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重磅! 大沙田终于要逆袭! 多所学校+2座大桥, 客运站变四十四中?

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-05-31  
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    南宁市自然资源局发布一则公告,即关于《南宁市良庆区大沙田片区控制性详细规划修编》的公告。

最新消息!特大喜讯!

就在前几日

南宁又一片区要腾飞啦

这一次大沙田强力开挂

新增多所学校

两座大桥!

开心表情包.webp.jpg

三叠石公园项目提上日程

目前正处于征拆阶段

预计离开工建设不远了

这意味着

南宁即将拥有第一个“怪石”公园!

大沙田片区面貌将迎来大改变!

片区革新蓄势待发

冲.gif

Part.01

约8028亩!大沙田片区最新控规出炉,新增多所学校!

5月26日,南宁市自然资源局发布一则公告,即关于《南宁市良庆区大沙田片区控制性详细规划修编》的公告。

南宁自然资源局公告.png

据悉,良庆区大沙田片区范围为北至邕江及良凤江,东面、南面至五象岭山体,西接良凤江河道,总面积535.19公顷,折合约8028亩。

该片区功能定位为:以良好的滨江景观和人居环境为特色,创建宜人的居住氛围、有序的商业空间,综合配套文化创意、休闲娱乐等功能的综合性城市片区。

《大沙田控规》于2018年2月9日获市人民政府批复,规划结构概括为:“一心、一带、两轴、四片区”。

大沙田规划结构分析图.jpg

“一心”指片区综合服务中心。规划区中,现状在五象大道和金象大道路口处,以金盛财富广场为龙头已形成具备一定规模的商业服务中心,规划在此基础上,扩大其周边影响力,使该片区成为区域性的公共服务中心。

“一带”指规划区内的沿邕江沿岸的滨水景观带。规划沿景观带沿岸布置亲水绿地等公共休憩娱乐设施。

“两轴”指南北向的银海大道和东西向的五象大道,两条城市发展轴贯穿规划区,承担着片区的对外交通联系。该轴将在保持通畅性的前提下,适当布置少量沿街商业。

“四片区”指规划分别沿五象大道南北两侧形成了四个综合居住片区,在居住片区里适当布置商业、文体设施,形成综合的居住配套区。

那么本次的修编公告中有什么变化呢?

又新增了哪些内容?

重新规划了什么?

来跟紧小编的步伐

去了解这个全新的大沙田片区!

双箭头.gif

大沙田土地利用规划图.jpg

从修编规划图可以看到,规划新增了一所中学!

该中学将建南宁市第四十四中学金象校区,位于大沙田客运站旧址。

四十四中金象校区地块.png

据了解,大沙田客运站已于去年8月发出停运通知,客流分到江南客运站。

在今年1月份时,地方领导留言板的回复中就透露了,大沙田客运站地块则将用于建设学校,不再对老旧的大沙田客运站进行改造。

留言板.png

结合此前的消息,南宁市第四十四中学金象校区将按30个班1500名学生设置,规划用地面积25883平方米,约38.8亩,总建筑面积24191.66平方米,涵盖教学及教学辅助用房、行政办公用房、报告厅等。

此外,规划图中还新增了多所学校的规划用地,小编查询南宁市自然资源局之前公布的大沙田控制性详细规划,从规划图得知,该片区在教育上配套正在逐步完善!

片区内不完全统计约有15所学校,包括规划中的以及已经开学的,此外,还有广西水利电力职业技术学院、市第一职业技术学院等学校。

大沙田片区教育用地面积正在扩大

片区教育资源压力

也将得到一定程度上的缓解!

大沙田要变了!

击掌.gif

Part.02

新增两座大桥+三叠石公园!大沙田还是“脏乱差”的代名词?

