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占尽老城区全能配套优势,这样的盘你确定还要错过?

  原创  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:梁业翀  时间:2018-02-06  
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    联发君悦,除了是位居老城区上,同时项目打造的“中国风”风格建筑、园林,更是完美的与之融合,体现了区域的美。那么联发君悦的产品如何?各类配套是否完善?优劣势是什么?下面,跟随住朋君的脚步一起来看下吧!

    在近一年多里,住朋君在购房堆里听得最多的一句话就是:“哎呀,又错过了!”在房子不愁卖的今日,好的房子通常都是都是卖一套少一套,今天你犹豫了,明天就没了。今天,住朋君就为广大小伙伴们良心推荐一个纯新楼盘——联发君悦,该楼盘最 大的优势就是占尽老城区全能配套优势。

    那么,除了老城区优势以外,联发君悦自身有什么特色,其产品如何,又是否存在着什么其他优劣势?下面,跟随住朋君的脚步,一起来看看吧!

项目区位图

    项目信息:联发君悦总占地面积17亩,总建筑面积5.1万㎡,是住宅项目。其中,规划户数369户,停车位359个,停车场为地下两层,车位比达到1:1。项目共有三栋楼,分别是1#、2#、3#楼,而1#楼为34层超高层、2#楼为34层超高层、3#楼为26层高层建筑,均是独栋独单元两梯四户,首期将推的1#、2#、3#楼,主力户型分别是87㎡(建面)、117㎡(建面)。

项目接待中心实景图

项目沙盘楼栋分布图

    综合评分:4.0/5.0分

    推荐指数:★★★★

    楼盘价格:具体价格待定,但毛坯房最 高销售均价不得超过7030元/㎡

    周边参考价格:龙基·传媒星城新品参考均价9000元/㎡。碧桂园·星荟毛坯房最 高销售均价不得超过7030元/㎡,加上南宁市最 高装修标准A档,其销售均价为10030元/㎡。

    最新动态:联发君悦首期将推1#、2#、3#楼87-117㎡(建面)户型,目前正接受前期咨询中,预计2018年3月开盘。

    项目亮点:

    1、项目位于地铁站口旁(在建中地铁3号线、规划中地铁7号线),交通便捷

    2、项目位于兴宁区老城区,周边配套成熟

    3、打造“中国风”社区,体现“老南宁”韵味

    抗性分析:项目位于长堽三里一巷,目前周边环境还较为杂乱,不过随着周边不断发展,这一问题将慢慢得到改善。

    小编点评:

    ①房企实力

    联发集团是多次蝉联中国服务业500强、中国房地产开发企业品牌价值50强、中国房地产百强企业。联发发轫于厦门,成立于1983年10月,到目前为止始终坚守稳健布局、有序拓展之路。一方面,联发以都市圈作为全国性长远布局规划,持续落子核心城市,现已布局厦门、天津、重庆、武汉、南京、杭州等国内17城,并进军澳大利亚悉尼房地产市场。南宁联发深耕南宁十余年,成功打造多个典型项目,分别有青秀区的联发君澜(在售中)、联发尚品(已售罄)、联发臻品(已售罄),兴宁区的联发尚筑(已在售),江南区的青溪府(与联发、融创联合开发,在售中),西乡塘区的西城1号(与联发、彰泰、盛邦联合开发,在售中)等项目。

    ②施工进度

    在建设方面,目前联发君悦接待中心已开放,位于兴宁区长堽三里路口,而项目楼栋现在还没开始建设,三栋楼只打了地基。此外,据置业顾问介绍,项目预计在2018年3月将开盘,并在2020年年中可交付。

项目施工实景图

    ③项目价格

    联发君悦87㎡(建面)、117㎡(建面)带装修住宅目前还未开盘,实际价格仍然待定中。但据置业顾问介绍,住宅价格预计会在10000-11000元/㎡,因为该项目是双限一竞用地,其毛坯房最 高销售均价不得超过7030元/㎡,加上南宁市最 高装修标准A档,销售均价为10030元/㎡(带装修价格)。同时,附近龙基·传媒星城的参考均价为9000元/㎡(毛坯房),而同样是双限一竞用地的碧桂园·星荟毛坯房最 高销售均价不得超过7030元/㎡,加上南宁市最 高装修标准A档,销售均价为10030元/㎡(带装修价格)。随着项目周边地铁线路的不断完善,处在老城区的联发君悦将会更上一层楼,项目未来也会随着增值。

    ④项目产品

    项目首期将推带装修住宅产品,分别是1#、2#、3#楼87㎡(建面)、117㎡(建面)两个户型。其中87㎡(建面)户型第一眼看上去很有亮点,户型方正,布局紧凑且动静分明,各区域面积都充分利用了。阳台连接客厅,采光、透风性都很好,三个卧室,对于二胎时代的四口之家也足够了。

项目87㎡(建面)户型图

    而117㎡(建面)户型是方正实用大四房的户型,适合三代同堂的大家庭。主卧室配设独立衣帽间与卫生间,私密生活不受打扰。阔景双阳台,南北通透、采光好。公共空间采用开放式的布局,让客厅餐厅处在同一空间内,不仅让空气与光线肆意流通,更增加了各功能区之间的联系。

项目117㎡(建面)户型图

    ⑤交通配套

    联发君悦靠近地铁3号线(在建)、7号线(规划)交会站点“长堽站”,而3号线预计会在今年年底开通运行。并且在公交出行方面,【BRT线路】b01路、b27路、b44路、b47路、b57路、b86路、b98路都在长堽三里路口站停靠,公共交通出行便利,并且日后加上地铁线路的开通,将会是锦上添花。

BRT实景图

    ⑥周边学校

    联发君悦周边教育资源丰富,南宁市公立十九中、南宁十七中、南宁三十九中、燕子岭小学、长堽岭小学就在周边,而且项目内还规划建设有幼儿园,根本不需要担心教育资源欠缺的问题。

南宁市公立十九中实景图

    ⑦周边配套

    在医疗配套上,项目周边有茅桥医院、区妇产医院、第四人民医院。而在公园配套上,项目周边有茅桥湖公园、凤岭儿童公园、人民公园、沙江河大型湿地景观长廊,目前沙江河正在挖地施工中,之后将开始建设沿岸的绿化水系景观,建成后日常出行都有了一个好去处。

正在挖地施工中的沙江河

    ⑧区域价值

    联发君悦位于南宁市兴宁区长堽路三里一巷,靠近青秀万达商圈,并且离预计今年底开通的在建地铁3号线与规划中的地铁7号线较近,不仅繁华与便捷都离得很近。而且老城区无论是区域内的人居环境还是各类配套,都是非常好的,从商业的角度来看,作为老城区的兴宁涌现了不少发展商机,成为许多投资者关注的焦点,如果从居住角度来看,老城区人文气息浓厚,配套成熟,加上日后地铁的开通后,出行将会更加便捷,区域价值同时会提升几倍。

项目鸟瞰图

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关键词:
联发君悦
责任编辑:梁业翀
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