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3幅地538亩! 南宁土地市场恢复, 凤凰纸业旧改地将于2月26开拍!

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-02-05  
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    2020年开头,并不是很太平,一场疫情影响着各行各业,土地市场也不例外。

2020年开头,并不是很太平,一场疫情影响着各行各业,土地市场也不例外。
受到疫情影响,南宁市公共资源交易中心于1月30日发布了公告,暂停各类公共资源交易活动,恢复时间另行通知。
2月3日,南宁市自然资源局发布了一则公告,2019年第一百三十九期、2020年第一期和2020年第五期延后到2月26日开拍。
这3幅地共538亩,其中综合保税区1幅,邕宁区1幅,江南区1幅。
值得一提的是,江南区这1福地为凤凰纸业旧改地,一期被龙光拿下,开发项目为龙光玖誉城。
那么,3幅地块最终会花落谁家呢?

地块信息.png

赶紧来看下地块详细信息:

GC2019-142地块
位置:南宁综合保税区银海大道东侧
出让方式:限地价,竞产权移交安置住房
出让时间:2月26日
占地面积:98181.48㎡(折合147.272亩)
起始价:800万元/亩(折合楼面价3000元/㎡)
限最高价:1200万元/亩(折合楼面价4500元/㎡)
竞买保证金:25000万元。

GC2019-142地块.jpg

土地用途:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:>2.5且≤4.0
建筑密度:>20%且≤30%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤120米
限制条件:配建36班小学、33班中学,中小学用地位于地块东面(金村路东侧、金海路北侧)为独立用地,中小学须一并建设;须建设不少于110500㎡的安置物业,安置人口不少于1300人;须为被安置群众建设260㎡办公用房和群众活动中心;须在地块内建设文化活动站1 所和社区居家养老服务用房1处。
GC2020-005地块
位置:邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧
出让方式:限地价、竞增减挂钩节余指标
出让时间:2月26日
占地面积:36516.24㎡(折合54.774亩)
起始价:715万元/亩(折合楼面价4290元/㎡)
限最高价:1000万元/亩(折合楼面价6000元/㎡)
竞买保证金:7833万元。

GC2020-005地块.jpg

土地用途:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

容积率:>2.0且≤2.5
建筑密度:>15%且≤30%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤60米
限制条件:沿江一侧用地红线退距70米内,按40米的建筑限高控制,其余的建筑按60米的建筑限高控制;须配置社区居家养老服务用房;婴幼儿照护服务场地。
GC2020-001地块

GC2020-001地块.jpg

GC2020-001地块.png

这宗地地块较多,共有7宗地组成,7宗地作为一个整体出让,需要注意的是,K、L地块采用挂牌方式出让,B、C、E、G、H地块采用“限最高地价,竟公租房”方式出让。

地块总面积336.916亩,值得一提的是,这块地块原为凤凰纸业收储项目,一期被龙光拿下,开发项目为龙光玖誉城,从入世开始,就备受关注。
要拿下这块地,就必须准备充足资金,毕竟体量非常大,出让起始总价达22.4亿元,最终会被谁拿下呢?
土地市场恢复,首场土拍会吸引多少房企?我们拭目以待,住朋将会为你带来后续报道,敬请关注!

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