说到大沙田,大家脑海中出现的就是“脏、乱、差”,并且还被打上了“没有买入价值”的标签。

其实,五象新区的滨江板块,除了蟠龙板块、龙岗之外,还有大沙田片区。

说来也挺难的,大沙田在2018年就出了详细控规,但是随着城市革新速度快,五象新区龙岗片区都要发展起来了,而它似乎还停留在原地。

按道理说,大沙田的位置并不差,东起原五象岭园艺场,西至良凤江,南靠五象岭,北临邕江。

江景资源是大沙田**的亮点,拥有滨江公园和邕江,享受一线江景资源,还和柳沙公园对望。

这样看来,大沙田片区有规划、各方面也不差,不应该发展这么慢才对,给人的感觉就像是九年义务教育中的“漏网之鱼”......

其实,大沙田是南宁老城片区之一,旧城焕新是一件大难事,真正实施起来也有一定的难度。

但目前,南宁旧改迫在眉睫,各个片区的旧改项目都在加紧推进,大沙田也不例外!

那么未来的大沙田

会给我们呈现什么样的新面貌呢?

接着往下看.gif

从本次修编规划图中可以看到,大沙田片区北面和西面环绕大沙田的良凤江规划新建两座桥!

其中,有一座位于北面金悦澜湾小区直通至对面的江南区凤江路,进而通往英华大桥,抵达对面的柳沙半岛。

规划大桥.png

目前,金悦澜湾小区由于良凤江环绕,居民进出先要绕金象大道,然后经过水塘江大桥。

所以,待规划的跨良凤江桥建成后,将解决该区域居民快捷出行需求。

另一座规划跨良凤江的桥位于建设路西侧尽头,目前此路段是“断头路”,与经开区隔江相望,往来两岸需要绕银海大道、五象大道,待该桥建成开通后,将便捷往来大沙田与经开区。

规划大桥2.png

值得一提的是,在此次公布的修编规划图中,三叠石公园赫然出现在修划图里,公园位于荣光北路、三叠石路合围区域。

该项目是围绕三叠石“奇”的景观特性以及文化特点,将公园建成集自然景观、科普文化、生态休闲、健身娱乐为一体,融合现代健康休闲理念和生态理念的专业性公园。

三叠石公园.png

据悉,南宁市三叠石公园在2014年建设总体规划方案就已经通过市规划局批复,但是至今都不见有动工的迹象。

根据地方领导留言板回复:由于征拆建设资金还未落实,被列为2017年城建计划(第二期)暂缓项目,目前还在征拆阶段。

三叠石公园何时开建.webp.jpg

在4月2日,《良庆区2021年第一季度办理审批类项目汇总表》中也提到了三叠石公园项目,该项目于今年3月17日申报,总投资额达3415万元,占地面积约为67899平方米,折合约102亩。

2021良庆区第一季度审批项目汇总三叠公园.webp.jpg

现如今,该项目已经提上日程,征拆工作也在加快速度,待征拆完成后,预计离开工建设也不远了!

三叠石公园建成后,南宁就拥有第一个以“怪石”闻名的公园,这也是市民们期待已久的,将来附近居民休闲娱乐也可以多一个好去处!

大沙田片区介于五象新区与江南区之间,附近基本都是老旧小区,虽然商业配套较差,但胜在生活氛围浓厚,房价也不算贵。

此前洋浦地产在大沙田拿下52亩旧改地,将打造成一线江景盘星海银沙,前排规划93-138㎡的一线瞰江板式小高层,后排错落90-123㎡环江观景高层,舒适宜居,预计将在今年上市。

此外,还有五象·星悦湾项目将推103-266㎡户型,价格待定,预计将在6月份首开。

该片区作为南宁老城区,片区面貌虽然不及五象新区热门板块,但是在其他方面也不差。

并且同样享有地铁红利,即地铁4号线,还有五象大道、银沙大道、金象大道等主干道,可快速通达五象新区核芯区域,交通非常便利。

待新增的两座大桥建设完成后,便可连接江南经开区以及柳沙半岛。

还有南宁市第二人民医院、南宁市大联小学、南宁市华联小学、南宁市第四十四中学等配套。

总的来说

大沙田片区建设

还在全面加速发力中

未来几年

或许可以看到一个全新面貌的大沙田

要起飞了!

我们一起期待未来

颜值与实力并存的大沙田片区!

开心表情包.gif

关键词:
大沙田片区规划,三叠石公园
责任编辑:李婷
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