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涉及14478亩! 刚刚, 南宁牛年**重磅控详规划草案出炉!

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-03-16  
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    2021年大消息砸来了!南宁“强首府”重大项目——南宁国际铁路港控详规划草案出炉!

Attention!

全城注意!

2021年大消息砸来了!!!

南宁“强首府”重大项目

——南宁国际铁路港控详规划草案出炉!

约965.19公顷

折合约14478亩!

拟规划建设有居住区以及商业商务区

经开区产业得到大升级!

前方高能表情包.gif

1、约14478亩!南宁国际铁路港控详规划草案出炉!规划建设3所幼儿园1所小学

3月15日,广西南宁市自然资源局发布了一则公告,即关于《南宁国际铁路港控制性详细规划(草案)公示》的公告。

公示公告.png

根据公告得知,本次规划范围为绕城高速、南站大道、洪历路、洪运路、国凯大道、南环线(铁路)、沛友路所围合区域,总用地面积约965.19公顷,折合约14477.85亩。

此外,城市建设用地面积837.02公顷,折合12555.3亩,其中居住建筑面积1050亩,仓储建筑面积约10807亩,工业建筑面积2493.45亩。

发展目标和功能定位:集铁路枢纽、保税库、海关监管、公路港等功能于一体的南宁市现代智慧物流园区,现代物流、配套加工、商务办公融合发展高地。

规划人口:规划范围总人口规模4.8万人。

从功能结构上看,南宁国际铁路港规划有智慧物流园区、居住功能区、物流枢纽核心、生态中心、商业商务中心、现代工业园区等六大功能区。

功能结构规划图.png

从规划图来看,居住用地面积1050亩,居住功能区里规划有7块住宅用地,主要是分布在杨村安置区和那罗湖周边。

在此范围内共规划3所幼儿园:1所15班独立占地型幼儿园、1所9班独立占地型幼儿园以及1所12班配建幼儿园,共36班,满足率100%。

在本次规划中,还新增了1所39班的小学,用地面积34亩。

土地使用范围.png

此外,公共服务设施按市级、区级和居住区级三级配置,其中居住区级细分为十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈。

在商业服务方面,规划有2处区级商业商务用地,用地面积312.45亩。

十分钟生活圈设施主要包括社区卫生服务中心1处、菜市场1处、商场1处等等。

五分钟生活圈设施主要指各居住小区配套建设的服务设施,包括社区服务站、社区便民福利设施、文化活动站、小型多功能运动场所、室外综合健身场地、公园等。

公共服务设施规划图.png

在交通上,规划区主要采用方格路网,形成了“四横五纵”的规划区路网骨架。

“四横”:洪历路、海城路、铁山港路和规划快速路,衔接东西向主要交通。

五纵”:南站大道、洪运路、同兴路、那历路和壮锦大道,链接南北向及往中心城区的主要交通。

道路系统规划图.png

规划区北侧于洪历路建成轨道交通4号线,设有洪运路和那历村站,此外,还轨道交通5号线经过(在建),交通往来非常便利。

并且还在规划范围内新建17处公交站点,其中于洪运路地铁站设置一个公交换乘站点。

杨村回建小区路网项目.jpg

南宁国际铁路港杨村回建小区路网项目建设中 来源:南宁交投

2、南宁国际铁路港加速建设!将发展成为西部陆海新通道的重要节点

南宁国际铁路港是列入国家《西部陆海新通道总体规划》重点培育的铁路物流基地。

同时,也是中国国家铁路集团规划建设的一级铁路物流基地,是广西实施强首府战略标志性重大产业项目。

项目地处南宁市中心城区西南部,位于南宁江南区经开区,总体规划建设用地6618亩,计划投资134亿元,至2023年基本建成。

根据2019年5月自治区通道办印发的《南宁国际铁路港建设实施方案(2019—2021年)》,项目分四期建设。

至2020年,南宁国际铁路港建设成效显著,一期开通运营,二期开工建设,全年完成投资13.8亿元,投资完成率为194.96%;货物集结能力进一步提升,中越跨境班列开行166列,同比增长49.5%。

2021年,南宁市将积极推进中国—东盟多式联运联盟建设,南宁国际铁路港迎来新发展机遇,将继续加快推进建设,实现起步就提速、开局就争先。 

集装箱作业区.jpg

南宁国际铁路港铁路集装箱作业区 来源:南宁日报

该项目总体布局形成“一核两港七区”10个功能板块:

“一核”为商务核心,以社会物流服务为着眼点,打造项目商业服务核心品牌;

“两港”分别为铁路港和公路港,铁路港以集装箱作业为主,公路港以多式联运为主;

“七区”以各主导品类为指向,分别为冷链物流区、口岸物流区、农产品物流区、汽车物流区、钢材物流区、城市配送区和生活服务区。

南宁国际铁路港将发展成为西部陆海新通道的重要节点、区域合作发展的多式联运枢纽、港—产—城一体化联动的现代物流标杆。

3、经开区产业得到进一步升级,完成“三企入桂”签约28个项目!

经过这次的规划,经开区也将得到进一步发展,区域内各种配套设施都在逐步完善中。

近几年,经开区的发展速度较为缓慢,但是目前也有多个项目已经开工建设,有部分大型配套建成或运营起来了,规划中的也在一一兑现。

2020年1月至11月,经开区完成“三企入桂”签约项目28个,总投资315.42亿元。

其中央企2个,总投资145.4亿元;民企14个,总投资60.725亿元;湾企12个,总投资109.295亿元。

2021年3月15日,南宁市召开了2021年第二次重大项目开(竣)工现场会。

南宁日报.png

其中,南宁经开区有龙光东盟生鲜食品智慧港、“葫芦娃”品牌系列药品南宁生产基地二期等6个项目开工。

一力集团南宁药品生产基地、沃利特智能灯具和智能驱动集成电源生产项目、绿港·建科工业园等3个项目竣工。

这些项目的开(竣)工,将进一步增强园区经济发展后劲,延伸经开区电子信息及生物医药产业链,形成产业集聚效应,提升区域承载能力。

目前,经开区交通路网日渐完善,区域内的居民们也受到不少重磅红利,并且区域内的商业商务将与国际对接,充分发挥产业链条的带动作用,为南宁“强首府”贡献新的力量。

相信在不久的将来

经开区或许就是南宁面向东南亚国家的重要门户!

以后的经开区也将更加熠熠生辉!

南宁的产业、交通格局也会迎来大升级!

冲.gif

关键词:
重大项目,牛年首个重磅控详规划草案
责任编辑:李婷
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