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探秘! 断供已久的五象总部基地又有新盘可买, 户型最小118㎡!

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-09-18  
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五象新区的热度逐日攀升,房价地价也以肉眼可见的速度在变化。

总部基地作为五象新区拓荒第一站,成熟度以及市政配套远远优先于其他板块。

最近,位于五象总部基地核心板块上的威宁青运村,绝对是五象的流量担当。

5月拿地,7月就马上出总平图,动作可以说非常迅速!

由于占据的位置太优秀,地铁、商业、学校都是现成配套,很多人都在期待青运村会带来怎样的惊喜!

最近小编到项目地块进行了实地踩盘吗,给威宁青运村进行了非常详细的测评,一起来看一下吧!

五象总部基地.jpg

2020年5月8日,威宁集团斩获位于五象总部基地的青运村地块。

2020年7月28日,威宁青运村项目正式开工建设,从拿地到开工仅用两个多月的时间,由威宁独挑大梁,啃下这块338亩的硬骨头。

据了解,第三届全国青年运动会计划于2023年在广西举办,是广西承办的第一个大型竞技类全国综合性运动会。威宁青运村建成后可满足青运会赛事期间约1.2万名运动员入住需求。

规划建设包括抵离中心、运动员公寓、运动员餐厅、医疗中心、安保中心、访客接待中心、文创展示中心、商业中心、反兴奋剂中心、文化活动广场、村委会、志愿者服务中心等配套功能设施。

赛后,威宁青运村将转化为配套齐全、环境优美的住宅小区,住宅及商业对外出售,幼儿园、小学及中学移交相关教育部门。

体育中心.jpg

威宁青运村选址于五象总部基地核心区,毗邻广西体育中心,地块处在于那黄大道、玉洞大道等主干道交通路网内,整体距离地铁3号线庆歌路站1公里左右。

现在青运村四周已建成“两横三纵三桥”的立体交通网,可实现5分钟接驳东盟国际商务区—万象商圈及万达茂商圈。

周边有广西体育中心、五象总部基地多个综合商业体等大型配套。地块2公里范围内还有那黄小学和五象湖初级中学等。两幅地块内配建有两所学校,一所为30班小学和一所30班中学。

目前,广西体育中心附近的彰泰城、光明·澜里九湾等项目已交房入住,周边的居住氛围也日益成熟。

项目区位图1.jpg

项目区位图

项目信息:

楼盘名称:威宁青运村

物业类型:住宅

装修情况:精装

价格:待定

总 占 地:338.00亩

建筑面积:474182.57㎡

绿 化 率:35.00%

容 积 率:3.0

总户数:2554户

开发商:南宁市国立房地产开发有限公司

楼盘位置:那黄大道、玉洞大道等主干道交通路网内

售楼部位置:青秀区民族大道136-5号华润大厦C座1层101铺

销售动态:威宁青运村城市展厅将于9月7日开放,现有118-144㎡户型接受咨询中,项目现已开工建设。

城市展厅.jpg

城市展厅效果图

效果图3.jpg

项目效果图

项目看点:

1、威宁青运村,作为全国青运第三城,系国企巨匠威宁集团斥资超60亿倾心匠造的威宁TOP级大作。

2、项目位于五象新区-总部基地-广西体育中心旁的黄金方位,四周已建成“两横三纵三桥”的立体交通网,可实现5分钟接驳东盟国际商务区-万象商圈及万达茂商圈,地铁3号线(已通车)、4号线(即将开通)满足你15分钟驰骋全城。

3、项目周围更是**资源环伺,驱车北行3分钟可抵广西体育中心,驱车西行5分钟可达总部基地腹地,驱车西北方8分钟可达广西文化艺术中心,步行西行800米可达广西国际壮医医院。

4、项目周边景观资源丰富,北眺千里邕江、万亩青秀山,西承千亩五象湖、五象岭森林公园,南拥良庆河,更有银象湖、金象湖、玉象湖、楞塘冲湖(建设中)、良庆湖(建设中)“五湖连珠”。

5、项目采用新中式建筑风格,以点式布局进行建筑规划,产品涵盖建面约103-144㎡品质住宅、建面约197-266㎡2梯2户奢阔大平层。

6、项目规划5万㎡的新中式园林,并遵循千年神韵,传承家国情怀,营造 “三重门第”的归家礼制,还萃取古典园林精华,精选植被搭配,以凝聚四时风光迥异的东方园林美学,打造“步移景异、一步一景”、“出则朝堂,江山如画;入则山林,桃源如诗”的诗意画境。

威宁青运村项目效果图.png

户型鉴赏:

目前威宁青运村城市展厅开放,项目推出118㎡-144㎡3+1房至5房,十分贴合市场主流,深受市场热议。

沙盘图.jpg

青运村沙盘图2.jpg

青运村沙盘图1.jpg

项目沙盘图

118㎡.jpg

118㎡户型

客餐厅与阳台相连,其中客厅开间达4米, 户型做到了动静分区, 规划有一个开间将近7米的南向绿化阳台,与次卧和客厅相接,通风、采光俱佳。 生活阳台与绿化阳台分列南北两侧,且生活阳台仅与厨房相通,生活区和休闲区划分清晰。 其中主卧面积约为27.45㎡,面积宽敞,套房设计,配备有独立卫浴以及约7.92㎡的衣帽间。其余次卧的面积分别为约10.8㎡、8.4㎡。这个118㎡三房,是目前青运村最小的一个户型。

