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低密宜居才是硬道理 南宁2.0以下容积率楼盘集合

  原创  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-12-19  
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    容积率是置业的重要元素之一,本期导购小编将给大家介绍南宁2.0以下容积率较的在售楼盘。

    什么是容积率?低容积率有哪些好处?这些买房“干货”你都了解吗?

    容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。

    用一个简单的方式来说,在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0。

    而容积率与居住的舒适度息息相关,可以直接反映建筑密度。容积率低的小区,绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好,容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。

      除了居住舒适度,低容积率低,也意味着人口密度较低,生活空间更加安静、宽松,保证生活的私密性和安全性。同时,容积率低对小区设备损耗也有好处,可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,可以减少损耗。

      如此看来,容积率不失为置业的重要元素之一。本期导购小编将给大家介绍南宁2.0以下容积率较的在售楼盘。

    点击查看大图

    新城·悦隽江山

    项目地址:青秀区凤岭南滨江板块开泰路178号。

    最新动态:新城·悦隽江山101-144㎡(建面)小高层带装修房在售,更多详情欢迎前往营销中心咨询。

    容积率:2.0

    参考价格:约12000元/㎡(精装)。

    项目亮点:

    1、坐落南宁富人区——凤岭南滨江板块,拥享邕江、青秀山等自然资源,以一览无遗的视野俯瞰浩瀚江景;

    2、以美式大都会的建筑风格为蓝本,志在打造媲美纽约的都会形态产品与生活方式;

    3、2.0低容积率,楼栋高低搭配极大提高整体居住舒适度;

    4、园林设计方面,拥有高达35%的绿化率,萃取纽约中央公园的精华,打造一个新城悦隽江山的中央公园。

    5、项目周边规划3所小学、2所中学。

    咨询电话:4008-100-077 转 13572

    唐樾青山

    项目地址:南宁凤岭青环路82号。

    最新动态:唐樾青山167-199㎡(建面)低密洋房,及112-134㎡(建面)低阔景高层新品接受预约中,开盘时间待定。

    容积率:1.99

    参考价格:价格待定

    项目亮点:

    1、项目踞于南宁城市中心贵脉凤岭南片区,立于东盟、五象两大CBD主脉交汇处,汇聚万象城、航洋城、盛天地等鼎级商业配套,更与80亩百越文化建筑公园——东方之梦商业街无缝对接;

    2、青秀山公园、李宁体育公园、青秀山高尔夫会、石门森林公园、凤岭儿童公园,五大主题公园环抱,组成城区稀缺的“生态氧吧”;

    3、享有醇熟的教育配套,恒大幼儿园、卓立学校、林里桥学校、南宁三中青秀校区,全优教育为孩子梦想保驾护航;

    4、交通络网纵横,出行便捷。地铁一号线、凤岭南路、青环枫林立交、青山大桥等,距离万象城、航洋城、民族影城、盛天地车程仅5-10分钟;距民族大道约1.2公里,北面是琅东客运中心和大型公交车起点站,东北面为桂海高速公路出入口,立体交通网,出行极便捷。

    咨询电话:4008-100-077 转 13545

    彰泰凤岭江湾

    项目地址:南宁市青秀区凤岭南邕江畔滨江路。

    最新动态:彰泰·凤岭江湾首期将推90-125㎡(建面)房源,更多详情欢迎前往营销中心咨询。

    容积率:2

    参考价格:约13000元/㎡(精装)。

    项目亮点:

    1、项目地处凤岭南,处于南宁东扩后新版图中心,连接东盟、五象、龙岗三大CBD核心区;

    2、位于邕江畔,周边青秀山风景区、滨江公园、灵龟山公园,呼吸城市鲜氧。靠近万象商圈、东盟商务区、方特乐园,工作生活方便快捷。

    3、紧邻规划地铁机场专线,坐拥四横三纵多桥交通,通达全城。

    咨询电话:4008-100-077 转 15069

    华夏院子

    项目地址:南宁市昆仑大道499号(东站商圈)

    最新动态: 华夏院子首推逸韵坊267-449㎡(建面)新中式院落别墅倾城预约,璞院墅区平层大宅接受问询。

    容积率:0.66

    参考价格:价格待定

    项目亮点:

    1、南宁首 个纯粹的新中式府院项目,择址南宁RBD中心风水贵脉,创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化,倾力打造三进式院落产品,为南宁层峰人物敬献一座传世国宅。

    2、配套国际双语幼儿园、教育局直属小学、十四中三塘校区;

    3、紧邻地铁5号线(在建);

    4、周边商业配套触醇熟,有首创奥特莱斯、新城吾悦广场、华联超市、大润发超市、农产品交易中心、东盟文化汽车城等。

    咨询电话:4008-100-077 转 15039

    保利山渐青

    项目地址:南宁市兴宁区邕武路20号。

    最新动态:97-130㎡,一梯一户,精装3-4房火爆抢房中。

    容积率:0.8

    参考价格:9000元/㎡起 (精装)。

    项目亮点:

    1、保利山渐青项目占地852亩,有南宁罕见的0.8容积率;

    2、处于南宁自然生态保护地带,三塘田园生态智慧城。外拥89万亩高峰森林公园,3大水库、湖泊、季节性河流环绕;

    3、内拥6万㎡原生龙湖、2.5公里环山大道,同时拥有温泉会所、特色商业街、学校、定制家宴、保利生态农场、家庭医生等丰富配套。为城市打造集“养心、养气、养神、养性、养情”于一体的五养文化特色生态宜居小镇;

    4、紧邻地铁三号线(在建);

