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房价11000元/㎡起! 购房享最高15万/套, 五象这盘出道即巅峰?

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-02-01  
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在南宁,五象新区永远不缺乏话题。

头顶自贸区光环,千亿巨资造城,土拍市场爆火,各大公建配套加码...

如今,其如同一张超级IP集邮卡,数千家企业入驻。

阿里巴巴、华为、浪潮、南宁东盟-跨境**、远洋大数据等多种类产业集群,汇聚在此。

****的产业集群凝聚力,营造了未来五象浓厚的产业氛围,同时也源源不断地吸引着各地人才到此追求梦想。

而作为五象拓荒第一站的五象文旅板块,凭借超然的地理位置、优质的配套,成为购房者置业的佳选。

Part1

一口气卖了11幅地,板块升温明显

回顾2020年的南宁楼市
五象文旅板块所处的邕宁区持续发力,交出一份亮眼的成绩单。
据克尔瑞数据显示:

2010年,邕宁区商品住宅供应面积约2万㎡,成交面积约2万㎡,成交均 价3960元/㎡。

而在2020年1—11月,南宁商品住宅供应面积约为62万㎡, 成交面积约63万㎡,成交均价为11218元/㎡。

 南宁买房参考

数据来源:南宁买房参考

从2020年1-11月各城区总体成交来看,青秀区成交均价为15759元/㎡、良庆区成交均价为12768元/㎡;

江南区成交均价为10095元/㎡、西乡塘区成交均价为11156元/㎡、兴宁区成交均价为11330元/㎡。

而邕宁区11218元/㎡的成交均价,已经超乎想象。

要知道当初的龙岗,是南宁楼市公认的价值洼地,如今,版块价值逐渐苏醒是无可争议的事实。

 南宁五象大桥

无独有偶,土地市场上开闸放量,引多家房企入局,为嗷嗷待哺的龙岗注入不少新鲜血液。
据统计,2020年邕宁区共计出让11幅地块,在五大主城中,仅次于良庆区。

业界人士认为:城市发展与流量导入密切相关,短期看政策、中期看土地、长期看人口。
在再造一个新南宁的政策快车下,龙岗的土地资源不断加仓,使得板块续航能力加强。

再者,南宁4个城市副中心中,龙岗副中心的龙头地位是毋庸置疑的。

Part2

购房享最高15万/套,成交送全屋AI智能家电

众所周知,五象文旅板块是龙岗副中心开发最早的区域,板块基础面貌已经成型。

据统计,自南宁万达茂开业以来,每年客流量高达3000万人次,单日客流量超10万人次。

再加上中央商务区的政策规划,五象火车站落位,地铁4号线通车,在很大程度上把区域催熟催热,在售新盘数量屈指可数。

 南宁万达茂

而在这区域大热,供应吃紧的关头,竟然有一新盘喊出价格11000元/㎡起,购房享最高15万/套,成交送价值16666元全屋AI智能家电的口号。

要知道,与其一路之隔的中铁天地明珠二手房挂牌均价在13351元/㎡;万科金域滨江的二手房挂牌均价也高达13730元/㎡。

这个盘就是赢在起跑线上的——深石丨汉华·柏翠湾

何以见得?

首先从位置上看:项目位于龙岗前排,约300米外就是滨江公园,10分钟就能抵达万达茂、五象火车站。

并且靠近规划中的青坪大桥,建成后能快速接驳东盟商务区,另外,地铁4号线(开通)8号线(规划中)就在项目周边。

 深石汉华柏翠湾

除此之外,项目的教育配套也是十分扎眼。

项目对面就是江湾路小学、周边还有五象新区第三实验小学、邕宁区民族中学(在建)、邕宁高中等教育资源。

更难得的是,项目请来了两大设计团队——美国SWA和国际HWCD。

美国SWA曾经打造过加州谷歌总部及迪拜塔公园的景观设计公司。

而HWCD则是汤臣一品的设计团队,负责项目的建筑设计。后期管理还将引进华润物业,俨然是小豪宅的架势。

 上海汤臣一品

Part3

只盖3栋楼,产品惊艳值爆表!

为保证每一户都拥有绝佳的居住体验感、前后左 右视野无遮挡,项目只规划了3栋楼。

建筑整体采用二星级绿色建筑标准,采用铝膜黑科技,承重墙、阳台、楼 板等一次性浇筑完成,施工严密误差小精度高。

 深石汉华柏翠湾效果图

小区内部路面实行人车三分离,汽 车、电动车通过专属车道进入车库, 园区空间全部留给自然美景及散步休闲的业主。

园林方面,以小豪宅·大观园为概念,将西伦 敦园林风格结合东方艺术。

打造架空层泛会所,规划六大组团空间,包含健康娱室、儿童游戏区、 跳泉池、环水平台/活动广场、多 功能活动草坪、秘密花园。

我们再来看看户型:

99㎡户型是个标准的大三房,6.7米南向阳台与客厅、卧室相连,清风穿堂而入荣丰采光都不错。

主卧套房设计,配备南向飘窗,居住舒适度不错。赠送面积约9.9㎡,空间灵活,比较实用。

 深石汉华柏翠湾99㎡户型

△深石丨汉华·柏翠湾99㎡户型

129㎡的四房,整体上看动静分区明显,各功能区合理布局,空间利用率高。

客厅开间达4.2米,配备南北对流双阳台,三个卧室也都配备超宽1米景观飘窗,注重空间尺度。

 深石汉华柏翠湾129㎡户型

△深石丨汉华·柏翠湾129㎡户型

深石丨汉华·柏翠湾占据龙岗核心的位置,交通便利,配套相对成熟,是一颗冉冉升起的置业新星。

除此之外,板块还有一个大优势——五象火车站。

根据规划,五象火车站与南宁站、南宁东站为同级主枢纽客运站,前两个对南宁的拉动作用,有目共睹。

总的来说,深石丨汉华·柏翠湾产品不差,在加上政策倾斜,板块发展有前景,价格也符合购房者预期,是个不可多得的高性价比项目。


关键词:
深石汉华·柏翠湾
责任编辑:肖玲

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