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4389亩! 南宁这一板块控规获批! 新增学校14所, 未来还有3条地铁经过

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-09-17  
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    南宁市中心城区富宁片区江南公园板块4389亩控规获批, 新增学校14所,,除了在建中的地铁5号线,未来还有地铁8号线、11号线 经过该片区!

不会吧不会吧不会吧,

不会现在还有人不知道!

南宁市中心城区富宁片区江南公园板块有新的规划吧!

是的,你没看错!

江南公园板块获批 

将增加14所学校

有3条地铁经过!

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1、南宁市中心城区富宁片区江南公园板块新规划获批,将新增14所学校!

昨日,南宁市自然资源局发布了《南宁市中心城区富宁片区FN-07(江南公园)单元控制性详细规划及城市设计(修改)》(以下简称《FN-07控规(修改)》)获得南宁市人民政府批复的公告。

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规划范围为亭洪路、南建路、白沙大道、壮锦大道围合区域,总规划面积为292.65公顷,折合4389.75亩。

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重点来了!

根据此前的规划,

到底有什么变化呢?

又增加了什么?

让我们一探究竟!

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根据最新的获批单元控制详细规划,江南公园板块规划有8所幼儿园、4所小学、2所初中,比此前的规划新增2块幼儿园用地。

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从控制规划图中,教育用地(紫色、橙色地块)均匀的分布在住宅用地周围。

规划建设8所幼儿园,其中,6所为公办独立幼儿园占地12班幼儿园,保留富宁新兴苑配建幼儿园,设12班,规划1所12班配建型幼儿园,学位满足率100%。

规划设置小学4所,1所24班、2所30班、1所48班,学位满足率100%;

规划2所初中,其中1所21班、1所30班,学位满足率100%。

在最新规划中除幼儿园外,其他教学用地已经独立规划在单独地块中,未来,该板块将迎来共14所学校,满足片区的居民小孩上学需求。

2、3条地铁线经过,3个交汇站点,江南公园板块交通迎来新一轮升级

注意啦!

江南公园板块

在交通建设上

迎来全新规划、升级

 除了在建中的地铁5号线 

 未来还有地铁8号线、11号线 

经过该片区!

在道路建设方面,该片区整体道路网线密度由现状的3.13km/km2提升到规划的6.82km/ km2(扣除江南公园后规划路网密度为8.77km/ km2),道路面积率为23.25%。由此可见,该片区的道路交通问题得到了一定程度上的改善。

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从获批的规划中,我们发现,该片区除了目前在建中的地铁5号线,依然保留了8、11号线,其中,8号线从江南公园南侧的高棠路,往东侧的南建路延伸,11号线则从在建中的壮锦-亭洪立交处,东南方向拐入江南公园,并笔直穿过公园,再横穿过白沙大道。

此外,从该规划来看,该片区3条地铁线有3个交汇点,地铁5号线与11号线交汇于亭洪西站站点,与8号线交汇于南站大道站站点。

虽然这只是保留了部分走向,除了地铁5号线建设中,地铁8、11号线大概率为南宁轨道交通建设的远景规划,一切以南宁交通轨道集团公布为准,但还是值得大家去期待!

3、规划人口5.4万人,全新的江南公园板块将来临!

未来的江南公园板块长什么样?紧跟小编的步伐,赶紧来了解一下:

规划形成“一轴一带两心三组团”的功能结构;

一轴:沿金棠街、沙棠西一里形成公共服务及商业商务发展轴;

一带:依托金华路形成的公共休闲服务带;

两心:分别为一个文化休闲中心和一个综合服务核心;

三组团:分别为西部公共服务组团、东部居住生活组团和西北部公园休闲组团。

居住、商业、教育、公园占总用地面积92.88%!

人口规模:本次规划区总人口规模5.4万人。

用地规模:规划区建设用地面积271.81公顷,占总用地面积的92.88%。

建设规模:规划总建筑面积358.61平方米,居住建筑面积约为188.28万平方米,商业建筑面积113.49万平方米。

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此外,除原有的江南公园之外,还将新增2处公园绿地,另外规划有1个占地面积约89.42亩的南宁市第二工人文化宫,2个邻里中心,以及社区菜市场、综合商场、超市,满足片区居民基本生活所需。

目前,江南公园板块内,除了江南公园和部分居住小区外,空置明显较多,周边在售楼盘较少,最近的有锦悦江南。

沿着壮锦大道,在五一立交周边,在售楼盘就有翠湖名都、云星钱隆江景、深石汉华锦上城、建发玺院等。沿着亭洪路往东,有振宁星光广场、轨道御水悦居、奥园棠悦府等。

所以你期待它的到来吗?

关键词:
江南公园板块获批,增加14所学校
责任编辑:李婷
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