    5、项目自带山渐青小学。

    咨询电话:4008-100-077 转 13544

    嘉和城

    项目地址:南宁市兴宁区昆仑大道995号。

    最新动态:嘉和城高迪公馆目前主推2#楼,有228、268㎡(建面)的大平层。

    容积率:0.82

    参考价格:约12000元/㎡(毛坯) 。

    项目亮点:

    1、嘉和城是休闲地产开发项目,拥有别墅、独岛、洋房、公寓等多种产品,是一个集房地产开发、康体运动、休闲旅游度假、文化教育、工作生活、购物娱乐为一体的大型高尚生态温泉高尔夫水城,是鲜有的多元复合型项目。

    2、项目还拥有天然湖泊水系、长水岸线、原生态果园……水系纵横,坡地岛居,远山近林、丘陵台地、果林植被、白鹭飞歌,自然构筑一片现代水镇岛居风貌;

    3、自带休闲配套:天然热矿温泉谷、开心农庄、马场(园林基地内)、多形态主题公园、多主题会所等;

    4、自带运动配套:标准18洞高尔夫球场、综合体育中心、全年龄运动泛会所;

    5、自带医疗配套:社区医院、康体医疗中心;

    6、自带教育配套:双语幼儿园、涵盖9年制义务教育的天桃实验学校嘉和城校区。

    咨询电话:4008-100-077 转 13066

    碧桂园雍景台

    项目地址:南宁市兴宁区昆岭路以西(那考河公园旁)

    最新动态:南宁碧桂园·雍璟台户型162㎡-262㎡(建面)多层洋房在售,楼栋有2/7/8/10/15/16#楼。

    容积率:1.8

    参考价格:洋房250万元/套起(精装)。

    项目亮点:

    1、交通便利,项目雄踞昆仑大道、凤岭北路、邕武路、金桥快速路和九曲湾快速路5条快速路,规划中的5号线和火车东站前线(对接2号线)轨道交通线路,“两纵三横”快速路网合围而成的黄金区位,

    2、坐享那考河湿地公园5分钟低密生态生活圈、15分钟青秀万达、东站生活圈及30分钟东盟、万象生活圈,打造真正的“浓荫环幕离尘不离城”的豪宅品质社区。

    3、打造1.8容积率低密度奢居典范,逃离密集,私藏天地、花园和阳光,回归“城市的繁华、自然的追溯、阶层的象征、传世的品质”的豪宅本源。

    咨询电话:4008-100-077 转 15027

    天池山东1号

    项目地址:南宁市青秀区仙葫大道中段9号。

    最新动态:天池山·东1号27#/28#楼80-114㎡(建面)新品在售,更多详情欢迎前往营销中心咨询。

    容积率:1.92

    参考价格:约8300元/㎡ (毛坯)。

    项目亮点:

    1、项目位于南宁市青秀区仙葫大道中段,容积率低于2.0,绿地率约为46%;

    2、小区内建有约120米高的自动扶梯,以及9000㎡商业街区,3600㎡综合会所,生活馆、美容中心、咖啡厅、露天酒吧、儿童乐园、西饼屋等饮食、娱乐、健身应有尽有;

    3、还有3000㎡森林幼儿园、亲水泳池、森林篮球场、森林网球场等;

    4、未来项目周边3公里范围内车程半径内将集聚动车,客运站,地铁站,公交站,立交等交通,实现高效畅达城内外山居生活。

    咨询电话:4008-100-077 转 13012

    彰泰红

    项目地址:南宁市凤岭南琅东站后。

    最新动态:彰泰红有少量113-147㎡(建面)高层住宅,有少量小高层价格18000-20000元/㎡,有133-212㎡(建面)洋房,价格25000-30000元/㎡,更多详情欢迎前往营销中心咨询!

    容积率:2

    参考价格:高层16000/㎡(精装),洋房25000-30000元/㎡。

    项目亮点:

    1、交通便利,地铁一号线(已通车)、六号线(规划中)站点距离仅约500米;

    2、周边配备商业、休闲、教育、医疗、景观配套,出则繁华入则宁静;

    3、2.0低密住区,居住舒适纯粹;

    4、12000㎡新亚洲度假风情园林,全龄生活配套住区,一级国家物业管理,让家成为长久幸福的港湾。

    咨询电话:4008-100-077 转 13497

    招商境界

    项目地址:青秀区柳沙半岛区党校旁。

    最新动态:招商境界目前在售有180-322㎡(建面)4居-9居户型,更多详情欢迎前往营销中心或致电咨询。

    容积率:2

    参考价格:约16000元/㎡(精装) 。

    项目亮点:

    1、项目位于柳沙江湾沿岸,国宾区、区党校旁,是柳沙半岛的黄金点;

    2、项目打造罕见滨江跃层、大平层产品、独立首层花园、私家电梯入户、超豪华主卧套房配置,超高弹性空间;

    3、自然资源丰富,是看山、看水、看世界的城市墅级洋房;

    4、项目附近有公立学校荔英学校(含小学初中部)。

    咨询电话:4008-100-077 转 13507

    精通瑞城

    项目地址:南宁江南区吴圩镇光明南路158号。

    最新动态:精通瑞城目前有16#/17#楼102-131㎡(建面)新品火热销售中,毛坯交付。

    容积率:1.99

    参考价格:约5300元/㎡(毛坯)。

    项目亮点:

    1、项目采用纯美法式风格,将打造成为空港新区14万㎡人文社区;

    2、项目主要配套有商业街、双语幼儿园,业主食堂、社区医疗、游泳池、蓝球场、气排球场和9大主题会所;

    3、中心学校、吴于镇初中、明阳中学、江南高中、国际学校、广西师范学院师园、广西职业学院、广西演艺学校等学校环绕;

    4、毛坯交付。

    咨询电话:4008-100-077 转 13534

关键词:
低密宜居集合
责任编辑:邹春妍
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