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刚刚, 龙光又拿了2幅地! 金翰首进南宁! 今日土拍最高楼面价4725元/㎡

  土地城建  | 来源:住朋网  作者:住朋土拍小组  时间:2019-09-12  
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    沉寂已久的南宁土地市场,今日突然开始有了大动作,青秀、兴宁、江南同时拍地!

    今天,

    沉寂已久的南宁土地市场

    今日突然开始有了大动作

    青秀、兴宁、江南同时拍地!

    刚刚,土拍结果出炉

    GC2019-072地块

    竞得人:龙光地产

    成交单价:822万元/亩

    成交总价:1.75亿元

    成交楼面地价:2740元/㎡

    GC2019-076地块

    竞得人:龙光地产

    地块一成交单价:1123万元/亩

    地块二成交单价:1480万元/亩

    成交总价:7亿元

    地块一成交楼面地价:4211元/㎡

    地块二成交楼面地价:4353元/㎡

    两地块的楼面均价:4282元/㎡

    GC2019-078地块

    竞得人:杭州金翰集团

    成交单价:1260万元/亩

    成交总价:6.15亿元

    成交楼面地价:4725元/㎡

    公租房面积:0㎡

    跟小编一同来直击土拍现场:

    早上10:00土拍正式开始

土拍现场图.jpg

    36号龙光表现活跃

    连续拿下两幅住宅用地

36号龙光举牌.jpg

    69号杭州金树置业有限公司

    首次进驻南宁

69号金翰举牌.jpg

    楼面地价2740元/㎡! 龙光拿下兴宁东地块

    上午10点准时开拍!

    首先出让的是GC2019-072地块,位于兴宁区沙江路东面、厢竹路北面。

    该地块出让起拍总价1.75亿元,地块起拍地块楼面价为2740元/㎡。

    最终,由龙光地产拿下,成交详情如下:

GC2019-072地块成交图.jpg

    GC2019-72地块14181.93平方米(折合21.273亩),容积率>3.0且≤4.5,建筑密度≤32%;绿地率≥35%;建筑限高100米。

    除此之外,该地块限定销售对象,仅限广西出入境边防检查总站民警。

GC2019-072地块区位图.jpg

    地块区位图

    目前,GC2019-072地块周边在售楼盘有中海九玺、南宁恒大华府、中海央墅、红日山湖(点击楼盘名查看详情)等,住宅参考价格在11000-12000元/㎡。

GC2019-072地块配套图.jpg

    地块配套图

    GC2019-072地块的亮点很多,南面临近秀厢大道,距离地铁3号线兴桂路站距离约600米(百度测距),日常出行交通便利。

    同时,周边教育资源也非常多,有中兴小学、鸡村第一小学、南宁市五十二中、澳华小学、鸡村第二小学等。

    并且,配套成熟,地块与狮山公园相邻,大型商业体新城吾悦广场,周边还有许多小型农贸市场和超市,生活配套齐全。

    龙光再出手拿下青秀旧改地! 楼面均价4282元/㎡

    紧接着出让的是GC2019-076地块,位于青秀区东葛路、望园路北侧。

    该地块由两块地组成,地块出让起始总价7亿元其中地块一起始总价4.1亿,起始楼面价4211元/㎡,地块二起始总价2.9亿,起始楼面价4353元/㎡。

    地块总出让面积37398.63平方米(折合56.098亩),而地块一24306.74平方米(折合36.460亩),地块二13091.89平方米(折合19.638亩)。

    最终由龙光地产拿下,成交详情如下:

GC2019-076地块成交图.jpg

    根据规划,地块一须配建一所用地面积≥3240㎡,建筑面积≥3240㎡的9班幼儿园

GC2019-076地块区位图.jpg

    地块区位图

    因为地块旁已发展成熟,所以目前GC2019-076地块周边暂无在售楼盘。

GC2019-076地块配套图.jpg

    地块配套图

    该地块位于东葛路,位于青秀老城区较中心的位置,距离地铁3号线东葛路站约600米(百度测距),出行还算便利。

    教育资源上,地块周边有滨湖路小学、东葛路小学、南宁育才实验中学、南宁十四中高中部等优质学校。

    并且,地块周边商业配套齐全,与永凯现代城仅一路之隔,而较大型的商业有青秀万达广场、绿地中央广场。

    此外,地块距离金花茶公园、南湖公园也都非常近,日常散步也有了较好一个去处。

    楼面价4725元/㎡!杭州金翰拿下江南双地铁地块

    紧接着出让的是GC2019-078地块,位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西。

    该地块出让起拍总价4.4亿元,地块起拍地块楼面价为3378元/㎡,限价1333万元/亩。

    最终,由杭州金翰拿下该地块,成交详情如下:

GC2019-078地块成交图.jpg

    该地块出让面积32552.67平方米(折合48.829亩),容积率>2.0且≤4.0(住宅容积率≤3.8),建筑密度≤32%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米。

    其中,地块需建设1所12班幼儿园,用地面积约6283㎡,建筑面积≥4680㎡,项目部分用地(5545平方米)位于轨道交通控制范围内。

GC2019-078地块区位图.jpg

    地块区位图

    目前,GC2019-078地块周边在售楼盘没有,板块内参考价格在8000-11000元/㎡。

GC2019-078地块配套图.jpg

    地块配套图

    该地块地块临近壮锦大道,与五一立交相距不远,同时周边有地铁5号线(在建)、6号线(规划)五一立交站,未来地铁建成后,主干道+双地铁,将会成为项目亮点之一。

    除此之外,周边教育资源非常丰富,翠湖路小学、新屋小学、壮锦初中等中小学校、五一中路学校、五一西路小学、五一路小学等。

    并且,两公里范围内有江南公园和凤凰湖湿地公园(规划中)两大公园,生态环境还算理想。

    同时在地块轨道交通规划范围内,未来可望打造地铁房。

    那么,对于今天的土拍大战你怎么看?

    欢迎在下方留言互动!

关键词:
龙光地产
责任编辑:梁业翀
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