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惊!凤岭南地块实际楼面价1.4万/㎡!时隔22天,青秀再曝新地王!

  原创  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:住朋土拍小组  时间:2019-05-22  
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    惊呆!

    今天上午,南宁——

    又进行了一场重量级的土拍

    作为风向标的龙湖、融创

    今天,同时在南宁拿地

    这对南宁土地市场来说意义非同凡响

    地王和旧改

    成为2019年南宁楼市的关键词

    刚刚,属于青秀区凤岭南

    青秀区邕宾路南侧,金仑路西侧

    两幅地出让

    土拍结果出炉:

    凤岭南GC2019-041

    龙湖竞得

    成交总价:5.47亿;

    成交单价:1350万元/亩;

    成交楼面价:11250元/㎡;

    公租房面积:8220㎡(占比17.4%)

    实际楼面价:14148元/㎡

    邕宾路GC2019-042

    融创拿地

    成交总价:4.63亿元,

    成交单价:509万元/亩,

    成交楼面价:2335元/㎡,

    GC2019-041地块不仅

    超越了大唐臻观

    晋升为凤岭新地王

    同时,也超越了柳沙G2019-021

    不到1个月

    青秀地价再次被刷新

    新地王诞生!

    赶紧来围观一下

    这场刚刚结束的土拍大战!

    实在是太激烈!太刺激!

    首先拍的是GC2019-041地块

    来看一下参拍房企名单:

    69号融创、9号中梁、10号彰泰、18号大唐、1号幸福集团、6号重庆银河、8号华发、16号荣和、66号美的、22号雅居乐、28号碧桂园、36号龙光、55号金科、58号新希望、65号盛邦、68号建发、78号龙湖、86号盛天、95号金地、98号中海、89号兴进、33号招商、96号阳光城&凯南

    现场举牌的速度很快,

    主持人是一秒报一次价格,

    加价速度超快,才过去10分钟,

    已经到达最高限价了!

    360㎡!!

    着房企每加价一次,

    就要贡献出几套房!

    今天来举牌的开发商一定是

    自带了葵花点穴手的神技能

    决赛阶段:

    1号幸福集团和78号龙湖在硬刚

    就在龙湖举牌

    进入倒计时的最后0秒

    1号幸福集团突然举牌

    最终,龙湖强势拿地!

    实力演绎了一把什么叫做

    有钱!任性!

    现在开始第二块地GC2019-042

    88号广西中稷康元置业有限公司

    以楼面价2335元/㎡成交!

    龙湖拿地! 楼面价11250元/㎡+8220㎡公租房面积

    10点准时开拍,地块热度点燃南宁。首先出让的是位于凤岭南的GC2019-041地块,起拍总价1.79亿元,起拍地块楼面价为3675元/㎡。

    成交结果图:

    值得关注的是,地块出让面积27020.40平方米(折合40.531亩),容积率≥1.0且≤1.8。

    周边楼盘有龙光天曜、彰泰凤岭江湾、新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城等,参考价格1.2-1.3万元/m²。

    并且该地块也是不可多得的江景项目,而且江边已经建有篮球场、广场、塑胶跑道,滨江公园初具雏形。项目不仅低容积且临江,居住舒适度将非常高。

    目前,凤岭南板块已有彰泰、新城控股、中国铁建、龙光、银河地产进驻,主打产品主要为洋房+小高层/高层,项目多定位为高端产品。

    龙湖布局凤岭南!再次刷凤岭南乃至新青秀地价格局,成为青秀新地王!

    同时,整个凤岭南板块的建筑是呈现南低北高的走势,周边地块容积率都在2.0以下,板块内将会成为滨江生态居住圈,也将会提高板块升价空间。

    除了生态宜居外,凤岭南板块临东盟国际商务区,东面是待开发的15公里民族大道延长线,南连接五象新区龙岗片区,片区前景可观。

    除此之外,周边配套也都是杠杠的,教育配套方面,按照政府规划,会有中学2所,小学3所,兼顾到相邻片区需求,还将规划幼儿园、小学配套满足率100%。

    而商业配套,之前拿地的重庆银河将要规划建设大型购物中心,将可以满足板块居民商业需求。

    成交楼面地价2335元/㎡,中稷康元置业拿下旧改地

    紧接着出让的是青秀区GC2019-042,位于邕宾路南侧,金仑路西侧,实际出让面积为61305.44平方米(折合91.958亩),起拍总价4.63亿元,起始楼面价2312元/㎡。

    成交结果图:

    因这块地为旧改地,且只有项目的中标土地熟化人才能参与报名,出让结果毫无悬念。

    地块配建12班幼儿园1处,独立占地,设在一期地块一蓝线范围内,用地面积不小于5000平方米,且建筑面积不少于4900平方米,至少单侧临路。

    目前,周边楼盘有叁仟悦等,参考价格11000元/㎡。

    除此之外,地块亮点是该地为旧改地,整个旧改地块地势较为平坦,现状地块内有大量旧村低层建筑,项目的建成或许能带动二塘的发展。

    并且,地块旁有南宁市二塘小学、南宁市虹桥小学、金桥小学等学校,加上自身配建的12班幼儿园,周边教育资源非常丰富。

    对于地王频出与旧改不断的2019年,您有什么想说的?欢迎在下方留言互动!

    最后预告一下明天(5月23日)将又有一幅住宅用地出让!

    赶紧来看一下地块信息:

    拟出让地块编号:GC2019-046地块

    地块位于江南区星光大道西侧、亭洪路北侧,就在江南万达对面,振宁星光广场旁边

    出让总面积为5586.96平方米(折合8.381亩)

    土地批准用途为城镇住宅、零售商业

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

    容积率>2.5且≤5.0(其中住宅容积率≤3.8)

    建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米

    零售商业占比24%-30%,其余为住宅

    起始单价:1540万元/亩,起拍楼面地价:4620元/㎡ 不限最高价!

    作者║住朋土拍小组

    责任编辑║住朋土拍小组

    声明║本文为住朋网原创,未经允许,严禁转载。

关键词:
土拍地王
责任编辑:李春华
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