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首付12万起就能住五象新区?这个双地铁小户公寓有点红

  原创  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-01-26  
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    五象玉洞板块罕见推出新盘——祖龙ACMALL,双地铁上盖商住综合体,首套房首付12万起可住五象新区,这个双地铁小公寓有点红哦!

    五象新区一直是置业投资比较关注的热门区域,但同属新区的玉洞板块却已经有一两年的时间没有新盘推出了。不过最近,玉洞大道升级成为“广西第一门户大道”、修建玉洞立交、地铁2号线开通直达玉洞等利好消息频出,令玉洞板块人气暴涨。有一个纯新地铁盘趁势开盘引关注——祖龙ACMALL,双地铁上盖商住综合体,主推住宅产权小户型公寓产品,首套房首付12万起可住五象新区。祖龙ACMALL小户型产品一经推出就走俏市场,住朋小编实地探盘,带你一探这座地铁口综合体究竟魅力何在。

    (玉洞板块规划示意图图片来源于:南宁规划信息港)

    (玉洞板块近期改造措施示意图)

    综合评分:4分/5分

    推荐指数:★★★★

    楼盘价格:均价1万元/㎡

    周边价格参考: 均价约9650元/㎡

    最新动态:祖龙ACMALL 4#楼、3#楼38-118㎡(建面)精致美宅诚意登记中,更多详情欢迎前往售楼部了解详情。

    项目亮点:

    1、地处五象新区玉洞板块内,临近玉洞大道,具备一定升值潜力;

    2、双地铁上商业综合体,交通便利;

    3、五公里范围内少见的商住综合体;

    4、面积小,总价低,投资门槛低;

    5、知名物业戴德梁行,物管服务质量有保障;

    6、玉洞板块大部分楼盘以住宅为主,公寓产品稀缺;

    抗性分析:

    1、 项目周边过往工程车辆较多,街边粉尘较大;

    2、周围零散民居较多,整体居住品质有待提升。

   (祖龙ACMALL外观效果图)

    ①施工进度

    目前,祖龙ACMALL项目1#、3#、4#楼均已成功封顶,2#楼正在封顶中。另外,商业裙楼部分仍在修建中,计划建设7层,目前已建到第3层。项目一期预计于2020年底交房。

    项目施工实景图

    项目施工实景图

    ②价格

    祖龙ACMALL目前主推4#楼45-80㎡(建面)带装修公寓产品,均价10000元/㎡左右,其中含3000元/㎡装修标准。此外,想买住宅的朋友也可以关注下3#楼,春节后,3#楼38-118㎡(建面)住宅新品预计将推出,届时均价预估与在售房源价格持平,敬请期待!

    那么,祖龙ACMALL这样的价格值不值得入手?要知道,项目2公里范围内在建、在售楼盘数量均较少,均价过万的仅有南宁恒大绿洲一家。对比周边楼盘,祖龙ACMALL单价略高,但因为是小户型产品,总价相对应的也较低,入手门槛低,首套房首付仅12万起。作为一个五象新区地铁综合体项目,这样的价位无疑具备一定市场竞争力。

    ③产品

    目前,祖龙ACMALL主打的是公寓产品,均是公寓户型住宅产权,产权年期更高,投资潜力大且更具吸引力。项目周边并没有同类型在售公寓产品,较为稀缺。值得关注的是,项目住宅及公寓均配备的是国际知名物业戴德梁行,优质的物管服务将对居住舒适度有所提升,整体居住体验品质还是有保证的。

    (祖龙ACMALL沙盘图)

    而在户型方面,祖龙ACMALL参照人体工程学打造宜居户型,空间更灵活实用。在售户型中,45㎡(建面)、57㎡(建面)均为一房一卫设计,户型方正,独卫、厨房、阳台一应俱全,是为都市白领打造的专属公寓,居住舒适。而57㎡(建面)则是在售房源中较为紧俏的一款,弹性面积达到18㎡,高空间拓展度赢得众多购房者的亲睐。

    户型图:45㎡(建面)1房1厅1卫

    户型图:57㎡(建面)1房1厅1卫

    另项目还有64㎡(建面)两房、80㎡(建面)三房的刚需户型可选。值得注意的是,80㎡(建面)户型可以做到三房两厅两卫的配置,客厅餐厅一体化设计建筑面积约27㎡,主卧含主卫建筑面积将近19㎡,这在同类户型中是比较少见的。但是,该户型房源数量很少,每层仅有一户,看好的朋友要赶紧入手了!

    户型图:64㎡(建面)2房2厅1卫

    户型图:80㎡(建面)3房2厅2卫

    装修方面,祖龙集团拥有20年的精筑经验,装修物料均臻选一线品牌,全屋预留衣柜收纳、玄关收纳空间,以及厨房冰箱位置,合理利用空间。卫浴空间干湿分离,排风、照明一体化,定制防滑地砖、收纳式镜柜以及品牌卫浴套具、洁具,居住更整洁舒心。

    样板间实景图:4#楼80㎡(建面)3房2厅2卫

    ⑤交通

    祖龙ACMALL位于银海大道与凤凰路交汇处,是双地铁上盖物业,项目与地铁2号线、机场线(规划)的交汇站点【玉洞站】无缝接驳,通过地铁通道将来可直达祖龙ACMALL商业裙楼,便捷体验高速交通。相比于一般地铁沿线物业,地铁上盖物业的增值保值空间更大。同时,地铁可输送大量人潮至祖龙商业区,投资前景可观。

    除了具备地铁区位优势以外,项目还邻近玉洞大道、平乐大道、南友高速等主干道,便利接驳南宁各城区。公交方面,B41路玉洞站距离项目200米,501路玉洞车场站、607玉洞市场站距离项目20米,还有K2、12路、21路、21区、25路、48路、65路、65区、108路、207路、B23路等数十条交通线途经祖龙ACMALL,业主出行更便捷。

    (祖龙ACMALL 区位示意图)

    (南宁地铁规划示意图)

    ⑥配套

    在商业配套方面,祖龙ACMALL规划有67739.24㎡(建面)集中商业。项目目前已吸引大型连锁品牌广百超市、影院品牌中影国际影城等知名商家入驻,另有太空主题餐厅、科技教育基地等特色区域,将来商业裙楼中还将引进餐饮、休闲娱乐、教育培训机构等多元业态,吃喝玩乐需求一站式满足。

    在教育资源方面,项目周边有区直机关幼儿园(秋月蓝湾分园)、玉洞小学、英华学校、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区等优质教育资源,基本可满足孩子教育需求。

    在医疗配套方面,项目临近广西玉洞医院,周边还有国际壮族医院、医科大五象分院、良庆区第一人民医院等大型医院正在修建中,便捷医疗服务有保障。

(项目周边实景图)

    ⑦总结

    祖龙ACMALL是祖龙集团在五象新区的代表作。25万㎡(建面)双地铁综合体弥补了当前板块商住综合体的市场空缺,具备一定的发展前景。小户型公寓产品、自带大体量商业,且家门口就是地铁,集合了这三大特征的房地产产品历来就很受都市白领一族的欢迎,作为投资品最适合不过。如果说你手头钱不多,那么不妨考虑祖龙ACMALL,绝对有惊喜。

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