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城市封面!民族大道核心地段+地铁上盖+3所名校,云星城价值几何?

  原创  | 来源:住朋网-新房直卖平台  作者:xl  时间:2019-09-30  
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    无论城市规划如何摆荡,一条根植于城市起源的“中轴线”,永远都不会失落。

    “金九银十”的风浪吹起,相信大家一定被各种楼市广告刷屏了。

    毫无悬念,“优惠促销”“红盘频现”成了提及率最高的关键词。这也难怪,多个土拍“王炸”后,2019年南宁的这波行情太魔幻了。

    从郊区到主城,从刚需到改善,从营销中心开放到项目开盘,所到之处,几乎皆为红盘。

    不过,许多人都明白,有些房子之所以蹿升为红盘,部分是KFS策略、部分自带“网红光环”、部分要拜“精改毛”所赐。

    什么叫真正的红盘?它应是行情向上时,由“热”瞬间而“沸”;整体横盘时,却又他横任他横,清风拂山冈。

    若潮水退去,谁还能当红不让?民族大道封面力作—云星城,必定榜上有名。

    带着“四大神技能”加持的云星城,自出世之日起注定不凡,能否续写民族大道之上的另一个“神迹”,我们拭目以待。

    技能一:

    广西第一门户大道之上,区域价值大飞跃

    每座城市的崛起都有一个代表着未来的板块,如今的民族大道正是南宁城市中心的大热IP,是南宁这座城市的中心和灵魂,也是广西第一门户大道。

    这条城市主动脉,前身为七星路上南宁民航站跑道,于1978年开始就不断延伸,西起邕江大桥北,随后“一路向东”,1987年邕江桥至园湖路路段修通,1991年延伸至南湖桥头,2000年后,民族大道延长线竣工,一条标志性的城市大道就此诞生。

早期民族大道图片

    时光斗转星移,这条横贯城市东西的“中轴大道”,如今已是高楼耸立,房价几乎代表了这座城市的巅峰。

    40年间,在这条的中轴线强势带飞下,民族广场——凤岭一带,农田坡岭翻身把歌唱,处处变高楼,沿线楼盘更是开一个火一个。

    粗略统计,民族大道沿线二手房,70%总价段覆盖200万到300万不等,其中神盘华润幸福里二手房挂牌总价已达千万。

    随着总价门槛不断抬高,这条光芒四射的“地产大道”,越来越一房难求。

    民族大道中段,断供许久,已经没有新盘上市,云星城这个被誉为“民族大道封面力作”的项目,出生于民族大道和古城路交汇处,占据这座城市最成熟最丰富的的资源。

民族大道实景图

    技能二:

    优质核心地段,路网四通八达

    南宁路网纵横,为何独民族大道如此星光闪耀、独领风骚?

    首先因为它是南宁的“主动脉”,昭示着城市未来的路径。东盟博览会落子,加上“城市向东”发展的全面推进,民族大道两旁,无疑就是城市风口。

    其次,民族大道周边路网密布,更是串起新旧城区,其中紧连民族大道的地铁1号线与3号线于金湖广场交汇,贯穿东西南北。

    将一路串联会展中心、航洋城、万象城、龙光世纪、华润大厦、地王大厦、市民中心、广西体育馆、市博物馆等多个巨型地标建筑。

    无论地理交通的重要性,还是街道天际线的壮观度,民族大道都堪称南宁之最。

    提前占位民族大道,等于锁定了这座城市20年的红利。

云星城效果图

    技能三:

    公建环绕、名校高地、配套100分

    云星城盘踞民族大道重要核芯位置,其资源不管从交通、商业、配套、学校都是十分优越。

    云星城占据民族大道繁华位置,是集购物、餐饮、休闲、娱乐、工作、居住于一体的综合商业大道。能快速接驳朝阳商圈、航洋商圈、万象商圈。

    以云星城为中心、1公里为半径画圈。这个范围内覆盖有新梦百货、民族文物苑、民族广场、区图书馆、区博物馆、等休闲配套,还有南宁市第二中学、天桃实验小学、星湖路小学等排名前10的优质教育资源。

    值得一提的是,云星城是名副其实的地铁上盖物业,从民族大道C站口出来,旁边就是项目所在地。

民族广场地铁站实景图

    技能四:

    70年产权公寓,户型小,上车门槛较低

    云星城大约有20亩,项目规划有住宅型的公寓、围合式商业,用地面积约10515.08㎡,将打造一个大型购物中心和高层精奢公寓。

    计划推出506套70年产权住宅性质的公寓,户型约27-43㎡(建面)一房一厅户型,3梯22户,精装交付。

    南宁楼市中,商业公寓成为主流。一来,是因为土地拍卖时,地块的商业配比比较高,南宁写字楼存量太高,公寓去化率较快,不少KFS纷纷像公寓下手。

    云星城与市场上的大多数公寓不同的是,70年住宅性质公寓,土地性质为居住用地,产权为70年。

    和普通商品房一样,可以落户、可以享受学区划分,也可以享受商品房贷款利率。

    目前南宁优质二手学区房已达到了3w+的高度,并且户型面积都比较大。

    住宅性质的公寓产品,面积小门槛低,总价低,诱惑力大。

云星城样板间图

    以五象总部基地附近的商业性公寓均价1.8万/㎡左右,一间30㎡的总价50多万,也让不少购房者趋之诺骛。有些项目更宣称可以首付分期,门槛就更低了。

    身披地段+稀缺产品+学区光环加身的云星城,硬件软件实力都是硬核。再者无论城市规划如何摆荡,一条根植于城市起源的“中轴线”,永远都不会失落。

    咨询热线:4008-100-077 转 16112

关键词:
云星城住宅性质公寓
责任编辑:肖玲
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