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4080元/㎡起! 月供1千+买南宁超万亩文旅大盘,馅饼还是陷阱?

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-11-19  
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    2014年,五象湖4999元/㎡起,如今房价2万+。2020年,同样的剧本正在上演,恒大世纪梦幻城祭出4080起的单价。

历史总是惊人的相似。

2014年,五象湖4999元/㎡起,如今房价2万+。

2020年,同样的剧本正在上演,恒大世纪梦幻城祭出4080起的单价。

一时之间,楼市中“狂风大作”,各大媒体争相报道。

从路透图来看,营销中心人头攒动,认筹人数已经超5000千组。

什么概念?

要知道恒大世纪梦幻城营销中心10月底才开放,这是每天预约数百组的节奏?

那么真实情况如何?真火还是虚火?

Part1

推400+套别墅600+人认筹

不去不知道,一去吓一跳。

要数南宁今年最火的楼盘TOP10,恒大世纪梦幻城必定榜上有名。

你见过2分钟,就有2个人认筹的吗?你听过1个人砸10个金蛋的声音吗?

去过那么多售楼部,恒大梦幻世纪城刷新了我的认知。

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据置业顾问介绍,恒大世纪梦幻城从10月31日开放营销中心以来,每天慕名而来的购房者络绎不绝。

毕竟,高层和小高层产品仅需2.4-6.6万;洋房首套仅14万,二套仅28万;别墅首套最低16万,二套最低32万。

上车门槛低,不管是刚需还是改善客群都可以轻松购买。

小户型更是受到投资客的青睐,盘下几套,等整个文旅项目成熟的时候做民宿,都是不错的选择。

当问到首推户型和楼栋的时候,再一次被恒大的“豪气”给震惊了。

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**姐指着沙盘前面的这5个组团说的:

您看到的我们全部都推,有40-140㎡瞰景高层、114-148㎡花园洋房、118-145㎡宽境别墅。

别墅的话,我们推四百多套,但是现在预约人数已经到六百多组了。

目前这两个地块已经不能在预约,第三个地块需要申请....

笑笑当时的想法就是,好家伙,这帮人不差钱的吗?买别墅跟买菜似的。

话说回来,从产品面积段来看,户型跨度大,产品类别丰富,可选择性还是很高的。

那么,问题来了,恒大世纪梦幻城为何能引起那么大的轰动?

Part2

国家政策背书,“国”字号临空经济区

根据南宁市市域三大空间统筹战略规划,南宁将形成一主多副点的总体空间格局,其中空港将会成为城市副中心之一。

今年7月21日,国家发展改革委 民航局复函关于支持南宁临空经济示范区建设的复函。

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其中,就明确了临空经济示范区建设范围,以及建设任务:

着力建设面向东南亚的区域航空枢纽,大力发展现代化临空产业集群,加快建设绿色生态智慧空港。

推进对外开放合作和体制机制创新,努力把示范区建设成为共建“一带一路”的区域门户枢纽和全国临空经济创新发展先导区。

为加快形成面向东盟的国际大通道、促进区域经济高质量发展提供有力支撑 

南宁恒大世纪梦幻城南宁空港恒大文化旅游康养城位于中国-东盟南宁空港经济区的核心位置。

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东连首府南宁,西向广西凭祥综合保税区,南临物流产业园,北面左江百万吨级将军岭码头,紧靠机场,通边达海,交通便捷。

据悉,2019 年南宁市GDP总量4560亿元,较上年同比增长5%,第三产业占比高达65.56。

而2019年南宁全年共接待国内游客15209.74万人次,比上年增长16.2%,国内旅游消费1699.02亿元,比上年增长24.2%。

目前,吴圩机场已经与107个国内外城市通航,年旅客吞吐量超1500万人次。

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在第三产业发展频频露头的情况下,项目又紧临吴圩国际机场,虹吸效应不言而喻。

值得一提的是,西大君武小学(原广西大学附属小学)龙华中学梦幻城分校、实验学校梦幻城分校已经与恒大世纪梦幻城正式签约。

除此之外,项目自身配有约水世界、儿童世界、文博园、旅游世界,美食天地,温泉城、养生谷等**国际文旅资源。

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旅游世界实景图

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旅游世界实景图

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文博园实景图

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文博园实景图

Part3

4080元/㎡起,恒大抢占空港价值风口

“春江水暖鸭先知”作为中国楼市的塔尖房企,可以说每次破土动工都是一次造城运动。

迎着“国”字号临空经济区的东风,布局超万亩的文旅版图,恒大这手牌打得可谓是可圈可点。

把时间线拉得长远一些我们会发现,在涌现出的各个城市新区中,作为国家级新区的临空港区的地位无疑是最高的。

上海虹桥临空港经济区发展初期房价在47769元/㎡,目前房价已经高达7万+;

北京大兴机场临空经济区发展初期房价在1万元/㎡,目前房价已经高达4万+;

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△上海虹桥临空经济示范区规划图

郑州虽然也在发展初期,但在刚起步阶段房价也仅仅是6字头,现在已经突破1万+。

除此之外,国际文旅项目的确立对城市的发展有着举足轻重的推动作用。
2011年上海迪士尼启动之初,周边房价约1.1万元/㎡;时隔5年,迪士尼开业之际,周边房价已经上涨至3万+/㎡;至今有部分楼盘已经高达8万+/㎡。
位于广州番禺的华南板块,十多年前房价仅3字出头,长隆进驻之后,城市基建不断完善,目前也已经有部分楼盘均价达3万/㎡,可以说是每年翻一倍。

当我们遇到一个国家级新区+国际文旅项目的组合,其所隐含的势能是巨大,当价值爆发的那一天,未尝不是一次财富暴击。

在南宁主城1.3万元/㎡均价的大环境之下,恒大世纪梦幻城4080元/㎡的房价,无疑已经击穿地板。

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可能会有人认为,位置那么偏这个价格也是理所应当。

不瞒大家,在没去项目之前笑笑也是这种想法,去到项目身临其境的感受后,只有一个想法:刷卡。

首付8万,月供一千多就能拿下一套精装房,并且还是1500元/㎡的精装标准,细节处理精益求精。

如果不住那边还有“管家”帮托管出租包售后,一条龙服务,试问这样的诱惑谁能抵得住?


关键词:
南宁空港恒大世纪梦幻城
责任编辑:肖玲
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