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想淘凤岭北三房?这个热门楼盘不容错过

  原创  | 来源:广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-07-27  
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    楼市网红?大揭秘来了!这个凤岭北三房可不容错过!

曾经,有一套凤岭北的房摆在我面前,我没有珍惜,等到房价涨了以后才后悔莫及。人生最悲哀的事情莫过于此。如果上天能再给我一次重来的机会,我会对那个置业顾问说三个字:我要买!

相信这是绝大多数当年没买凤岭北的人的心声。

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二十年蜕变,南宁门户形象正当时,初识广西先看凤岭北

1999年,规划编制凤岭作为未来南宁城市建设的重点地区和热点地区。

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▲ 1999年以前的凤岭

2001年,凤岭新区规划完成,并正式启动开发建设,为高档次生态居住区CLD(中央居住区)。而那时的凤岭北仍是个荒郊野岭。

2002年-2006年凤岭进入飞速发展的阶段,涌现一大批诸如荣和山水美地、香榭里花园等高端住宅小区,南宁二中分校落户凤岭北。

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▲ 2006年的凤岭

2007年,位于凤岭北民族大道北侧的航洋国际购物中心(会展·航洋城)落成,这是南宁城东第一座大型城市综合体。

2012年,广西唯一集水陆游乐、购物餐饮、休闲观光为一体的主题乐园南宁凤岭儿童公园建成,华润万象城建成开业,凤岭北逐渐转型成形为城市新中心。

2014年10月,《南宁市凤岭北片区控制性详细规划修编(含重点地段地下空间)》目标规划将凤岭北片区打造为一个便利、活力、美丽的城市门户新区。以居住为主,以综合交通、国际商务会议、国际文化展示为辅,配套文化教育、休闲娱乐等功能的城市形象新区。

2014年12月26日,南宁东站正式投入使用,自此“南宁门户新区”规划落地。

2016年,凤凰岭路改扩建工程实现全线通车,由原双向4车道拓宽至双向6车道,连接了南宁东站、东盟商务区和五象新区。南宁地铁1号线全线开通,火车东站、佛子岭、百花岭等8个站点经过、横贯凤岭北片区。

2017年1月25日,总价值9.3亿元的南宁快速公交(BRT)1号线顺利开通试运行,终点站位于凤岭北片区的南宁东站。

2019年7月10日起,广西200多趟动车运行时间再次压缩,1小时通达周边城市,2小时通达全区,3小时通达周边省会城市,南宁与香港首开动车,广西至云南丽江首开动车。高铁经济圈的带动,使得凤岭北的“南宁门户”优势日渐凸显。

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▲ 2020年的凤岭

2020年7月1日,《南宁市中心城区凤岭片区FL-07单元控制性详情规划》发布,凤岭片区在原控规的基础上对单元功能进行充实和提升。

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▲ 《南宁市中心城区凤岭片区FL-07单元控制性详情规划》

经过将近二十年的发展,凤岭北已今非昔比。犹如打通了“任督二脉”,无论是区域定位、配套规划,还是商业交通、教育配套,都尝试了城市建设中前沿的规划、配备优越的资源。

也难怪乎,即使现如今南宁好的楼盘项目雨过春笋,凤岭北仍在千万购房者心目中享有着崇高的地位。

凤岭北核心富人区:“缺货”、“断货”了,不是你想买,想买就能卖

从荒地到工地,再到门户,从2006年成交均价3138元/平方米,到今年七月成交均价14837元/平方米,十几年的时间里,凤岭北房价翻了5倍,堪称完美“三级跳”。

对凤岭北而言,改善型客户是主力客群,追求高端品质、配套完善。规模实力越大的楼盘,在居住舒适度、配套方面则更有优势。也因此,定位高端、配套齐全是凤岭北项目的最 大特点;也意味着,凤岭北位列于南宁市数一数二的房价高地上,实实在在的“富人区”。

