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【土拍预告】南宁本周将推三幅地 均为“限价地”

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-09-18  
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    据南宁市国土局官网信息显示,截至2018年9月23日,南宁将挂牌出让3幅商住地块(仅算城镇住宅用地、批发零售用地),分别位于青秀区和西乡塘区。

    进入“金九银十”,楼市虽迎来销售旺季,但推地节奏有所减缓。据南宁市国土局官网信息显示,截至2018年9月23日,南宁将出让3幅地块(仅算城镇住宅用地、批发零售用地),分别位于青秀区和西乡塘区。值得注意的是,虽然这三幅地块面积均不大,全都不超过百亩,但是三幅都为“限价地”,接下来,一起来了解一下这三个地块吧。

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9月19日出让

    GC2018-076、GC2018-077地块位于青秀区英华路北侧,是两幅纯住宅用地。该地块所处位置优越,周边发展成熟,配套完善,教育配套有广西医科大学、南宁三中、三美学校、新兴学校、滨湖小武、卓立实验学校等,汇聚了南宁市优质教育资源。而周边约五公里范围内在开发楼盘均为当下热门楼盘,如华发·国宾壹号、新希望·大唐·锦悦青山等,目前正都推出新品房源。此外,值得注意的是,该地块容积率仅为1.5,以后居住起来舒适度将非常高。

地块位置示意图

    GC2018-076、GC2018-077地块信息:

    GC2018-076地块位于青秀区英华路北侧,宗地号为450103002009GB00626,实际出让面积为22458.07平方米(折合33.687亩);土地批准用途:城镇住宅,土地使用年限:城镇住宅用地70年。主要规划设计条件:容积率>1.0且≤1.5。建筑密度≥20%且≤28%,绿地率≥35%,建筑物相对高度≤18米,建筑顶部绝对高程≤海拔132米,且规划设计时应进行视线分析,满足荔园山庄安保要求≤60米。建筑退让红线及建筑间距要求:建筑边界与南侧特殊用地直线距离原则上应>50米,符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。靠南侧特殊用地一侧楼房主体朝向、阳台和窗户设计等应进行充分论证,满足安全保密和军事设施效能正常发挥要求,建筑高度应满足荔园山庄安全控制要求。

    GC2018-077地块位于青秀区英华路北侧,宗地号为450103002009GB00628,实际出让面积为21546.65平方米(折合32.32亩);土地批准用途:城镇住宅,土地使用年限:城镇住宅用地70年。主要规划设计条件:容积率>1.0且≤1.1。建筑密度≥20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑物相对高度≤18米,且规划设计时应进行视线分析,满足荔园山庄安保要求。建筑退让红线及建筑间距要求:建筑边界与南侧特殊用地直线距离原则上应>50米,符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。靠南侧特殊用地一侧楼房主体朝向、阳台和窗户设计等应进行充分论证,满足安全保密和军事设施效能正常发挥要求,建筑高度应满足荔园山庄安全控制要求。

    GC2018-076、GC2018-077地块分别单独出让,均采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的公开出让方式。GC2018-076、GC2018-077地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9400元/㎡。

9月21日出让

    GC2018-038地块位于西乡塘区金陵镇,与青秀区两幅地不同的是,该地块是以 “限地价、竞产权移交住房”的竞价方式出让。地块的亮点除了离金腾小学很近,小学上学问题可以轻松解决外,南百里二级公路(金陵大道)也就在地块旁,来回市区也较为方便。

地块位置示意图

    GC2018-038地块信息:

    GC2018-038地块位于西乡塘区金陵镇,宗地号为450107100201GB00502,出让总面积为14678.5平方米(折合22.018亩)。土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    主要规划设计条件:容积率≥1.2且≤1.8,建筑密度≥30%且≤40%,绿地率≥25%,限高≤60米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业用地5%-10%,其余为住宅用地。其他规划设计要求按西乡塘区金陵镇人民政府《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:(金陵规)201800007号)的规定执行。

    地块采用 “限地价、竞产权移交住房”竞价方式。设定该地块的最 高地面单价300万元/亩。

关键词:
南宁土地拍卖南宁青秀区南宁西乡塘区
责任编辑:梁业翀
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