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凤岭南地块遭14家房企抢拍 中铁力压群雄摘得

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-10-12  
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    今天(10月12日),如火如荼的土地市场在10月12日展开了10月第一场土地抢拍争夺战。

     今天(10月12日),如火如荼的土地市场在10月12日展开了10月第一场土地抢拍争夺战。依旧是南宁市民中心土拍现场,位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北的GC2018-083地块被大嘉汇投资控股有限公司以底价拿下;而位于青秀区凤岭南的GC2018-088地块吸引了盛天、龙光、彰泰、新城等14家房企报名竞拍。经过激烈的竞争,中铁房地产集团(广西)有限公司力压群雄,成功摘下该地块。

    据了解,GC2018-083地块和GC2018-088地块均为城镇住宅用地、批发零售用地,两块地的总占地面积为57.708亩,总共以5.57亿元拍出。

    北湖地块被大嘉汇底价摘得

    首先开拍的是,GC2018-083地块,从1382万元/亩起拍,由大嘉汇投资控股有限公司率先以底价报出,因无其他房企参与竞拍,最终由大嘉汇投资控股有限公司以约2830万元的底价拍下。该地块出让面积为1365.39㎡,折合2.048亩,成交总价为2830.4535万元,成交单价为1382万元/亩,楼面地价为3769元/㎡。

    值得一提的是,该地块位于现有项目大嘉汇康悦的旁边,此次被大嘉汇摘得,预计将与现有项目合并开发,将扩展现有项目总占地。

    GC2018-083地块采用挂牌方式公开出让;竞买人须具备2014年1月27日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化投资人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。

    主要规划设计条件:容积率>3.5且≤5.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业10%-15%,其余为居住。

    凤岭南地块14家房企激烈争抢,中铁成功摘得

    GC2018-088地块成为今日土地竞拍的焦点,14家房企参与抢地。凤岭南继7月成功拍出两地块后,今日又一次吸引了多家房企的目光。凤岭南成为土拍市场新晋热点板块。

    该地块实际出让面积为37106.64㎡(折合55.66亩)。在土拍现场,GC2018-088地块由66号率先举牌以583万元/亩的底价报价,58号(新希望)举牌应战,而88号(金茂)也加入战局。经过一轮激烈的报价后,58号(新希望)以870万元/亩的价格领先,28号(新城控股)不甘示弱举牌890万元/亩。经过轮番报价,竞拍进入白热化阶段,最终6号{中铁房地产集团(广西)有限公司}报以950万元/亩的价格力压群雄,斩获该地块。

    GC2018-088地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡,起拍价为583万元/亩,由于没达到1083万元/亩的最 高地价,所以没有竞产权移交住房。

    GC2018-088地块周边彰泰·凤岭江湾、新城·悦隽江山、常青藤、保利·领秀前城、彰泰红等热门楼盘已经林立,而彰泰·凤岭江湾、新城·悦隽江山这两个热门楼盘是在今年7月份拍出的地块,加上本次的GC2018-088地块就共有三块地在此处开发之中,由此看来此处已经成为房企开发商的香饽饽了。

   据了解,今年7月拍出的彰泰·凤岭江湾地块占地约71亩,拍出约5.9亿的价格,楼面地价为6225元/㎡,产权移交住宅配建面积为0㎡;而新城·悦隽江山地块占地约63亩,拍出约5.5亿的价格,楼面地价为6495元/㎡,产权移交住宅配建面积为1500㎡。相比之下,此次中铁拍下的地块楼面地价为5700元/㎡,价格更优。而这三块地块所建商品住房成交均价(毛坯价)不得超过8998元/㎡。就让我们一起期待它们给我们带来的作品吧。

    此处处于青秀区凤岭南片区的滨江板块,具有面向邕江、坐北朝南、滨江公园和青秀山环绕的地理优势。且项目北临凤岭南路、西至南宁绕城高速(南宁二环)、东至蓉茉大道、南至邕江,毗邻地铁机场线(规划中),片区位置优越,相信在不久的将来该地块上的楼盘也将成为极 具价值的潜力股!

    主要规划设计条件:容积率≥2.0且≤2.5,其中住宅容积率≤2.25,各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:零售商业10%-15%,其余为居住。建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米。

关键词:
土拍市民中心凤岭南北湖地块
责任编辑:韦祥磊
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