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龙岗土拍结果出炉! 最高实际楼面价7476元/㎡!

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2019-06-06  
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6月,是南宁的土拍月,

多幅重磅地块即将出让

前方高能—


昨天上午,南宁—

进行了6月土拍大战的第一场!

首发阵容是

龙岗2幅优质的住宅用地

限地价,竞产权移交住房配建面积

微信图片_20190606093857.jpg


昨天,土拍结果出炉:


邕宁区GC2019-049地块

位于邕宁区龙华路北侧

由19号上海深石投资有限公司竞得

成交总价:1.92亿元

  成交单价:1200万元/亩

成交楼面价:6000元/㎡

产权移交配建面积4520㎡

产权移交住房配建比例:14.5%

实际楼面地价:7476元/㎡


邕宁区GC2019-050地块

位于邕宁区那造路东侧、龙华路北侧

18号金科拿地

成交总价:3.75亿元

  成交单价:1100万元/亩

成交楼面价:5500元/㎡

产权移交配建面积2360㎡

实际楼面地价:6259元/㎡

微信图片_20190606093907.jpg


深石拿地! 楼面价6000元/㎡+4520㎡产权移交配建面积

10点准时开拍,地块热度点燃邕宁。首先出让的是位于龙岗板块的GC2019-049地块,起拍总价1.28亿元,起拍地块楼面价为4000元/㎡。


参与竞拍GC2019-049龙岗板块地块开发商有8家,阵容有:16号盛邦、18号金科、36号龙光、66号蓝光、68号顶昊、69号龙基、96号合景、99号中梁


180秒达到上限价!

没有丝毫拖泥带水!

480秒第一块地手起锤落成交

由19号上海深石投资有限公司竞得竞得


深石其实已“潜伏”很久的“黑马”,早就在南宁投资管理南宁盛天东郡项目。


目前,GC2019-049地块周边在售楼盘很多,有新城悦隽风华、南宁恒大悦龙台、龙光玖珑臺、蓝光雍锦澜湾、阳光城丽景湾等,参考价格1.1-1.3万元/m²。

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并且,地块离五象大道、青山大桥、兰海高速很近,且距离地铁机场线永福路站(规划)仅不到1公里,出行较为便利。


同时,周边还有优质的教育资源,有民主路小学五象校区、邕宁区民族中学等。


除此之外,地块还临近滨江公园、万达茂商圈,整体来说地块周边配套齐全,居住环境不错。


金科竞得! 楼面价5500元/㎡+2360㎡产权移交配建面积

紧接着出让的同样是邕宁区GC2019-050地块,由18号金科竞得!


参与竞拍GC2019-050龙岗板块地块开发商有10家,阵容有:1号玉桶金(博翠山)、8号碧桂园、9号奥园、16号盛邦、18号金科、19号深石、36号龙光、58号新希望、68号顶昊、96号合景


该地块位于邕宁区那造路东侧、龙华路北侧,实际出让面积为22735.14平方米(折合34.103亩)。


容积率>2.5且≤3.0,起拍总价2.39亿元,起始楼面价3500元/㎡。

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GC2019-050地块周边在售楼盘有,宝能城市广场、大唐盛世等,参考均价1.1万元/m²。

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地块临近龙岗大桥、仙合大桥、江湾路、龙华路,由道路可轻松通达各个主要城区,不足的是离最近地铁是4号线龙岗站(在建),大约有3.6公里。


同时,所处位置可享受邕江一线江景,能够大大为建成项目加分。


而地块除自身配建24班幼儿园外,离其他学校距离较远,且周边都在正处于建设或规划中,相对配套设施比较少。


整体来说,目前地块位置正发展中,居住人口少,居住氛围相对不太好,但随着不断的发展改善,之后居住环境将可以大大提高。


龙岗定位城市副中心之一,区域价值大提升

2019年2月2日,南宁市规划管理局网站公示了《南宁市城市总体规划(2011-2020年)》,方案中明确南宁“一主四幅”的总体方案:


一主为城市活力中心——中央活力区(CAZ,由琅东和五象组成),而四幅为朝阳、沙井、龙岗、四塘!

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此外,根据《南宁市龙岗片区控制性详细规划(修编)》得知,五象龙岗总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核。


功能定位为区域中小型企业办公与科研基地;南宁城市东部以商务办公为主,集商业购物、科研教育、企业孵化、生态居住、文化休闲与一体的市级商业中心。


目前,龙岗板块吸引了新城控股、龙光、恒大、蓝光、中国铁建、大唐、宝能等地产相继进驻。


商业:万达茂、宝能城市广场、大唐盛世综合体、威宁邻家广场


学校:民主路小学五象校区、民族中学、英国哈罗(待定),五象第二实验小学、五象第三实验小学、步云小学、步云中学、邕宁高级中学。


在2019年南宁新增学校中,龙岗片区将新添8所新学校,日后将提供优质的教育资源。


医疗:南宁市儿童医院、广西前海人寿医院


交通:地铁4号线、机场线


景观:值得一提的是,目前板块内还是处于发展期,板块价值多是江景这个亮点,拥有滨江公园带,未来几年也将很有可能是一线江景产品在领跑!


10分钟以内车程还可以直达园博园以及方特东盟神画,满足休闲游玩的需求。


对于龙岗板块的发展,您有什么想说的,欢迎在下方留言互动!



关键词:
土拍
责任编辑:罗诗琪
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