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新年土拍第一战打响!龙光五象“第四子”诞生

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2018-01-05  
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    1月5日,南宁市迎来新年土地第一拍!当天,位于良庆区庆林路南侧的商住地——GC2017-114“双限地”被龙光地产以总价约5.4亿元囊获,楼面地价为3750元/㎡。值得注意的是,该地块没有达到最 高地价限制。

    出让信息

    据悉,GC2017-114地块位于如今南宁大热的五象新区,具体位置为良庆区庆林路南侧,地理位置优越。地块周边在售楼盘有万科公园里、光明城市、融创九棠府等热门楼盘,房源均价在1.2-1.3万元/㎡之间。该地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,且所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过9000元/平方米。目前地块周边在售楼盘均推出带装修房源,而如果将来其所建项目同样推出精装产品,按照最 高装修标准3000元/㎡计算,其项目最 高售价为12000元/㎡,具备价格优势。此外,该地块临近地铁4号线(在建),未来交通便利。

    值得注意的是,GC2017-114地块是上周继龙光拿下GC2017-112地块,以及天誉、大唐、阳光城联手囊获GC2017-100地块之后,近期这一板块推出的第三块地,且三幅地位置相近。此外,这也将是龙光地产在五象新区的第四个项目。

双方签约

    此外,该地块内要求配建不少于25320平的安置住宅,而且要求竞得人在安置房部分,须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设。且建设项目作为安置项目,须首先建设安置房,第一期商品房开工前,安置房须首先开工建设,第一期商品房交付前,所有安置房须全部完成竣工验收并移交。

    GC2017-114地块的基本信息——

    地块位置示意图

    位置:良庆区庆林路南侧

    出让面积:35853.95平方米(折合53.781亩)

    土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率:>3.5且≤4.0,

    建筑密度:>20%且≤35%,

    绿地率:≥35%,

    建筑高度:≤100米;

    建设要求:本项目须建设安置住宅建筑面积不少于25320平方米,安置不少于422人;安置商业等建筑面积为10550平方米(物业商铺建筑面积不少于2110平方米,产业商铺建筑面积不少于6330平方米,配套公益性项目用房(商铺)建筑面积不少于2110平方米),原则以地面一、二层铺面为主,停车位(标准机动车位):安置房住宅部分不得少于0.6个/100㎡建筑面积,其他计容建筑的车位不少得于1.0个/100㎡建筑面积;停车位(非机动车车位):居住不少于0.5个车位/100㎡建筑面积,批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积,同时符合《南宁市城市规划管理技术规定(2011年版)》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2016-154]的规定执行。

关键词:
南宁土拍双限地
责任编辑:成瑶
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