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重塑南宁教育高地! 超10家学校布局五象湖, 买房应该怎么选?

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-08-21  
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在南宁,最火的房子,不是江景房,不是湖景房,而是地铁房和学区房。
不论是投资还是自住,这两类房子都是最受追捧的硬通货。
尤其是学区房!
继凤岭之后,又火又香的五象湖板块俨然成为南宁又一名校扎堆的教育高地!
作为新崛起的**地段,五象湖板块的房价一直呈上升趋势,造就了5000元/㎡的均价到翻了4番的楼市“神话”,其中离不开教育资源的功劳!

五象湖学校资源全面升舱!是南宁新一代教育高地

后起之秀五象湖的教育资源一直有着“后浪推前浪”之势。
自五象湖板块开发以来都是配套先行,政府在路网建设工程打通之后,第一个要“啃”的骨头就是教育建设。
五象湖板块作为示范性教育基地,区域内的楼盘几乎是与周边的学校是同时开发。
多数楼盘交付后能与学校同步使用,建设速度在南宁的各大片区内很少有。

五象湖实景图.jpg

五象湖实景图

五象湖板块之所以能快速蹿红,教育资源是一大助力,带来了人气和人流导入。
板块内学校学区规划资源优质,囊括南宁多所名校,实现了全面升舱!

其中包括有滨湖路小学、秀田小学、南宁三中、十四中等优质名校的新校区。

五象湖中小学.png

 (以上为不完全统计)

这些学校的五象分校区源自于南宁本部校区的办学理念、以及办学模式让不少家长为了孩子的教育直奔学区房,希望凭借优质的教育资源,让孩子赢在起跑线上。
但板块内众多楼盘房价门槛较高,不少家长要支付更高的价格!
这也在一定程度上决定了生源的质量。
毗邻名校的楼盘在价格上从来不便宜,尤其是同一地段的房子,划分到优质名校的楼盘相比周边的普通楼盘,普遍能多出20%-30%的教育溢价!
换而言之,拔尖的教育资源,是稀缺资源,需要付出一定的额外成本!
五象湖的楼盘“贵”和“火”有迹可循,这也就能理解五象湖学区房为何这么贵却依旧走俏。

五象湖核心地带, 比周边少7000元/㎡双地铁口物业

五象湖板块名校扎堆,是作为凤岭北后的又一大教育高地。
高升学率、优秀率的名校,给予了周边楼盘一定的附加值。
那么在核心板块选择楼盘时,我们又应该怎样选呢?
对于同一板块,毗邻名校的楼盘,价值梯队一定是新房>次新房>老破小>老破大!
从当前的五象湖板块来说,多为刚开发的楼盘,新房与次新房较多。
在同一毗邻名校的前提下,价格较低的楼盘相对价高的楼盘则更加吃香!

举个例子,最近总有购房者在问,位于五象湖的路桥·壮美山湖(点击楼盘名查看详情)到底能不能买?

项目效果图.jpg

项目效果图

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从区域位置来看,路桥壮美山湖位于五象湖核心区域,距离五象湖不到1公里。
在学区上,项目体量大,学区丰富全面,周边汇聚了多所学校,自身配置3所12个班幼儿园,周边有秀田小学、滨湖路小学、南宁四中、南宁十四中等多所优质学校,另外,小区附近还规划有3所小学、3所规划中学,孩子可以享受到一站式的教育。

南宁第十四中学.jpg

南宁第十四中学

除了学区外,地铁也是助推房价的重要因素。
路桥壮美山湖周边地段交通优势明显,地铁方面,项目为双地铁口物业,坐拥家门口2号线延长线双站点(玉岭路站、那福路站)。
锦绣康城距离玉岭路站不到200米;锦绣御园距离那福路约1公里,地铁出行相当便利。
在价格上,目前五象湖板块动则2万+/㎡的楼盘均价,路桥壮美山路作为比周边少7000元/㎡的楼盘,确实性价比更高,值得考虑。
项目能享受到五象湖最核心的市政配套资源,在整个南宁城市都属于非常罕有,未来板块发展成熟,凭借利好又将是一大宝藏级楼盘。
关键词:
路桥壮美山湖
责任编辑:樊柳萍
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