从纵向来看,凤岭北整体地价近些年不断呈上涨之势。与此同时,土地供应量却不断萎缩。

从横向来看,就各大城区的对比来说,2014年前后,大牌房企开始大规模挺进南宁,土地市场竞争越发白热化,而凤岭北的土地市场却相对沉寂,几乎无新增商住用地供应。即使是出让的少量地块,普遍也比其他版块的总体地价要高。

在2019年的南宁市土地供应规划中,凤岭北已经无住宅用地可供应,目前在售楼盘其实就是在消化前几年的土地储备,整体库存量低,所剩房源不多的情况下,凤岭北房源的稀缺性凸显,卖一套少一套

这已经不是贵的问题了,而是买不到房的问题!随之稀缺的还有他们的三房。南宁市民张阿姨说,想在这买三房真是太难了,她在凤岭北地块逛了一圈,几个楼盘都只有大户型还有LOFT公寓,凤岭北购房的门槛太高了。

日渐饱和的土地开发,让凤岭北的每一寸土地都显得弥足珍贵,加之开发商拿地成本高,新项目以大平层为主、往高端打造也就不足为奇了

她来啦!她来啦!她带着凤岭北三房来啦!

不过,缺货中的凤岭北三房近几个月也迎来了一场及时雨——南宁楼市的新晋网红吉祥·凤景湾!吉祥·凤景湾项目自面市以来,迅速爆红,每次开盘都被抢着买,已经成就楼市神话。据住朋网的统计数据显示,吉祥·凤景湾是青秀区最受网友关注的楼盘。

{{吉祥·凤景湾-house}}{{吉祥·凤景湾-置业顾问}}

凤景湾项目效果图.jpg

国企品质  一流人居

吉祥·凤景湾 位于凤岭北长湖路62号,是由北投地产开发建设的120亩湖景大盘。项目楼栋间距宽达100米以上,超宽楼距和全通透的架空层设计,南北通透,采光通风好。绿化率达35%以上,住宅底层全部为架空层设计,将楼栋外的园林景色引入到架空层内,让住户贴近自然,享受生活带来的喜悦。

规划上,小区采用人车分流设计,车辆通过地下车库的道路到达楼栋,内部仅有人行步道及景观步道,没有车行道。约5万㎡(建面)商业配套,沿着枫林路、佛子岭路、吉祥路描绘出约1公里国际风情商业街,将打造成一个集商业、娱乐、休闲相结合的商业中心。

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▲ 吉祥·凤景湾园林实景

对标一线城市配套 领跑优质生活

吉祥·凤景湾临近火车东站和地铁1号线,周边汇集了佛子岭路、凤凰岭路、云景路、民族大道、快速环路等城市主干道。凤岭儿童公园日常步行即达,2公里范围内有华润万象城、航洋国际购物中心等商业综合体,周边5公里范围内还有石门森林公园、南宁体育休闲公园、青秀山风景区等景观资源。

吉祥·凤景湾自身规划3000㎡的幼儿园,周边有云景路小学、天桃实验中学、枫林中学、南宁市第二中学凤岭校区、滨湖路小学、民主路小学、新民中学、北大南宁附属实验学校等全市排名靠前的丰富教育资源,真正实现全学龄的优质高水平教育。

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▲ 凤景湾区位配套图

阔绰奢华 102-127㎡得宽敞大三房

项目目前推出建面约102-220㎡户型,102-127㎡三房多个户型火爆在售中,阔绰设计,参考均价17000元/㎡,无外收、无溢价,可公积金,改善型人群值得拥有!


102㎡三房两厅两卫

户型方正,动静分区。客厅、主卧一线连接大景观阳台,园林美景一览无遗。次卧配置阳台,拓展、高弹性户型,实用率高。

凤景湾小三房102.jpg

123㎡三房两厅两卫

独立玄关设计户型方正,动静分区。客厅开间达到4.2米,餐客厅一体长达7.8米、面积达到32㎡。厨房L型设计,科学动线,操作方便。

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127㎡三房两厅两卫

户型方正,南北通透,科学布局奢阔厨房与生活阳台相连,悦享烹饪生活乐趣。客厅、主卧大景观阳台一线相连,拥抱城市景观。双卧朝南,主卧配置超大阳台,大气居住空间。

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