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【土拍预告】本周南宁推5幅地 首幅采用“限销售对象”地块将出让

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-09-27  
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    据南宁市国土局官网信息显示,截至2018年9月30日,南宁将出让5幅地块(仅算城镇住宅用地、批发零售用地),分别位于兴宁区和良庆区。

    现在离国庆小长假已经不足一个星期了,这意味着传统意义上的“金九”也即将过去,但土地市场仍然火热。据南宁市国土局官网信息显示,截至2018年9月30日,南宁将出让5幅地块(仅算城镇住宅用地、批发零售用地),分别位于兴宁区和良庆区,除了有1幅批发零售、住宿餐饮用地是以挂牌方式出让,其余4幅均为“限价地”。值得注意的是,其中GC2018-068地块是以“限房价、限销售对象、竞地价”竞价方式出让,在今年所有出让地块中,是首幅采用“限销售对象”方式出让的。接下来,一起来了解一下这5幅地块的信息吧。

点击图片看大图

9月28日出让

    GGC2018-061地块信息——

地块位置示意图

    地块位置:兴宁区

    出让面积:5.664亩

    其中分为50102001004GB00477、450102001004GB00478、450102001004GB00479三宗地

    (一)地块一:宗地号为450102001004GB00477,实际出让面积为2206.90平方米(折合3.31亩)。土地用途为:批发零售用地、住宿餐饮用地;土地使用年限:批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年。

    主要规划设计条件:计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求零售商业占比40-42%,餐饮占比58%-60%,容积率≥1.0且≤1.3,建筑密度≤68%,建筑层数≤2层,建筑(檐口)高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程新建建筑单体设计方案(深化)为准,建筑风貌为传统院落式民居。

    (二)地块二:宗地号为450102001004GB00478,实际出让面积为1077.80平方米(折合1.617亩)。土地用途为:文体娱乐用地、住宿餐饮用地;土地使用年限:文体娱乐用地50年、住宿餐饮用地40年。

    主要规划设计条件:计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求文化设施用地占比50%-52%,餐饮占比48%-50%。容积率≥1.0且≤1.6,建筑密度≤85%,建筑层数≤2层,建筑(檐口)高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程新建建筑单体设计方案(深化)为准,建筑风貌为传统院落式民居。

    (三)地块三:宗地号为450102001004GB00479,实际出让面积为491.23平方米(折合0.737亩)。土地用途为:住宿餐饮用地;土地使用年限:住宿餐饮用地40年。容积率≥1.0且≤1.5,建筑密度≤72%,建筑层数≤2层,建筑(檐口)高度以审定的南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程新建建筑单体设计方案(深化)为准,建筑风貌为传统院落式民居。该地块内约315平方米用地位于文保单位建设控制地带范围内,地块内的建设活动需依据《文物保护法》等相关法规的有关规定执行。

    其他规划要求:(一)南宁市“三街两巷”项目金狮巷银狮巷保护整治改造(一期)工程出让项目用地的建设应以助力南宁市申报成为国家历史文化名城为原则,在南宁市人民政府批复实施的《南宁市三街两巷历史文化街区策划及城市设计(深化)》的指导下进行设计和施工。(二)本项目应根据成片改造的要求进行整体规划,统一设计。CR0101201800007号用地宜与地块CR0101201800008号用地同期出让。

    GC2018-068地块信息——

地块位置示意图

    地块位置:兴宁区沙江路东面、厢竹路北面

    出让面积:21.273亩

    主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.5,建筑密度≤32%;绿地率≥35%;建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求(商业3%-20%;其余为住宅)。

    GC2018-084地块信息——

地块位置示意图

    地块位置:良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧

    出让面积:68.677亩

    其中分为450108100008GB00491、450108100008GB00258 两宗地

    (一)地块一:宗地号为450108100008GB00491,实际出让面积为13547.17平方米(折合20.321亩)

    (二)地块二:宗地号为450108100008GB00258,实际出让面积为32237.46平方米(折合48.356亩)

    两宗地的土地批准用途均为城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    主要规划设计条件:容积率>3.0且≤4.0(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅),建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米(地块内部建筑高度(不超过地块内建筑总容量的10%)可按不超过20%控制),地块一沿水系一侧第一排建筑高度≤80米,地块二沿水系一侧第一排建筑高度≤60米。

    此外地块内需配置一所9班幼儿园,幼儿园用地面积不得少于4840平方米、建筑面积不少于3146平方米,建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米。

9月29日出让

    GC2018-085地块信息——

地块位置示意图

    地块位置:良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧

    出让面积:48.179亩

    土地批准用途:城镇住宅用地、批发零售用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    主要规划设计条件:地块规划容积率>2.5且≤3.0,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米(沿水系、绿地一侧第一排居住建筑控高60米,第二排居住建筑控高80米,其余100米)。

    出让地块项目主要建设要求:

    (一)本项目须建设不少于32130㎡的安置物业,安置不少于378人。

    (二)项目内配置一所9班幼儿园,用地面积不少于4840㎡,建筑面积不少于3146㎡,建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米。

    (三)根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于322个。

    (四)地块须建设文化活动站一处,不得少于400㎡建筑面积的产权归城区政府,建成后无偿移交给城区政府管理使用。

    GC2018-086地块信息——

    地块位置:兴宁区合坡路以西、二塘北里以北

    出让面积:34.74亩

    土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地40年。

    主要规划设计条件:容积率>1.8且≤3.0(其中住宅容积率≥1.5且≤2.4),建筑密度≥15%且≤28%,绿地率≥35%,限高≤80米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业≥20%,其余为城镇住宅。

关键词:
南宁土地市场南宁土拍
责任编辑:梁业翀
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