126㎡.jpg

126㎡户型

126㎡户型客厅采用竖厅设计,客、餐厅和北面阳台一线相连,客厅开间4.2米,朝南的卧室与餐厅均设计有飘窗,在空间上南北通透,采光和通风都十分良好。此外,还规划了一个朝北7米开间大阳台,面积约12.6㎡。




144㎡.jpg

144㎡户型

144㎡的户型同样采用的是竖厅设计,客厅开间达4.5米,设计了北向绿化阳台,开间达7.4米,与客厅、次卧相接。朝南的餐厅、次卧、主卧均带飘窗,每个房间的通风和采光有保障。主卧面积宽达到22㎡,非常宽敞舒适,其他的次卧面积为10.85㎡、10.73㎡、8.1㎡,最小的次卧也有7.5㎡。

为了匹配社会精英人士对奢居生活的品质追求,在产品的设计上,楼栋采用正南正北朝向,设计了南宁人喜欢的大阳台设计,阳台开间在6.5米-7.4米,保障了良好的通风、采光。

此外,威宁青运村户型方正,每个空间都布局合理,宽敞舒适,体现了较高的设计水平。

社区规划:

威宁青运村由体育中心三期地块(以下称青运村一村)、体育中心四期出让地块(以下称青运村二村)、中学和小学共四个地块组成。

其中,青运村一村占地约170.9亩,拟建住宅建筑面积约32.8万平方米,户数约2500套。青运村二村占地约60.9亩,拟建住宅建筑面积约11万平方米,户数约900套,共规划30栋品质高层住宅。

项目还规划有配套小学占地42.1亩,拟建建筑面积1.54万平方米,容纳学生30班,以及配套中学占地64.3亩,拟建建筑面积约1.89万平方米,容纳学生30班。

威宁青运村未来将引入5G科技,打造成智慧化物管标杆楼盘。

青运村地块1.jpg

青运村地块.png

项目地块图

项目效果图.jpg

项目效果图

项目配套:

教育资源上,1公里范围内有第二十六中学五象校区、那黄小学。此外,五象湖初级中学、体强路中学、第四实验小学、稔水小学等均在项目2公里内,教育资源丰富。项目自身也规划有1所18班幼儿园,配建1所小学和1所中学。

周边配套2.jpg

周边配套3.jpg

商业方面,威宁青运村位于五象总部基地的核心地段,能享受总部基地诸多大牌企业的底商。

项目对面的阳光城时代中心,2公里范围内的恒大国际中心、海创光合中心等,都在招商中。
将来开业后,能满足周边居民的日常生活消费和购物需求。
目前,富雅国际生活广场、大唐国际中心、广西路桥集团总部大厦的商业街已经投入使用,面向附近的上班族和居民,周边还有五象航洋城、万象汇等,距离项目步行也不过15分钟,十分方便。

医疗资源上,广西壮医医院距项目约500米,地块二对面是在建的广西医科大学东盟国际口腔医学项目,届时还有青运村自建的医疗中心,医疗资源上有一定的保障

五象航洋城.jpg

广西壮医医院.png

景观资源方面,威宁青运村周围有丰富的自然景观资源和人文景观资源,3公里范围内有五象岭森林公园、五象湖公园、南宁博物馆、广西体育中心等市政配套。

五象湖2.jpg

周边配套4.jpg

周边配套图

地段交通:

威宁青运村选址于五象总部基地核心区,毗邻广西体育中心,地段含金量高。

项目处于体强路与庆歌路交叉路口,周围有那黄大道、平乐大道、五象大道等交通要道,交通路网发达。

项目周围还有多个公交站点,如庆歌体强路口站距青运村约200米,过个十字路口就可到达项目。
此外,地铁3号线庆歌路站距项目约750米,出行便捷。
目前项目四周已建成“两横三纵三桥”的立体交通网,可实现5分钟接驳东盟国际商务区—万象商圈及万达茂商圈,地铁3号线、4号线可满足市民15分钟内通达全城,各方面设施逐渐完善。
项目区位图.png

项目潜力:

威宁青运村的作为2023年第三届全国青年运动会运动员村项目用地,主要供参赛运动员入住,提供居住、餐饮、娱乐、健身、医疗、安保、物业、支援者服务等服务功能。

赛后,威宁青运村将转化为配套设施齐全的小区出售,作为运营员的居所,各项指标要求都不会低。

威宁青云村位于五象总部基地核心区位,项目周边有广西体育中心、五象总部基地多个综合商业体等大型配套。项目自身距离地铁较近,具有非常大的交通优势。

此外,目前区域内可售房源不多 ,周边均价1.7-2万/㎡,威宁青运村作为一个大体量项目,无疑是给总部基地下一一场及时雨,极大的补仓了供应量。

效果图1.jpg

效果图2.jpg

营销中心

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营销中心2.jpg

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营销中心4.jpg

营销中心5.jpg

城市展厅实景图

关键词:
威宁青运村
责任编辑:樊柳萍
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