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江宇地产拿下兴宁区三幅旧改地块 将建“江宇世纪公馆”

  土地城建  | 来源:住朋网—广西房地产信息网  作者:admin  时间:2017-07-19  
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    7月19日,位于兴宁区皂角路以东GC2017-027、GC2017-028、GC2017-029三幅旧改地块被广西合安房地产开发有限公司收入囊中。

    今年以来,南宁出让的地块有多幅是旧改项目用地。今日(7月19日),南宁市又推出三幅旧改用地。本次所出让的地块位于兴宁区皂角路以东,在无人竞争情况下,由广西合安房地产开发有限公司以底价直接竞得,总价23645.1428万元。据悉,该项目案名定为“江宇世纪公馆”,将开发成紧凑型刚需产品,预计今年10月入市。

    据悉,这三幅地块中,GC2017-027地块的成交价为725万元/亩,总价9403.0905万元,楼面地价2732元/㎡;GC2017-028地块的成交价为691万元/亩,总价3610.1502万元,楼面地价2303元/㎡;GC2017-029地块的成交价为662万元/亩,总价10631.9021万元,楼面地价2579元/㎡。

江宇地产举牌

出让信息

双方签约

    本次所出让的三幅地块处于兴宁区和西乡塘区的交界处,属于长堽望州板块,靠近北湖商圈,周边配套较为醇熟,距离之前华润拿下的北湖万象城项目仅约1公里,更是接近大型购物商圈,加上现在靠近市中心新盘房源较少的缘故,该三幅地块所在项目的建成,将能对周边新房房源数量起到补充作用。但此外须注意的是,这三幅地块面积较小,合计仅34.25亩,未来联合规划开发一个项目的可能性会更大,值得期待。

    另外,值得一提的是,该地块的竞得者——广西合安房地产开发有限公司,(即江宇地产)是广西本土品牌房企,在南宁曾开发过东方明珠花园、都市绿洲、东方曼哈顿、锦绣江南、枫林蓝岸别墅小区和塞纳维拉花园,目前在售项目有凤岭北的江宇都会明珠和兴宁区的江宇世纪城。

    本次出让地块基础信息一览

    (位置示意图仅供参考)

    GC2017-027地块的基本信息

    地块位置:兴宁区皂角路以东

    总用地面积:8646.52平方米(折合12.970亩)

    土地批准用途:城镇住宅、批发零售

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要规划设计条件:容积率>3.5且≤3.98,建筑密度≤32%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业>20%且≤20.41%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2017-007)的规定执行。

    GC2017-028地块的基本信息

    地块位置:兴宁区皂角路以东

    总用地面积:3483.02平方米(折合5.225亩)

    土地批准用途:城镇住宅、批发零售

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要规划设计条件:容积率>3.5且≤4.5,建筑密度≤32%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业>8.0%且≤8.03%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2017-007)的规定执行。

    GC2017-029地块的基本信息

    地块位置:兴宁区皂角路以东

    总用地面积:10706.85平方米(折合16.060亩)

    土地批准用途:城镇住宅、批发零售

    土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要规划设计条件:容积率>3.5且≤3.85,建筑密度≤32%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米。

    计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业>13.0%且≤13.15%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2017-007)的规定执行。

关键词:
土地出让市中心地块兴宁区新地
责任编辑:梁业翀
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