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大唐地产底价拿下双地铁旧改地块 案名定为兴宁大唐果

  土地城建  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-02-07  
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    大唐地产以总价2.6亿元(25653.9551万元),成交单价690万元/亩,楼面地价2957元/㎡拿下旧改地块。

    2月7日上午,年前南宁市最后一场土地拍卖会举行。当天拍卖会上推出的地块仅有一幅,那就是位于兴宁区南梧大道南面,占地约37.18亩的GC2018-002地块。据悉,该地块作为旧改项目,早前在征集土地熟化人时,大唐地产已以第一中标候选人的身份成为该地块第一候选人,因此本次拿地是在意料之中。最终,大唐地产以总价2.6亿元(25653.9551万元)、成交单价690万元/亩、楼面地价2957元/㎡拿下该幅地块。大唐地产将在该地块上建其兴宁第二盘,案名将定为兴宁大唐果。

68号大唐举牌

成交结果

    值得关注的是,GC2018-002地块内需配建一所3班幼儿园。除此之外,地块周边还有南宁市兴宁中学、南宁市第三十九中学、广西卫生职业技术学院、畅春湖学校等,教育资源较丰富。在交通方面,地块邻近南梧大道、邕宾立交、厢竹大道、秀厢大道等主干道,并且距离在建的地铁5号线(在建)的邕宾立交站和地铁3号线(在建)的小鸡村站较近,交通便利。该地块为稳稳的学区+地铁房,将来教育与出行的问题则得到解决。

    目前,GC2018-002地块周边主要在售待售楼盘较多,有中海九玺、恒大华府、金源一品天下、碧桂园星荟、碧桂园雍璟台、联发君悦、奥园园著、大唐印象、盛邦香颂等,在售房源以装修房为主,价格约在10500-11300元/㎡之间。

    此外,该地块须采用装配式建筑建设,并且要求装配率不能低于30%。同时,在成交签约时,竞得人须与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书,以及与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

    在随后的采访中,广西唐宁投资有限公司相关负责人高先生表示,这个项目是以做高层为主,预计今年年中将面市。其中,回迁部分按照合同是做毛坯,其余部分或做装修房。

地块签约仪式

回迁安置房履约协议签订

装配式建筑履约协议签订

    下面是2018年第二期国有建设用地信息:

    地块编号:GC2018-002地块

    地块位置:兴宁区南梧大道南面

    出让面积:24786.43平方米(折合37.18亩)

    土地批准用途:城镇住宅、零售商业

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

    容积率:>2.0且≤3.5

    建筑密度:>20%且≤28%

    绿地率:≥30%

    建筑高度限高:≤100米

    计容建筑面积中不同建筑面积比例的控制要求:商业占比为3%-5%,其余为住宅。本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园。

    关于装配式建筑:

    目前,为了推进装配式建筑发展,促进我区建筑行业全面转型升级,南宁市出台了《南宁市装配式建筑发展规划(2017—2020)》。根据《规划》,到2020年,全市装配式建筑占新建建筑的比例将达到20%以上,其中,住宅全装修项目比例达到50%以上,新建保障性住房项目全面采用全装修,使装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式。

    装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑发展的阶段目标是:2018年全市装配式建筑占新建建筑的比例达到8%以上,符合条件的新建建筑原则上采用装配式建筑,装配率不低于30%。

关键词:
大唐地产兴宁区南宁土拍
责任编辑:梁业翀
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