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雅力富斩获经开区近13亩双限地 此前曾开发紫兰公馆与锦兰公馆

  土地城建  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:admin  时间:2017-07-26  
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    今天上午,88号南宁市雅力富建投资有限公司成功拿下GC2017-032地块。

    今日(7月26日),南宁又一“双限”地块成功出让。这是继6月16日、28日6幅地块采取“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让后,7月份首块采取“限房价、限地价,竞产权移交住房”方式出让的住宅用地。该地块位于经开区沛贤路西侧、金凯路南面,占地面积仅13亩不到,且所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6626元/㎡。最终,GC2017-032地块被南宁市雅力富建设投资有限责任公司以以3483元/㎡楼面价,1620㎡产权移交住房配建面积收入囊中。

    出让信息

    88号竞买人南宁市雅力富建投资有限公司举牌

    住朋君在现场看到,本次土地出让会吸引了联发、荣和、龙光等知名房企汇聚一堂。GC2017-032地块一登场,便碰上18号竞买人和雅力富激烈竞争,二者在逐步加价过程中僵持不下。该地块的挂牌出让起始价为人民币361万元/亩(折合楼面地价2354元/㎡)。到第11轮竞价时,平均楼面地价已破3字头,最终达到最 高限价534万元/亩。随后进入竞产权移交住房配建面积,按60㎡/轮往上加,88号竞买人雅力富、68号竞买人龙光、16号竞买人荣和加入竞争中,现场进入白热化阶段。接着,68号竞买人退出竞争,88号与16号竞买人进行角逐。最终88号南宁市雅力富建投资有限公司成功拿下GC2017-032地块。

    各竞买人开始竞产权移交住房配建面积

    双方签约

    从区位上看,GC2017-032地块南接南宁机场,北往白沙大道,可直达南宁核心老城区,再加上壮锦大道和那洪大道交汇于此,地理位置优越。而地铁4号线金阳路站(在建)和地铁5号线壮锦大道站(规划)就在该地块附近,未来地铁出行方便快捷。目前周边有碧翠园小学、八桂绿城小学、沛鸿民族中学、碧翠园中学等。该项目未来周边将集地铁和学区于一体,值得期待。

    另据悉,根据国土局公告,GC2017-032地块要求配建1处建筑面积大于600平方米的卫生服务中心,这也就意味着,未来这个近13亩的项目上,含一个卫生服务中心、产权移交房且容积率不超过2.3,最重要的是,该地块由于限价,因此即使做精装房,未来售价也无缘破万,种种限制,让曾在同一板块开发有紫兰公馆与锦兰公馆雅力富究竟对该项目作何打算呢?让我们拭目以待!

    本次出让地块基础信息一览

    GC2017-032地块的基本信息

    地块位置:经开区沛贤路西侧、金凯路南面

    (位置示意图仅供参考)

    总用地面积:8491.33平方米(折合 12.737亩)

    土地批准用途:城镇住宅用地、批发零售用地

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.3,建筑密度>25%且≤30%,绿地率≥35%

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%,其余为住宅;本地块须配建1处卫生服务中心,建筑面积≥600平方米,产权归经开区管委会所有,地块竞得人建成后无偿移交给经开区管委会卫生部门安排使用。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2017-001)和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(南经房开发意见书〔2017〕4号)的规定执行。

    本期地块采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过6626元/㎡。当挂牌价格小于等于534万元/亩(折合楼面地价3483元/㎡),按出价最 高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于534万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积,按投报移交面积最 大者得的原则确定竞得人。

关键词:
南宁土拍“双限”土地
责任编辑:成瑶
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