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今年买今年住? 双地铁准现房精装1.2万元/㎡, 楼下就有学校

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-01-28  
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    项目所处的江南经开区板块,随着城市不断外扩发展,这里已经是宜商宜居的主城范畴。

近期,某Z姓女明星的瓜可谓是连爆微博热搜榜。

同时,该女明星名下1.5亿的豪宅挂牌1.3亿价格出售的消息,也让地产圈集体高潮一波。

据网透,其名下一套复兴珑御630平方米的空中别墅急售,挂牌价1.3亿,低于市场价2000万。

从明面上来看,这套豪宅亏了2000万,实则不然。

该套房子是三年多之前购入,当时总价仅8000多万,如今这套房子市值已经高达1.5亿元。

也就是说,即便按照1.2亿计算,短短几年的时间,这套现房豪宅的价格已经涨了将近50%。

可见,核心地段的物业无疑是抗跌保值的硬通货,抵御风险的能力强。

Part1

地铁150米,捡漏核心区的机会来了?

2021年开局,南宁楼市2万+豪宅爆买的消息,属实赚足眼球。

而那些均价1.2万元/㎡左右,配套亮眼,地铁加持的楼盘,仿佛可遇不可求。

那倒未必,在经开区地铁4/5号线交汇处的天健和府,还有1.2万元/㎡左右的精装准现房。

项目所处的江南经开区板块,随着城市不断外扩发展,这里已经是宜商宜居的主城范畴。

 天健和府区位图

交通优势更不用说,周边交通路网四通八达,那洪大道、五象大道延长线,这两条黄金走廊直接贯通五象新区。

白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交,连接青秀、西乡塘等主城区。

往南是机场方向,是规划中的空港新区,除此外还有江南客运站、大沙田客运站等交通枢纽。

同时,项目临近双地铁——地铁4号线(金阳路站)距离项目150米左右,地铁5号线距离项目约500米,地铁出行也很方便。

 地铁金阳路站口

除此之外,项目周边的商业林立,包含江南盛天地,南城百货,汇东商街等商业配套。5-8公里范围内还有融晟天河广场、华南城、江南万达等大型商业。

值得一提的是,项目自身配建有12个班的幼儿园和承建1所24班公立小学——南宁市沛阳路小学,目前小学已经开学。

值得一提的是,这两所配建的学校均在小区内,出了家门就是校门,实现教育“邻”距离。

 沛阳路小学

另外,附近还有经济区第三小学、南宁经济技术开发区第一初级中学,仅有一条马路的距离。

总的来说,越是中心地段的土地资源,配套完善,越值得珍惜,日后难以复制。

Part2

今年买今年住!抢双地铁口准现房

如果说,双地铁双学校是天健和府的一个加分项,那么它在售的产品也是亮点十足。

目前,南宁市面上在售的楼盘,基本上都是期房,交房时间较晚。

而对于急于入住,等待时间较短的购房群体来说,准现房无疑是**的选择。

不仅可以进入实体楼栋看房,清楚了解楼层状况、朝向等问题,而且往往房子短时间内就能交房,风险系数大幅度降低。

从目前的情况来看,天健和府已经完成外墙装饰,今年就能交房!

天健和府实景图

从规划上来看,项目占地约90亩,由10栋高层住宅楼,1栋住宅公寓,以及2栋LOFT公寓组成。

整体采用新中式风格,产品系十分丰富,涵盖了88-142㎡建面产品,能满足不同阶段客户的需求。

根据最新消息,目前天健和府推出返乡置业6重礼助力安家,惊喜满满。

并且,有建面约88-142㎡独栋独单元准现房在售,参考均价12000元/㎡,可首付分期、公积金贷款。

天健和府效果图

 

Part3

双阳台设计,得房率超亮眼!

如果说买房是一道多选题,一定不会忽略户型这一选项。

天健和府对于户型的打造,亦是用心。

其中,约93㎡三房堪称爆款之王,格局方正,动静分区明显,南北通透双阳台,尺度升级,空间利用**化。

尤其是主卧,带有独立卫浴,面积近15㎡,极为实用。

 天健和府93㎡户型图

△天健和府93㎡户型图

再来看看110㎡的高性价比四房,也是南北通透,坐拥双阳台,其中北向阳台开间高达6.65米,通风采光休闲都不在话下。

并且,阳台飘窗全部赠送,赠送面积更是高达18㎡,得房率也是很亮眼。

天健和府110㎡户型图
△天健和府110㎡户型图

整体而言,天健和府铁学商都不差,板块发展有预期,投资自住都是不错的选择。

诚然,在南宁楼市整体均价1.3万+的的背景下,天健和府1.2万元/㎡的精装准现房的出现可以说是一场及时雨。

目前项目周边的多为二手房,与项目一路之隔的新希望锦官城、龙光玖珑府二手房均价都在1.3万+/㎡左右。

天健和府打出的价格,无疑是捡漏的一个好时机,且买且珍惜。


关键词:
天健和府
责任编辑:肖玲

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