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听说这个低密楼盘最近很火!背后的价值真相是什么?

  原创  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:侯湘琳  时间:2018-03-21  
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    作为碧桂园的奢豪项目,雍璟台的项目价值不言而喻。位于有发展前景的兴宁东板块,占据那考河湿地公园的区位优势,在交通方面也有地铁5号线的加持。

    想必很多人都在大街上看到过碧桂园·雍璟台的广告海报,这个项目还没开盘就赚足了眼球。作为碧桂园布局南宁的***低密豪宅项目,号称289次选址调研,集结30余位建筑大师,历经100余天的反复锤炼,打造1.8容积率低密豪宅,集结城市自然精华,复刻世界富人区基因,以top级豪宅产品致敬城市塔尖名流。

    “让少数人,仅与少数人为邻。”

    那么,这个听起来十分高大上的项目究竟长什么样?品质是否和宣传中一样好?价格如何?优势和不足又是什么?住朋君实地踩盘,替大家一探究竟。

    下面是看盘报告,一起来看看吧。

    看盘对象:碧桂园·雍璟台

    推荐指数:★★★☆☆

    周边价格参考:海普·四季绿城89-110㎡(建面)新品毛坯房即将推售,均价8000元/㎡左右;中海九玺

    最新动态:南宁碧桂园·雍璟台首期将推162-265㎡(建面)阔奢平层,186-200㎡(建面)叠拼奢居,目前认筹中,更多详情请到营销中心咨询。

    项目亮点:

    1、位于那考河湿地公园附近

    2、世界500强企业、中国房地产十强企业开发

    3、低纯密度空间生活,近东站生活圈

    4、临近地铁5号线(在建)

    抗性分析:

    1、项目周边目前多为空地,配套较为缺乏

    2、项目临近高速路口,往来车辆较多,出行容易受到影响

    3、相较于一般受众,价格偏高

    小编点评:

    碧桂园·雍璟台是碧桂园布局南宁的***纯低密度项目,打造1.8容积率低密度奢居典范,逃离密集,私藏天地、花园和阳光。总占地70.6亩,总建筑面积113086.3㎡,总户数566户,体量不算大,符合高 端项目的定位。

    项目地处兴宁东板块,医院、公园、商业等配套正在不断完善中,规划中的5号线、7号线、8号线和火车东站前线(对接2号线)4条轨道交通线路,昆仑大道、凤岭北路、邕武路、金桥快速路和九曲湾快速路5条快速路交叉环绕,加上兴宁东片区地块储备丰富,是未来的潜力区域。

    1、产品

    碧桂园·雍璟台精心择址南宁东湿地公园周边地带,将世界名流都向往的湿地公园居住形态,复刻到南宁,打造低纯密度空间居住形态。

    碧桂园·雍璟台秉承一贯“给您一个五星级的家”的理念,为打造优越人居而努力。采用更健康的理念,更体贴的分区,让生活在不经意间遇见舒适。碧桂园雍璟台,碧桂园首席诚意之作,延续健康的生活理念,将优质的人居,献给每一个幸福的家庭,以源源不绝的品牌活力,为南宁打造值得传世百年的建筑经典。

    162-165㎡(建面)户型样板房实景图

    在户型方面,碧桂园·雍璟台推出约162-165㎡(建面)平层洋房、约200㎡(建面)叠墅以及262-265㎡(建面)大平层三种户型。

    162-165㎡(建面)户型样板房实景图

    162-165㎡(建面)平层洋房户型动静分离,客厅设置分区,阻隔生活区与活动区,父母可以在房间看书,孩子能在客厅嬉戏。更设置有南北双向阳台,景观、生活两不误。

    200㎡(建面)叠墅为楼中楼户型,通过错层空间和生活动线的区隔,研发叠墅“三代套房”空间设计。

    262-265㎡(建面)大平层配置5.5米阔厅开间,奢华大气,彰显主人身份。超大景观阳台连接空中花园,花园生活一步到位,中西双厨配置,各类功能齐备,居家情调充分体现,多套房设计,配备独立卫浴间,满足全家人生活所需。

    三种户型各有优势,满足不同人群的购买需求。

    施工实景图

    据置业顾问介绍,一期工程建设已过半,预计2019年8月份即可交房,项目即将在3月中旬开盘,中意这个项目的购房者可以尽快下手。

    2、交通

    碧桂园·雍璟台临近地铁五号线(在建)金桥物流园站,昆仑大道、凤岭北路、邕武路、金桥快速路和九曲湾快速路5条快速路交叉环绕,坐享那考河湿地公园5分钟低密生态生活圈、15分钟青秀万达、东站生活圈及30分钟东盟、万象生活圈。

    在公共交通方面,地铁线路有5号线(在建中)、7号线(规划中)、8号线(规划中)和火车东站前线(对接2号线),公交方面42路、W3路、74路、802路、606路、116路可达项目。

    区位图

    3、配套

    商业配套:碧桂园·雍璟台自身配套主要为少量的住宅底商,综合商场周边有新城吾悦广场。

    教育配套:项目内无幼儿园。周边学校有南宁市三塘镇中兴小学、二塘小学、南宁市兴宁区第一初级中学、光华小学、南宁第三十三中学、南宁十四中高中部三塘校区(嘉和城旁)。

    医疗配套:周边医院有广西妇产医院、广西民族医院、广西中医药大学一附属、南宁市中医院。

    据住朋君了解,项目周边有一个金桥农产品市场,以及一个海普国际石材城,这部分需要考虑粉尘污染的风险。

    项目内实景图

    小编点评:作为碧桂园的奢豪项目,雍璟台的项目价值不言而喻。位于有发展前景的兴宁东板块,占据那考河湿地公园的区位优势,在交通方面也有地铁5号线的加持。

    只不过相对于周边嘉和城及绿地城的大盘配套,该项目暂时处于劣势,再加上定位高端项目,价格也是需要着重衡量的方面。综合比较,项目较为适合改善型购房人群,对于这些人来说,碧桂园·雍璟台是有一定的发展前景的。

关键词:
南宁碧桂园·雍璟台
责任编辑:陈秋帆
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