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五象新区又上新菜, 内部户型图曝光! “江湖商铁”都有, 能买吗?

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-10-19  
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楼盘名:*姓名:*手机:*

五象新区,南宁楼市**的彩蛋。

只要跟它沾亲带故,不说红透半边天,也能成为名气不小的网红盘。
先有五象总部基地初露锋芒,后有五象湖四大天王名声大燥,接着“龙南玉良”板块动作频频,板块内的楼盘大有一飞冲天之势。
现在,又听说来了一位“贵客”?它在哪?称为“贵客”底气想必很足?

part1

五象新区前排,板块最高地价8600元/㎡

“贵客”到底在哪?容我先卖个关子~
不知大家是否记得今年7月底五象的那三场土拍,虽没有气吞万里,但良庆大桥南仅44亩商住地出让,便吸引多家房企哄抢。
历经498轮报价,楼面价高达8600元/㎡。要知道半年多前,良庆大桥南最新的一块土地出让,楼面价仅4971元/㎡。 没错,这位“贵客”就在良庆大桥南,从地图标注上看,距离新DW距离并不算很远。

图片1.png

良庆大桥实景图

作为五象封面蟠龙板块的“右臂”,良庆大桥南板块内大多数楼盘已经进入“休眠”状态,在土拍市场活跃度一般。
俗话说“物以稀为贵”,在这区域大热,供应吃紧的关头,突然冒出一个纯新盘能不香吗?

图片2.png

客天下幸福荟围挡

尔等猥琐发育,别浪!让我独享经验,先探一探传说中的“贵客”。 看了贵客+礼献+南宁组合,再看看左上角的案名,靓女语塞...
这个项目名曰——
客天下幸福荟,乍的一看,有种三产的既视感,能靠谱吗?
老一辈人曾说:不能以貌取人,当然笑笑也不能以名取“人”,根据围挡上的指示标注,前往客天下幸福荟的临时售楼部。
一番了解之后:脸真疼...

part2

真大佬,14年开发了10个体量超千亩项目

俗话说:背靠大树好乘凉,这位“贵客”幕后的老板来头着实不小,是个名副其实的大盘操刀手。
资料显示:客天下品牌,于2006年以文旅产业园起源于广东梅州,是国内**以文化旅游产业园立项规划的项目。
经过14年的发展,已经在全国布局了10个客天下品牌特色小镇项目。其中,最小的项目体量就已经超千亩,还有上万亩的鲸量大盘。 

图片3.png

客天下品牌 梅州客天下,作为国家AAAA级旅游景区,于2010年首期开园,总规划约3万亩,总投资金额达300亿元。
根据相关数据统计,在2020年国庆当天,入园人数已经高达8000人次。

 不仅如此,这座以客家文化为主题打造的客家小镇,已经成为客天下品牌代表作,在广东可谓是人尽皆知。

图片4.png

梅州客天下实景图

客天下幸福荟作为其入邕的第一个盘,能延续以往的风采吗

part3

傲娇?只做95-123㎡的三至四房

正所谓:小火靠捧,大火靠命。
背靠“梅”老板+五象核心区的客天下幸福荟能不能让南宁人心甘情愿的买单?
不吹不黑,在产品的打造上,客天下幸福荟已经向南宁释放:我们是带着诚意来的信号。
客天下幸福荟占地48亩,容积率3.0,小区规划6栋20-30高层住宅,采用围合式布局,2梯4户设计。

图片5.png

客天下幸福荟效果图

小区还将以南宁特色底蕴为基础,融入客天下“幸福特区”的理念,打造属于南宁人的幸福社区。 虽说客天下以往都是操盘大项目,但对客天下幸福荟这个仅有48亩的小块头,也下了一番功夫。
知道自己地块小,就采用围合式的布局,在保障楼与楼之间的距离,增加私密性的同时,还能保障通风采光以及可视性。
除此之外,还能留出足够的空地,施展宏图,大手笔盖楼,完美的诠释了浓缩就是精华。
除了配套1.1万㎡的中庭园林之外,该有的社区休闲配套都有,还规划有3000㎡商业街。 

图片6.png

客天下幸福荟临街商业

单看这些指标,居住的舒适度已经是很不错的了。而买房绕不开的那一个选项——户型,我也给大家搞到手了。
项目主打95-123㎡的三至四房,定位比较纯粹,我们先来看看95㎡的三房: 

图片7.png

95㎡为三房两厅两卫设计,户型方正,动静分离,4.4米的阳台、主卧飘窗都可直面中庭园林,厨房配备一个生活阳台,各功能分区明显,没有多大的硬伤。
再来看看112㎡的四房:
 

图片8.png

112㎡为四房两厅两卫设计,格局方正,南北双阳形成对流,通风采光都不错,景观阳台开间做到6.5米,可以根据喜好隔成休闲区和生活区。

如果喜欢这个户型的老表我建议是不要选低层户型,因为这个户型靠近路边,容易受到扬尘的干扰。
总的来看,户型还不错,没有踩雷的地方。并且,在五象多数盘都做投资型小面积走量的大环境之下,客天下幸福荟剑走偏锋,可见其对居住环境的要求很高。

part4

软件不错,硬件如何?

产品看完了,我们再来唠唠周边的其他配套。
从区位上看:客天下幸福荟择址五象总部基地、龙岗商业商务中心的“夹心”板块。北瞰邕江凤岭南,南接中央居住区五象湖,区位优势明显。
而客天下幸福荟刚好处于良庆大桥桥头堡位置,门牌号是良庆大道11号。
既能快速抵达广西体育中心、广西艺术中心、新媒体中心等配套。又能享受五象航洋城、万达茂等大型商业配套,与方特东盟神话一桥之隔。
广西体育中心实景图 而且项目距离地铁4号线的良庆大桥南站约800米左右,步行距离大约在10-15分钟。

图片9.png

通过良庆大桥就可以直连凤岭北,15分钟左右就可抵达东盟商务区。
学校方面,有庆林路小学,良庆中学、五象湖中学等。
至于价格的话,还是和大多数未开盘的套路一样,参考周边....
据悉,项目周边在售的项目并不多,龙光玖誉湖价格12000元/㎡起,檀府印象已经在清盘。
客天下幸福荟毛坯交付,并且是入邕的第一个项目,大胆猜测,首开价格会有很大的惊喜。
综合来看,客天下幸福荟体量虽小,但“五脏俱全”,地段很亮眼,周边配套齐全,又靠近地铁,整体不差。
另外,由于良庆大桥南板块新盘有限,未来会有一定的溢价空间,是个不错的置业选择。
目前,客天下幸福荟临时营销中心已开放,感兴趣的可以前去了解~

 

 


关键词:
客天下幸福荟
责任编辑:肖玲
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