送看房服务!

查看详情

明昱公园

新春特惠,购房最高立减6万,住朋网买房送家电+专车接送看房服务!

查看详情

云星钱隆大第

限时一口价特惠房源在售,低至6188元/㎡,住朋网买房再送家电+专车接送看房服务

查看详情

DK国际

新春特惠,5/6号楼一口价特惠房,低至11000-12000元/㎡,住朋网买房再送家电+看房专车接送

查看详情

分享到:
网友评论
已有0条评论,点击查看
登录
您还未登录,只有登录才能发表评论,或 登录 后发表评论。  马上注册
全部评论
还没有人评论,来说两句?
编辑:黄盛强
欢迎拨打客服热线:96355
最新楼盘导购更多>>
导购排行榜
热门楼盘更多>>
看房团更多>>
热门专题更多>>
视频更多>>
 回到顶部
 去点评资讯
 资讯首页
 拨打96355
 手机客户端下载
住朋网新房app点击或扫描下载