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宜家终于来南宁了 总价2.68亿元拿地落户五象新区

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2017-08-23  
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    8月23日上午,南宁宜家家居有限公司以总价约2.68亿元轻松拿下五象新区平乐大道西侧、宋厢路南侧、总面积为63.787亩的GC2017-042地块。以后南宁人再也不用远赴广州,深圳等地去逛宜家商场了!

    确定了,就是今天,南宁人翘首期盼的知名国际家居巨头宜家终于来了!8月23日上午,南宁宜家家居有限公司以总价约2.68亿元轻松拿下五象新区平乐大道西侧、宋厢路南侧、总面积为63.787亩的GC2017-042地块。以后南宁人再也不用远赴广州,深圳等地去逛宜家商场了!


地块成交显示表

    早在前两年,坊间就有传闻宜家要进入南宁市场,选址于安吉或昆仑大道片区,然过去相当长一段时间,宜家何时进驻,何时开业等相关消息不得而知。去年,有多个信息在网上流传指向宜家南宁项目选址于经开区高棠,但不久之后有一张“工作对接会通知”图在网上被频繁转发,内容显示宜家在五象新区的选址工作“已进入最后阶段”。


竞买人宜家举牌

  直到上个月国土局发布GC2017-042地块出让公告,要求地块的竞得人须在地块内建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场,并由竞得人自行经营,且自主持有和运营时间不少于10年。同时,参与竞买的企业还必须是外商独资企业,且自身或股东要名列2016年度interbrand全球100个最有价值品牌,这些要求与宜家相吻合,从而进一步坐实了GC2017-042地块就是为宜家“量身定做”。


地块位置示意图仅供参考

    GC2017-042地块毫无悬念落入宜家怀抱中,未来建成后将给南宁带来更多的商配人气。那么宜家为何最终在五象新区拿地呢?什么时候开业呢?住朋编辑在今日出让现场采访到宜家南宁项目经理赵琦华,她表示GC2017-042地块与五象总部基地一路之隔,所在区域就是未来南宁的城市金融中心,并且地块就在平乐大道主干线上,临近地铁三号线(在建中)广西规划馆站,从地段发展以及交通位置来说非常符合宜家拿地要求。赵琦华还透露,宜家南宁项目将会是广西唯一一个宜家家居商场,于明年6月动工,预计2019年5月开业。另外,宜家还将亮相于今年东盟博览会。


签约现场

    宜家家居简介:

    宜家(IKEA)是瑞典家具卖场。是一间跨国性的私有居家用品零售企业。宜家家居在全球多个国家拥有分店,贩售平整式包装的家具、配件、浴室和厨房用品等商品。宜家家居是开创以平实价格销售自行组装家具的先锋,目前是全世界最 大的家具零售企业。

    GC2017-042简介

     地块位置:平乐大道西侧、宋厢路南侧

    总占地:42524.44平方米(约为63.787亩)

    土地批准用途:批发零售(商业)用地、商务金融(办公)用地、物流仓储用地

    土地使用年限:批发零售(商业)用地40年、商务金融(办公)用地50年、物流仓储用地50年

    主要规划设计条件:该地块容积率为>1.0且≤1.6,计容商务办公建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在4%-5%,计容物流仓储建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在17%-25%,其余为商业;建筑密度为>30%且≤55%,绿地率为≥20%,建筑高度为特定地区限高为≤60米。

    项目建设要求:(一)竞得人须按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-057]、五象新区规划建设局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》及广西南宁五象新区管委会《项目投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。土地出让后,不得提高容积率、不得改变用途。

    (二)项目建成后须由竞得人自主持有和运营不少于10年(起始时点以完成规划竣工验收并商场开业之日起算),期间全部物业不得分割出售,期间地块内须建设大型国际连锁家具及家居用品零售商场并由竞得人自行经营。

    (三)项目用地开竣工时间须严格按照五象新区规划建设局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》的有关规定执行。自签订出让合同之日起9个月内开工,竣工时间为自开工之日起30个月内。竞得人应在项目开、竣工时,向出让人书面申报或进行网上申报。在合同约定期限内未开工、竣工的,竞得人要在到期前15日内,申报延迟原因。不执行申报制度的,一年内不得参加南宁市土地竞买活动。竞得人未能按约定日期或同意延期建设所另行约定日期开工、竣工的,每延期一日,应向出让人支付相当于土地出让成交价款总额0.1‰的违约金,出让人有权要求受让人继续履约;竞得人造成土地闲置,闲置满一年未满两年的按规定收取闲置费,闲置满两年且未开工建设的,出让人有权无偿收回土地。

    (四)竞得人须自行办理项目用地的地质灾害评估及备案,并按地质灾害评估结果对项目用地进行地质灾害治理及建设。

关键词:
宜家
责任编辑:蒙叶娇
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