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爆款! 江南这个两梯两户的纯板楼遭疯抢! 刚改人群为它差点打架

  原创  | 来源:住朋网  作者:住朋网  时间:2020-07-29  
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买房是人生中的一件大事,而在选房过程中,需要考虑多个因素,除了房子本身的优劣势之外,买房关键还是要看楼盘的建筑格局。

在地产行业中,我们常听到有关房子的描述词就是“塔楼”和“板楼”,这二者之间有什么区别?

为什么内行人都说,能买板楼就不要买塔楼?

一、板楼VS塔楼, 谁是赢家 ?

板楼和塔楼是两种不同的建筑形态,从各方面比较来看,都各自具备一定的优势与缺陷。

我们先从字面意思上来理解一下这两者的区别:板楼远看像块四四方方的板砖,户型非常方正,楼层不高,通常不超过12层;

板楼.webp.jpg

而塔楼简单来说就是像塔状的建筑结构,楼层一般为12-35层,形状方正细长。

板楼.jpg

 从户型布局来看:板楼长度>宽度,建筑形态为一字排开,户型非常对称,通常为一梯两户或者两梯两户,空间使用率高;

塔楼长度=宽度,房屋构造特点就是电梯在中间,若干户共同环绕在四周,每层的住户多为4户以上,甚至高达12户,户型分布比较密集。

从居住舒适度来看:板楼户型就是我们常说的南北通透类,户型方正,因为一层住户不多,所以居家清净、通风良好、采光特别充裕;

而塔楼由于一层多户,且受结构的限制户型不是很规整,所以在通风采光方面比较差,居住体验度要低于板楼。

从得房率来看:因为塔楼内的电梯井、侯梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,都将摊到每个业主的头上,所以板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。

值得一提的是,如今市面上大多数楼盘都为塔楼结构,也有塔式和板式相结合的楼型,由于占地面积率小,因此房价也较低,比较适合普通工薪阶层。

而纯板式的楼盘由于占地面积大,尽管居住舒适度高,但房价却普遍较高,比较适合经济条件不错的改善一族。

说了这么多,相信大家对于两种建筑结构都有一定的了解了。那么在南宁,有没有性价比高的板式楼盘在售呢?

你别说,还真被小编给找到了,均价仅万字头,还是两梯两户纯板式小高层,它就是位于江南区那洪大道的江南御景
咨询热线:4008-100-077 转15202

二、纯板式楼设计!容积率仅2.3, 双地铁规划, 4号线预计年底通车!

纯板式楼设计!容积率仅2.3,双地铁规划,4号线预计年底通车!

目前市面上大多楼盘为塔楼,纯板式的塔楼更是少之又少。

纯板式楼设计的江南御景这个盘不论从社区规划、区域地段、交通路网来看,都赢得了一大波刚改、改善群体的追捧。

江南御景.jpg

项目效果图

虽然项目占地12.73亩,但容积率仅2.3,共130户,居住的空间环境会更加舒适。
项目全部楼栋已获预售证,已于6月25日开盘,在售建面105-128㎡三至四房,住宅参考价10500-11000元/㎡。

小区规划有5栋12-17层的两梯两户、纯板式小高层,5栋住宅呈一字排开,南北朝向。

纯板式楼的设计,能更好的适应南宁的天气,户型设计上南北通透,双阳台对流,在南宁的回南天也依然能保持好通风。
项目主推105-128㎡建面户型,N+1洋房设计,每一户配置双阳台,南北通透,视野**。

1.webp.jpg

项目户型图

其中105㎡户型设3房2厅,餐厅与客厅相连,3.8米客厅纵深开间,与约7㎡的超大观景阳台相连,活动空间阔绰。
主卧与次卧都配置有飘窗,通透性强,采光好,居住舒适。主卧为套房设计,带有独立卫生间。
多功能房与主次卧相对独立设计,三口之家既可作书房学习、待客,又可作私人储物间。
三代同堂的大家庭也可将其置为儿童房,功能多样实用。

2.webp.jpg

项目区位图

江南御景的南面为八桂绿城别墅区,北面为深航用地,视野开阔。整体项目的打造可以说专为片区自住群体量身打造。
项目位于金凯路与壮锦大道交汇处,属于南宁国家经济开发区的核心商住区,项目占据江南新会展经济圈和空港经济中心,交通发达。
距离地铁5号线(在建)金凯路站约400米,距离地铁4号线(在建)与5号线交汇站那洪立交站点约800米,通车后出行将非常便捷!
另外,地铁4/5号线将陆续建成通车,4号线贯穿了江南区、五象新区,5号线贯穿接通江南区、西乡塘区,联通其它城区将更加便捷。

项目周边配套丰富醇熟,从小区出发步行5分钟即到江南盛天地,步行10分钟还有南城百货、彰泰新旺角综合体商业中心。

从江南御景出发,还可以通往金凯商业广场、融晟天河广场、海吉星、华南城、江南万达广场,汇聚了银行、菜市、医院等生活配套。

出门就能享受到丰富多彩的城市生活,而成熟完善的生活娱乐配套!
江南御景所处的经开区中心区板块汇集众多大型房企,随着楼盘不断交付,居住人口也在不断增加,未来将汇聚源源不断的人流,赋予整个
板块更大的能量!“中央商住区”雏形已然呈现!
经开区中心区如今已经进入价值兑现前期,区域、配套建设也越来越完善,江南御景处于中央商住区核心区域,价值不言而喻!
关键词:
江南御景,纯板楼,两梯两户
责任编辑:陈婺瑀

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