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又有三幅楼面价过万的地诞生! 凤岭南地价迈入万元时代!

  土地城建  | 来源:住朋网  作者:admin  时间:2019-06-19  
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    今天上午,南宁土拍的主场还是凤岭南,一口气推出3幅优质的住宅用地,采用限地价+竞公租房的方式,刚刚,土拍结果新鲜出炉。

今天上午,

南宁土拍的主场还是凤岭南

一口气推出3幅优质的住宅用地

采用限地价+竞公租房的方式

刚刚,土拍结果新鲜出炉:


凤岭南GC2019-038

广源竞得

成交总价:5.07亿;

成交单价:1500万元/亩;

成交楼面价:11250元/㎡;

公租房面积:3600㎡。


凤岭南GC2019-039

美的拿下

成交总价:5.33亿;

成交单价:1500万元/亩;

成交楼面价:11250元/㎡;

公租房面积:1560㎡。


凤岭南GC2019-040

玉桶金摘得

成交总价:7.93亿;

成交单价:1500万元/亩;

成交楼面价:11250元/㎡;

公租房面积:9600㎡。


一个月的时间,青秀区凤岭南板块一口气挂牌出让4幅地块,而且互相靠近,几乎是从南到北呈“一”字排开。


今天出让的3幅,加上龙湖GC2019-041地块(成交楼面价11250元/㎡,竞公租房面积8220元/㎡)


4幅地楼面价全部过万!

不管你跟不跟得上节奏,

凤岭南地价万元时代已经到来!


赶紧来直击今天的土拍现场:


GC2019-038地块率先亮相

吸引了14家房企前来举牌


16号广源、66号荣和、33号招商、86号盛天、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、9号凯南、78号龙光、36号重庆银河、19号美的、69号合景、29号盛邦


拍了5分钟就已达到最高限价

10分钟成交!!

广源竞拍成功


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手起锤落后

立即开启第二块地的竞拍

看一下GC2019-039参拍房企名单:


66号荣和、33号招商、86号盛天、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、9号凯南、78号龙光、36号重庆银河、19号美的、69号合景、29号盛邦、6号顶昊


10分钟结束战斗

美的拿地!


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本次土拍的节奏十分紧凑

开始最后一块地的出让

是今天的重磅压轴地块

GC2019-040参拍房企名单:


66号荣和、33号招商、1号玉桶金、96号华润、8号碧桂园、58号新希望、98号中海、99号龙湖、78号龙光、36号重庆银河、89号兴进、69号合景、29号盛邦


经过40分钟的激烈争夺,

玉桶金(金科+幸福集团合资公司)拿下

竞公租房面积达9600㎡


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广源进驻凤岭南! 楼面价11250元/㎡+3600㎡公租房


10点准时开拍,地块热度未拍先火,首先登场的是GC2019-038地块。


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该地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧


容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%


起拍总价1.73亿元,起拍地块楼面价为3840元/㎡,最高楼面限价为11250元/平米。


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美的拿地!楼面价11250元/㎡+1560㎡租房面积


紧接着出让的是GC2019-039,同样位于青秀区凤岭南板块、青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。


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容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.9);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业5%-10%,其余为居住。


建筑密度≥18%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米


起拍总价1.82亿元,起拍楼面价3833元/㎡,最高楼面限价11250元/㎡。


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玉桶金拿下凤岭南地块!楼面价11250元/㎡+9600㎡公租房面积


最后出让的是GC2019-040,这幅地是今天三块地中**一块!


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GC2019-040地块位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧


容积率≥1.0且≤2.0(其中住宅容积率≤1.94);各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业3%-5%,其余为居住。建筑密度≥18%且≤25%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米


起拍总价2.51亿元,起拍楼面价3563元/㎡,最高楼面限价11250元/平米。


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凤岭南地价迈入万元时代! 凭什么?靓位+景观+低容率


今天,三幅地同在凤岭南,凤岭板块一直是青秀区热度最高板块之一。


连续几场土拍,凤岭南的住宅用地楼面价均超过万元/㎡,夯实了房价,片区未来前景不可小觑。


三幅地块所处位置优势十足,位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧。


同时驱车出行非常方便,往北可快速到达南宁东站,向西可到达青秀山,靠近环城高速入口,无论去往南宁市区还是去到江对岸的龙岗片区都最方便。


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南宁东站实景图 图片来源:头条号


其中,周边景观资源较为突出,临近邕江、青秀山、江休闲公园


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邕江夜景实景图 图片来源:南宁新闻网


除此之外,周边配套也都不错,教育配套方面,按照政府规划,会有中学2所,小学3所,兼顾到相邻片区需求,目前中小学正规划中,名字暂定。


而商业配套,之前拿地的重庆银河将要规划建设大型购物中心,将可以满足板块居民商业需求


目前,板块内已有新城、龙湖、重庆银河、龙光、彰泰等房企进驻。


周边有新城·悦隽江山彰泰凤岭江湾保利·领秀前城龙光天曜中国铁建凤岭国际城重庆银河新地块等楼盘。

{{新城·悦隽江山-置业顾问}}{{保利·领秀前城-置业顾问}}

由于版块内现任地王龙光天曜价格未定,目前周边在售楼盘精装住宅价格区间在1.2万-1.8万元/㎡左右。


值得注意的是,整个凤岭南板块的建筑呈现南低北高的走势,三幅地块都有不同的限高要求,对观景的影响较小。


并且,每幅地块的容积率要求都在2.0以下,可以猜测未来主要开发的产品以低密高端住宅为主。


对于今天的土拍大战你怎么看?欢迎在下方留言互动!


关键词:
土拍
责任编辑:邹佳利
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