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等了一年光明城市四期终于来了! 而且限价, 五象湖版块直接懵圈了!

  原创  | 来源:住朋网_广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-09-24  
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    五象湖限价盘,错过再无!

要问南宁地产最热的区域是哪?回答当然是五象新区;在五象新区最热又是什么板块?当属五象湖无疑。

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光明城市,位于五象湖核心区域。因为位置好、周边配套成熟,每一期开盘都掀起热浪。在光明城市第三期,坊间甚至有“一次性付款才能排号”的传言。
三期完美收官,苦等一年多,光明城市四期——隐栖苑终于向你走来了!
光明城市·隐栖苑有什么亮点?限价意味着什么?主力户型怎么样?且听小编娓娓道来。

不断刷新的五象地价

五象新区经过多年发展,已经驶上快车道。近年来,万科、华润、万达、恒大、碧桂园、融创、金科、新希望、建发等大型房企,均入驻五象新区开发项目。
房企的直面厮杀,促成地价不断上涨。去年,建发经过21轮竞价,以及69轮竞投配建面积,历时50分钟,终于买下五象湖一地块。地块面积153亩,总价27亿,楼面地价超过1.4万元/㎡。

同样是五象湖板块,去年龙光经过200余轮的激烈拼杀,把五象湖161亩地块成功买入,总价24亿,楼面地价达14478元/㎡。

楼面地价1.4万元/㎡意味着什么?房子再加上建安成本、人工成本、推广营销成本等等,售价起码要2万元/㎡。
面粉贵了,面包自然更贵。在行情的推动下,五象湖众多楼盘售价上扬,2万+成为市场主力。

土拍

众所周知,五象湖名字的由来,是因为公园所在的地方有五个湖泊——金象湖、银象湖、玉象湖、碧象湖、桂象湖。其中“金银玉”这三湖已经建设完成,且投入使用近几年时间,而碧象湖、桂象湖则在不断完善中。
相比南宁市图书馆背后的碧象湖,位于东头的桂象湖有更大的发展空间。良庆河楞塘冲综合整治二期工程玉洞运河已完成,路网、地铁、BRT形成立体交通线路。随着开发的深入,片区将陆续有地块供应,区域价值不断提升。

五象湖

可以预见,在桂象湖周边,明年或后年将成为五象湖板块的新热点。

越来越少的限价房

2017年,南宁在土地交易规则中制订“双限一竞”制度,即在土地拍卖中,不再是最高者得,而是限定土地最高价,当竞争者出价达到最高价时,再竞争代建的产权移交面积。在这样地块上所建的住宅,要限定毛坯房最高价。
限价房的问世,在一定程度上影响了市场走势。2019年开始,南宁陆续取消土地交易中的“双限一竞”制度,由市场主导价格。限价房在南宁楼市,数量逐渐减少,可以说是“卖一套少一套”。
据不完全统计,自出台“双限一竞”制度后,南宁开发的限价房楼盘约70个,目前大多集中在兴宁东、三岸一带,五象新区的限价房在售项目已经不多。

限价盘.jpg

光明城市·隐栖苑作为五象新区尤其是五象湖板块为数不多的限价房,此次面市,备受购房者的关注。特别是,在周边楼盘售价都是2万+的氛围下,光明城市·隐栖苑以限价入市,首批房源带装修售价在1.3万元/㎡左右,这顿时把片区市场行情沸腾了!

品牌房企实力保证

光明地产隶属于光明食品集团,属大型国有上市房地产开发企业,是中国房地产开发企业百强。开发足迹遍布全国十二省二市,以国企的实力和担当,点亮城市人居梦想。
十年来光明地产精耕广西,挖掘城市文化、洞察人居习惯,把海派精致生活,与城市特色文化融合为一。先后在南宁开发了光明·澜湾九里、光明城市、光明·时光集、揽山庭等项目,为近万户业主提供美好居所。
光明城市·隐栖苑组团总占地约48.36亩,总建面约18.7万㎡,容积率4.0,项目由8栋15+1--39层的现代风格住宅组成,规划总户数1021户,车位比为1:1.2,可以充分满足业主的停车需求。
小区实行人车分流,共设有2个出入口,分别位于东侧的那黄大道和北侧的庆林路。此外,地块南侧规划有一个9个班的幼儿园。

楼栋分布

光明城市四期隐栖苑采用点式围合布局,以满足景观的**利用率为前提,实现户户看景,层层通透。同时打造丰富多彩的社区空间,让不同年龄的人都能找到自己的快乐天地。

区位图

光明城市·隐栖苑(点击楼盘名了解更多详情)位于南宁五象新区广西体育中心南侧(那黄大道与玉洞大道交会处),东临城市干道那黄大道;南靠城市主干道玉洞大道(双向16车道);

咨询热线:4008-100-077 转15019

西临南宁市水域面积**的城市公园——五象湖公园二期桂象湖;北靠南宁大型公建设施——广西体育中心;西北面则是五象新区商务中心——五象新区总部基地。
从湖景资源看,四期楼下即是良庆河市政公园(规划中),推窗就能见景,舒适度非常高。湖居美宅,让人们重新定义人居生活。

生活配套设施齐全

项目超百万平米的大体量,配建和引入覆盖全家庭生活需要的配套及设施。社区生活超市、大型品牌超市、购物中心、主题商业街区等,为业主提供更丰富的生活服务。
周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆等多个大型文化艺术场馆,为项目增添深厚的人文气息。

沙盘图

交通路网四通八达。项目为地铁机场线(规划中)、3号线、BRT2号线沿线物业,更是地铁4号线(在建)覆盖区域,交通配套齐全,通达全城。通过南宁大桥、良庆大桥15分钟可达青秀区核心商圈。

路

本期推出的是带装修房源,全新的光明美学生活体系,由亚太酒店设计协会常务理事设计团队操刀,采用时下最为推崇的现代极简装修风格。打造更有温度的生活空间

实用户型亮点多

A户型约98-106㎡三房:

98㎡

户型方正通透,三南向开间,生活向阳。

三房两卫设计,让生活更加从容,主卧自带飘窗、更衣室和独立卫浴,私密性强,舒适度高;

餐客一体,连接约6.4米开间的阔景阳台,既能做晾晒区、也可做休闲区,生活随心而享。

B2户型约115-119㎡四房:

115㎡

全龄段的主流四房,户型为朝南设计,客厅与景观阳台相通,房间通透明亮;

客厅到卧室进深为4米5,房间分布动静分区,私密性佳;

书房西面附带绿化阳台,视野开阔,多面采景。

C户型约133-138㎡四房:

133㎡

舒适四房户型,空间和尺度都更加随心;

户型为双阳台设计,全明户型,6米7宽境阳台贯通餐客两厅,室内朗阔敞亮;

主卧自带3米6的绿化阳台,迎接清风拂面,美景尽收眼底。

F户型约143-145㎡四房:

143㎡

户型为典型的南北通透性,自带双阳台+三飘窗,采光充足、视野开阔;

三个卧室均附带独立衣帽间,生活更有秩序。

据悉如此高性价比的光明城市四期火热咨询中,将于近期开盘,感兴趣的朋友需要赶紧去登记了,免得错过五象湖版块末班车。

关键词:
限价盘,五象湖,光明城市·隐栖苑
责任编辑:陈婺瑀
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