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南宁朝阳商圈三宗地成功拍出

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-09-28  
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    9月28日,在南宁市民中心土拍现场,位于南宁市中心的GC2018-061地块成功出让。该地块由三块相邻宗地地块组成,出让面积合计5.664亩。该地块开拍后便被南宁兴威投资管理有限公司一举成功拿下。

    9月28日,在南宁市民中心土拍现场,位于南宁市中心的GC2018-061地块成功出让。该地块由三块相邻宗地地块组成,出让面积合计5.664亩。该地块开拍后便被南宁兴威投资管理有限公司一举成功拿下。

    GC2018-061地块开拍后,房企开发商66号(南宁兴威投资管理有限公司)以1810万元/亩的价格拿下了这块约5.664亩的地块,地块成交总价为10251.65万元。

    GC2018-061地块地处南宁市中心繁华地段朝阳商圈,位于民族大道以北、兴宁路以西,与中山路隔街相望,是南宁著名的历史街道——金狮巷银狮巷所在地,传承南宁传统建筑文化和反映老南宁历史文脉的重要街区,历经将近千年的南宁商业发展历史,这里一直是商业“兵家”必争之地。

    据了解,该地块的三宗地的批准用途分别为:批发零售用地、住宿餐饮用地;文体娱乐用地、住宿餐饮用地;住宿餐饮用地。在朝阳商圈的巨大人流下,该地块会给我们带来怎么样的升级改造,让我们拭目以待吧。

    地块编号:GC2018-061

    宗地号:450102001004GB00477、450102001004GB00478、450102001004GB00479

    位置:兴宁区

    总用地面积:5.664亩

    地块一宗地号:450102001004GB00477

    实际出让面积:2206.90平方米(折合3.31亩)

    土地批准用途:批发零售用地、住宿餐饮用地

    土地使用年限:批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年。

    主要规划设计条件:计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求零售商业占比40-42%,餐饮占比58%-60%,容积率≥1.0且≤1.3,建筑密度≤68%,建筑层数≤2层,建筑(檐口)高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程新建建筑单体设计方案(深化)为准,建筑风貌为传统院落式民居。

    地块二宗地号:450102001004GB00478

    实际出让面积:1077.80平方米(折合1.617亩)

    土地批准用途:文体娱乐用地、住宿餐饮用地

    土地使用年限:文体娱乐用地50年、住宿餐饮用地40年

    主要规划设计条件:计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求文化设施用地占比50%-52%,餐饮占比48%-50%。容积率≥1.0且≤1.6,建筑密度≤85%,建筑层数≤2层,建筑(檐口)高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程新建建筑单体设计方案(深化)为准,建筑风貌为传统院落式民居。

    地块三宗地号:450102001004GB00479

    实际出让面积:491.23平方米(折合0.737亩)

    土地批准用途:住宿餐饮用地

    土地使用年限:住宿餐饮用地40年

    主要规划设计条件:容积率≥1.0且≤1.5,建筑密度≤72%,建筑层数≤2层,建筑(檐口)高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程新建建筑单体设计方案(深化)为准,建筑风貌为传统院落式民居。该地块内约315平方米用地位于文保单位建设控制地带范围内,地块内的建设活动需依据《文物保护法》等相关法规的有关规定执行。

    其他规划要求:(一)南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程出让项目用地的建设应以助力南宁市申报成为国家历史文化名城为原则,在南宁市人民政府批复实施的《南宁市三街两巷历史文化街区策划及城市设计(深化)》的指导下进行设计和施工。(二)本项目应根据成片改造的要求进行整体规划,统一设计。

关键词:
朝阳商圈拍卖宗地
责任编辑:韦祥磊
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