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玉洞西新动作! 惊现南宁地铁8、9号线走向?

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-01-20  
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    昨天,玉洞西部规划又有了新的调整,第一个是调整良庆区人民医院项目用地,第二个是将原来的商业地块调整为商务用地,并且在本次规划调整图中,还出现了地铁8、9号线!

五象新区一直是大家重点关注的区域,目前,区域内的商业、公园、学校、医院、交通等利好配套都在日渐完善中。

而区域内的玉洞板块更是在去年迎来了“高光时刻”——机场线获批,设有玉洞站点,更是让人看到了玉洞的价值。

昨天,玉洞西部规划又有了新的调整,第一个是调整良庆区人民医院项目用地,第二个是将原来的商业地块调整为商务用地,也就是说,这一次的调整不仅将玉洞板块内的医疗设施规模扩大,还新添了一幅约46亩的商务用地。

并且在本次规划调整图中,还出现了地铁8、9号线!

具体是什么情况?一起来看看吧!

1、玉洞片区西部规划新调整!再添一块商务用地

2021年1月19日,南宁市自然资源局发布最新公告——五象玉洞西部有新调整!

即《南宁五象新区玉洞西部控制性详细规划(修编)》C-12-02地块、D-25-03地块维护方案(草案)出炉!

公告1.webp.jpg

公告2.webp.jpg

其中C-12-02地块是建设良庆区人民医院项目用地,定位目标为二级甲等综合性医院,位于玉洞大道以南、东风路以西、冬花路以北,面积约54亩。

玉洞C-12-02地块.jpg

此次调整内容为:

1. 容积率由1.13调整至≤2.0。

2. 建筑密度由19.24%调整至≤35%。

3. 绿地率由35.32%调整至≥40%。

4. 建筑限高由≤24米调整至≤80米。

地块维护后.webp.jpg

D-25-03地块位于良玉大道以北、东风路以东,原来的商业地块调整为商务用地,面积约46亩。

主要维护内容:

1. 地块用地性质调整

由商业用地(B1)调整为商务用地兼容商业用地(B2兼容B1,25%<B1≤35%)。

2. 地块规划指标调整

绿地率由≥25%调整至≥30%,其他规划指标不变。

D-25-03地块原控规.webp.jpg

D-25-03地块维护后规划.webp.jpg

根据规划调整内容来看,良庆区人民医院楼栋建筑提高到80米,这就意味着项目规模会更大些,将来服务到的人群范围也会更广。

而第二个调整意味着五象玉洞再添一块商务用地,五象新区的商业规模正在逐步加大,未来或将引进更多地商业项目。

据悉,目前D-25-03地块已经由南宁轨道地产拿下,且毗邻地铁2号线东风路站,属于地铁上盖物业,周边还有规划中小学用地,地段以及未来的配套设施都相当不错。

目前周边在售的楼盘有旭辉五象臻悦金科博翠山阳光西岸等。

玉洞规划图.jpg

2、地铁8/9号线最新走向浮现?机场线预计2025年建成使用?

最近大瓜频频,各种下饭骚操作住朋君都见了,不过,有一个瓜还挺香!

在昨天的《南宁五象新区玉洞西部控制性详细规划(修编)》C-12-02地块维护方案(草案)的规划图中,住朋君发现了呈南北走向地铁8号线和地铁9号线!

首先看地铁8号线,据悉,前段时间传出来的消息称8号线的起始点为下灵-林科院南,线路总长44.7km,途径沙井、柳沙、凤岭、三塘等板块。

地铁8号线.png

而在本次玉洞西部新控规图中,8号线途径凤岭、龙岗、五象南等板块,并没有经过沙井和柳沙等板块。

轨道交通8、9号线.png

再看地铁9号线,图中显示了9号线途经青秀区、五象邕宁区、良庆大桥南、五象南等板块。

但是目前,9号线并没有出现在《南宁市自然资源局关于南宁市城市轨道交通线网规划(2020-2035)报送审批前公示的公告》中,本次规划图中的8号线走向和公告中的也不一样,在最终的批复没下来之前,这两条地铁线路都还存在着变数,所以本次规划图中的参考性不大。

而目前实锤的机场线与已经开通的南宁地铁2号线换乘点——玉洞站,这个更值得大家去期待!

机场线南起吴圩国际机场,北至玉洞站,途径机场大道、南崇铁路走廊、友谊路,联系了机场、吴圩镇、玉洞片区等重要区域。

目前已公布的具体站点有5个,包括吴圩机场站、吴圩镇站、新营房站、那丹站以及玉洞站。

机场线路.webp.jpg

据了解,机场线全线设一座车辆基地,线路最高设计速度为120km/h,总投资1026811万元(102.68亿元),建设总工期36个月。

机场线线路全长22.8km,高架线14.0km,穿山隧道0.8km,地下线8.0km,设站5座,包括高架站为吴圩镇站、新营房站、那丹站3座,地下站为南宁吴圩机场站、玉洞站2座。

在2020年12月28日,广西壮族自治区发展和改革委员会发布了《2021年第一批自治区层面统筹推进重大项目方案》的通知,其中,南宁市郊铁路机场线进入预备项目,机场线预计2022年开工建设,2025年建成使用!

机场线进度表.png

不过,要注意的是在《南宁市自然资源局关于南宁市城市轨道交通线网规划(2020-2035)报送审批前公示的公告》中提醒了,这些项目概况内容仅为项目工程可行性研究阶段成果描述,线路长度、站点设置、敷设方式、工期等,以最终批复为准。

等机场线未来建成后,地铁、机场、高铁将实现无缝衔接,届时将大大提升市民前往机场的速度和便捷程度,延线的玉洞片区也将享受机场线所带来的人流量红利。

目前,玉洞片区的利好配套设施正在一一落实,五象新区的发展也将得到进一步加速。


关键词:
玉洞西部规划,地铁8号线,地铁9号线
责任编辑:李婷

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