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8月南宁土地收官战 联发置业和当代丰耘拿地

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2017-08-30  
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    南宁联发置业有限公司突围成功,以“单价962万元/㎡,产权移交住宅1000㎡”实力拿下高新区66.5亩地块。而广西南宁当代丰耘投资管理公司则以底价“345万元/亩”轻松获得五象新区113.6亩地块。

    8月南宁土地市场十分活跃,共有6幅商住地块推出市场,面积总计667.26亩,涵盖西乡塘、五象两个城区。8月30日上午,南宁土地市场迎来本月最后一战,高新区66.5亩地块和五象新区113.6亩地块寻找买家。最终南宁联发置业有限公司突围成功,以“单价962万元/㎡,产权移交住宅1000㎡”实力拿下高新区66.5亩地块。而广西南宁当代丰耘投资管理公司则以底价“345万元/亩”轻松获得五象新区113.6亩地块。


地块出让成交表

    当日最火地块,非高新区66.5亩GC2017-038地块莫属,现场共吸引了龙光、招商、万科、金科、联发、新希望、大唐、盛天,碧桂园9家房企前来竞拍。从出让信息中,我们看到,该地块位于大学西路南侧、鹏飞路西侧,距离南宁地铁1号线鹏飞站不足1公里,周边有万科悦府,万科悦湾以及骋望壹品峯等楼盘。地块地段优势明显,即便是限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,未来前景依旧被众多房企看好。


GC2017-038地块位置示意图 仅供参考

    GC2017-038地块竞拍开始,由最新报价504万元/亩起拍。才第四轮叫价,68号竞买人威力十足,直接从524万元/亩提升到700万元/亩。随后进入68号,19号金科、66号联发三家竞买人快速车轮战。持续将近十来分钟后,19号金科出价达到962万元/亩最 高单价,现场转入竞产权移交住房面积环节。19号金科首轮举牌叫价“600㎡”,66号联发立即跟上应价。最终66号联发以产权移交住宅1000㎡突围成功,顺利拿下高新区GC2017-038地块。


66号竞买人南宁联发置业举牌

    南宁联发置业相关负责人洪毅在接受住朋网采访时表示,GC2017-038地块位于西乡塘门户位置,且属于公司进驻城西首次独立开发项目,竞得价格在意料之中。洪毅还透露道,GC2017-038地块项目将被打造成不亚于联发在江南的项目-青溪府,其综合品质将更上一层楼,并在半年内以精装面孔面世。GC2017-038地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6900元/㎡,小编以目前南宁精装最 高标准3000元/㎡来算,未来该地块项目最 高售价为9900元/㎡。南宁不过万的楼盘,是不是很期待呢?


GC2017-038地块签约现场

    而另外一地块,五象新区113.6亩的GC2017-039地块开拍并没给现场留下太多悬念与波折,工作人员直接报出88号竞买人广西南宁当代丰耘投资管理公司符合土地竞拍要求,并以底价345万元/亩轻松获得。出让信息显示, GC2017-039地块位于金良路北面、平乐大道西面,除了要求A地块商业需自持外,还要配建一所9个班的幼儿园。另外,所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7420元/㎡。


88号竞买人当代丰耘投资


GC2017-039地块位置示意图 仅供参考


GC2017-039地块签约现场

    地块出让信息一览:

    2017年第三十五期

    地块编号:GC2017-038

    地块位置:南宁高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧

    总占地:44340.42平方米(合66.511亩)

    土地批准用途:批发零售用地、城镇住宅用地

    土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年

    主要规划设计条件:容积率>3.0且≤3.7,建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积≤10%,其余为城镇住宅。

    本期地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让,竞得人须向南宁市罗文实业有限责任公司无偿提供总建设面积为13000平方米的产业用房(商铺)及有偿提供产业用房(商铺)配套的144个停车位。

    2017年第三十六期

    地块编号:GC2017-039

    地块位置:南宁市金良路北面、平乐大道西面

    总占地:75777.15平方米(合113.666亩)

    A地块:地面积为49138.59平方米(合73.708亩)。土地批准用途:商务金融用地,批发零售用地、城镇住宅用地。土地使用年限:商务金融用地50年、批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。

    B地块:容积率>2.5且≤3.0,建筑密度>26%且≤32%,绿地率≥25%,建筑限高100米。容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>22%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高100米;批发零售建筑面积占计容总建筑面积5%,其余为城镇住宅。

    地块采用挂牌方式公开出让,450108001205GB00054和450108001205GB00055两宗地作为一个整体一个标的出让,采用“限房价、竞地价”的竞价方式,按出价最 高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

    A地块:竞得人须自主持有宗地号为450108001205GB00054(A)地块总建筑面积100%的房屋产权面积,持有时间不得低于50年(自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的交付土地之日起算),在此期间不得分割转让和分割抵押。

    B地块:内须配置9个班的幼儿园,建筑面积不小于1890平方米,且占地面积不小于3240平方米。

关键词:
南宁联发置业当代丰耘投资
责任编辑:蒙叶娇
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