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空港战略地位再提升!房价“6字头”撬精装大三房,敢不敢想?

  原创  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:xl  时间:2019-10-09  
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    在崛起的新区当中,吴圩空港版块已成为新的重仓之地。而空港版块的升温,背后是城市发展新赛道。

过去10年里,城市发展一路高歌猛进

朝阳东盟商务区再到新晋的广西自由贸易试验区五象片区可见“城市向东、重点向南”的规划稳扎稳打

再崛起的新区当中吴圩空港版块已成为新的重仓之地。空港版块的升温,背后是城市发展新赛道。

有着“临空经济之父”之称的约翰·卡萨达教授有一个著名的观点,“21世纪是机场打造城市的世纪”。

占据时代发展机遇,黑马板块崛起

交通工具的变革将会引发经济的巨大发展,促进城市发展动力的转变。

根据约翰·卡萨达的“五波理论”,

第一波冲击是海运,带来海港周围商业中心城市崛起;

第二波是内陆运河,带来沿河水运条件好的工业城市崛起;

第三波是铁路,沿铁路内陆城市成为商品生产交易、配送中心;

第四波是高速公路,远离城市中心区的大型购物商城、商业中心、工业园区形成;

第五波是空运,围绕机场形成航空大都市。

 云星钱隆御园1.jpg

在全面对接粤港澳大湾区发展机遇下,南宁空港经济区站在城市发展的风口。

将重点打造临空经济示范区:南宁国际空港综合交通枢纽工程总投资99.55亿元,建成后将南宁机场与高铁、地铁的“零距离”换乘,实现“空铁联运”。

高速铁路网主要服务国内或国内短途旅客运输,而枢纽机场的航空运输则侧重于国际运输国内长途运输,大型机场与高铁无缝中转,可发挥“双高”的速度优势,拓展航空运输和铁路运输各自的辐射圈。

未来,南宁吴圩国际机场不仅能实现“空铁联运”,还将打造成下一个4F机场。

城市依托大型机场形成航空都市区的实践已有很多范例。纵观孟菲斯、法兰克福、仁川、史基浦等世界著名空港城市,皆以临空经济模式,重新定义城市界面与格局。

 云星钱隆御园2.jpg 

作为南宁重要的南大门,对接着广西自贸实验区的崇左片区、钦州片区,可谓占据时代发展机遇。

南宁空港经济区进入发展“快车道”,不仅成为新的经济增长点,更成为品牌房企争相进驻的热点板块。

克而瑞数据显示,今年1-8月空港经营性用地成交总建面达75.17万㎡,同比大幅上涨414%;最高楼板价突破至3060/㎡,接近主城区不少地块楼板价。 

从几年前仅有一两个本土开发商,到云星、绿地、融创、盛天、振业、山湖海、显达、绿港、雅力富等多家品牌房企进驻,热度不断攀升。

与南宁主城动辄上万的房价相比,仍处价格洼地的空港,无疑是南宁楼市当之无愧的“黑马”板块,发展机遇巨大。

可以说,空港集中全市数量最多、层次最高的开放口岸与平台。

占据空港头等舱,配套完善纯熟

云星钱隆御园位于光明北路99号,占据空港居住区核心位置。

交通上:形成"一港、一轨、两铁、六路的立体交通格局: “一港”:南宁吴圩机场; “一轨”:机场轻轨专用线,连接南宁轨道交通5号线,南宁高铁站; “两铁”:南凭高铁和南防铁路; “六路”:南友高速、机场高速、南宁大外环高速(吴圩至大塘高速)、友谊路、南宁新江经吴圩至崇左扶绥公路、“五象新区-机场”快速路。"

教育配套上云星钱隆御园周边规划有空港幼儿园,空港学校。据了解,空港幼儿园建筑面积为7858.79㎡,共3层,预计开设24个班,现已开工建设;空港学校正在进行前期工作。

商业配套上:除了项目自身规划的底商以外,项目周边还规划有一个邻里中心;医疗设施上,沿项目所在的光明路南行,规划有空港医院。

还有七彩森林世界、龙乌江休闲公园等环绕在侧丰富的配套,一定程度提升云星钱隆御园的居住舒适度,及生活便利性。

 云星钱隆御园3.jpg

百强云星倾力钜献,98-128㎡百变户型随心造

云星钱隆御园由中国百强房企云星集团开发,是云星集团钱隆系的升级力作,一期栋规划有912层低密洋房,和高层相比居住舒适度更高。

云星钱隆御园体量为130亩,分三期开发建设,绿化率为35%,容积率2.5,其中一期栋规划有912层低密洋房,外围楼栋配备少量底商,可满足业主日常的生活消费需求。

在空间打造上,云星钱隆御园在社区内设置了超宽中央景观轴、两环景观带,打造邻里花园、中心花园、泳池空间、健身空间、亲子天地等全龄层乐活空间,增加全龄层之间的互动 

从产品面积段看,整体定位偏刚需、刚改型。

户型比较亮眼的地方在大开间景观阳台上,无论是建面98㎡户型或113㎡、128㎡户型,都设置了进深1.8米、开间5.9-7.1米的大景观阳台,且均配备2个卫生间,视野开阔,采光通透,实用性高。

云星钱隆御园4.jpg

值得一提的是项目的装修标准还是“加料”的,除了配置厨房三件套抽油烟机、燃气灶、消毒柜这三样常规家电以外,客厅及主卧都各配置了1台空调。

南宁云星钱隆御园,团购价6800元/㎡起!预计明年底交房

咨询电话:4008-100-077转13570

云星钱隆御园5.jpg

 98㎡户型图

云星钱隆御园6.jpg 

128㎡户型图 

关键词:
云星钱隆御园
责任编辑:樊柳萍
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