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4644亩! 拟建13所学校! 南宁市埌东片区(茅桥)规划调整方案出炉!

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-10-26  
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    南宁市中心埌东片区茅桥单元规划调整方案出炉!规划建设5所幼儿园、8所中小学

最新曝光!

又一片区爆出猛料!

共2644亩!

南宁市中心城区埌东片区茅桥单元

教育、商业、交通、景观等

迎来新转变!

集居住、商贸于一体

环境优美的综合型都市新区

即将出世!

约20.5亩行政办公用地 

 调整规划为教育用地 

 拟建1所中小学 

片区教育将大大改善

1、南宁市中心埌东片区茅桥单元规划调整方案出炉!规划建设5所幼儿园、8所中小学

10月23日,南宁市自然资源局网站发布《关于南宁市中心城区埌东片区LD-04(茅桥)单元控制性详细规划及城市设计局部地块维护方案公示的公告》。

南宁市中心城区埌东片区茅桥单元控制性详细规划截图.webp.jpg

赶紧!敲黑板划重点了!

此次维护方案公示的调整内容有哪些?

有哪些变化?

亮点在哪?

就跟紧小编的步伐!

感受即将迎来的暴风雨吧!

根据此次调整方案,拟将南宁市车检中心茅桥机动车检验站的行政用地转变为教育用地,新建一所小学(占地面积约20.5亩),并且结合地块南侧规划小学用地连片开发。

南宁市埌东片区茅桥单元控规调整前.png

南宁市埌东片区茅桥单元控规调整后.png

这一地块用途规划调整,目的是为缓解片区教育压力,改善学校教学条件。

地块基本情况

根据已批准的《南宁市中心城区埌东片区LD-04(茅桥)单元控制性详细规划及城市设计》,LD-04-01-14地块用地面积约为13668平方米(折合约20.5亩),规划用地性质为行政办公用地。

经核,该地块权属单位为南宁威宁资产经营有限责任公司,用途为机关团体划拨用地,实际使用单位为南宁市公安局。

主要维护内容

(1)拟调整内容

本次维护方案将LD-04-01-14地块的用地性质由行政办公用地(A1)调整为中小学用地(A33),结合地块南侧小学用地连片建设。

另外,该地块控制容积率由2.0调整为1.5,建筑密度和绿地率结合南侧地块统筹考虑,原则上建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。

(2)调整前后LD-04-01-14地块相关指标

LD-04-01-14地块相关指标.webp.jpg

根据此次维护方案,意味着,南宁埌东片区(茅桥)单元再添1所中小学用地,为片区再添教育配套。

南宁市中心城区埌东片区茅桥单元控制性详细规划.jpg

小编查询南宁市自然资源局之前公布的控制性详细规划,从规划图得知,南宁埌东片区(茅桥)单元在教育上配套相当丰沛,规划建设13所学校,包括5所幼儿园、8所中小学,其中一所中学为九年义务学校。

今年,南宁各个片区都有大大小小的新规划公布,方方面面的配套规划加紧兑现,而此次规划目标是针对茅桥片区教育板块,为缓解该片区的教育压力,全力打造新兴教育板块。

2、共4644亩!南宁市埌东片区茅桥单元交通大爆发了!还有一处茅桥湖,重磅商业体也落于此

根据规划,南宁市中心城区埌东片区LD-04(茅桥)单元,规划范围为南宁快速环道厢竹大道段以西,东起秀厢大道,南部、西部接长湖路,北至长堽路,规划总用地面积为309.6公顷,折合4644亩。

南宁市中心城区埌东片区茅桥单元控制性详细规划2.webp.jpg

依据《南宁市城市总体规划(2011-2020年)》,该片区用地跨青秀组团和城北组团,包括琅东片区北部和东沟岭片区南部的一部分。

组团1.webp.jpg

组团2.webp.jpg

同时,从原先公布的《南宁市中心城区埌东片区LD-04(茅桥)单元控规》得知,南宁埌东片区(茅桥)单元在教育、商业、医疗、公园、市政配套等方面将迎来新的升级。

在交通道路上,根据规划,滨湖北路“断头路”将被打通,经过茅桥东湖是利用下穿道路进行的,或类似南湖隧道式直通长堽路。

同时,该片区另一条纵向道路金湖路延长线,经过东葛路及青秀万达旁边利用下穿道路进行。

南宁市中心城区埌东片区茅桥单元控制性详细规划3.webp.jpg

目前,该下穿道路还在施工中,道路主体已经出现,金湖北路延长线左转后可至滨湖北路,茅桥路连接东葛路和长堽路,茅桥路过了长堽路后继续北上,接入规划的建兴路(原中兴大道),沿着沙江河继续北上。

届时,

该片区的交通路网将更加完备,

市民出行将更加便利

从地段位置上看,该片区所形成的的商圈,堪称南宁较为的繁华地段,依附于周边的金湖广场、会展中心等资源,形成了集金融、商贸、休闲、居住于一体的埌东商圈,其中重量级商业就有绿地中央广场和青秀万达广场。

从板块内的东葛路来看,不仅高楼林立,还汇聚了南宁各大重磅级单位,加上南宁地铁3号线经过片区,交通路网可以说四通八达,吃喝玩乐购一应俱全。

此次公布为维护方案,南宁埌东片区(茅桥)不仅在教育上做了调整,根据此前公布的规划,在商业、医疗、公园、市政配套等方面也有新的升级。

在商业上,规划有6处商业用地,涵盖已经建设开业的青秀万达广场,另外还有5处商务用地,基本满足片区内居民吃喝玩乐购需要。

在景观公园上,规划有茅桥湖,为为东湖、西湖,另外,板块内还有竹排冲景观带。

欢呼!

埌东片区茅桥单元

在教育配套上

新增了一处教育用地

在商业、景观方面

也将迎来崭新的面貌!

从位置上看,该板块周边的配套相对比较成熟完善,长远发展来看,景观、商业、学校等配套俱全,板块周边楼盘有建发央著、万科城、荣和云顶等。

埌东片区茅桥单元

未来值得期待!

面貌将焕然一新

集居住、商贸于一体

环境优美的综合型都市区


关键词:
南宁市埌东片区,南宁市埌东片区(茅桥)规划
责任编辑:黄金清
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