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约792亩 ! 奥园中标邕宁旧改地! 大悦城即将入驻南宁?

  热点  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-02-27  
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    近日,南宁​发生了两件大事!一是邕宁区旧城改造项目的前期工作中标人为中国奥园;二是大悦城即将进驻南宁!

近日,南宁发生了两件大事!

一是邕宁区旧城改造项目的前期工作中标人为中国奥园;二是大悦城即将进驻南宁!

这两个消息一出,就占据各大媒体头条,也引发各种猜测,一个是旧改,一个是大型商业项目,哪一个都是至关重要的信息。

那么详细情况究竟如何?一起来看看!

1、涉及改造范围约792亩!上市房企奥园中标!邕宁区又一个江景大盘出现?

近几年,南宁城市发展日新月异,各种配套大刀阔斧进行着,关于旧改的消息也是一个接着一个往外曝,并且部分项目涉及规模十分庞大。

前段时间的南铁旧改房屋预征收的消息、江南区平阳片区1254亩旧改项目招标、四联村城中村改造项目、西津村片区城中村改造项目......

近日,又曝出一个旧改项目,在2月25日,根据北部湾产权交易所发布的一条中标公告得知,邕宁区旧城改造项目的前期工作中标人为中国奥园。

中标公告i.png

根据2月5日发布的《邕宁区旧城改造项目(红星片区和团结湖片区)(暂定名)合作方遴选项目公告》中得知,中国奥园与南宁市邕郡置业投资有限公司将以项目公司名义合作,共同参与邕宁区旧城改造前期工作,并参与邕宁区旧城改造土地熟化人资格投标。

此外,南宁市邕郡置业投资有限公司占股15%,合作方也就是中国奥园占股85%。

海报.jpg

中国奥园中标官宣海报

目前,邕宁旧改项目前期合作方已经确定,也就意味这个项目即将启动。

根据此前合作方遴选公告中得知,项目分为两个地块,其中地块一红星片区(位于蒲庙板块)面积约378亩,地块二团结湖片区(位于龙岗板块)面积约414亩,最终可实施范围和面积以实测为准。

周边配套图.webp.jpg

从位置上看,该旧改项目的两块地距离八尺江和邕江非常近,景观视野也都不错,妥妥地一个江景盘即将出现了!

周边的配套也比较成熟,项目边上就是五象大道,片区内有龙光玖悦府、银河江湾明珠、中海哈罗学府等楼盘在售,参考价格10500-12000元/㎡。

在教育资源方面,片区内有邕宁区第一小学、第四小学、第二小学、龙岗小学、彩虹路小学等学校,资源还是比较丰富的。

美中不足的是商业较少,根据目前五象新区的商业来看,未来的商业是不必担忧的,前景发展还是非常不错。

中国奥园的速度也非常快,在中标后,项目的概念性规划效果图也已曝光,南宁又将迎来一个滨江网红大盘!

效果图.jpg

在旧改方面,中国奥园已经拿下了广州、东莞、湛江、佛山等50多个城市更新项目,目前,中国奥园也参与南宁多个旧改项目,如江南区糖业亭洪路旧改、酷鑫仓储片区旧改项目等。

现在,奥园在南宁开售的楼盘也比较多,主要是分布在江南区、兴宁区、西乡塘等,如奥园瀚德誉江南、奥园园著、奥园永和府、奥园瀚林誉江府等,大家对这些项目都不陌生,奥园的经验与品质值得人去信服。

旧改,本就是一块难啃的“硬石头”,稍有差池,这个旧改就不算很成功。

并且,需要花费的时间也比较长,所以,有旧改经验的开发商是比较吃香的,就如中国奥园。

相信未来几年,邕宁区近800亩旧改地将迎来全新面貌,而南宁旧改地图又将进一步扩大,南宁城市面貌也将得到进一步更新!

2、大悦城即将入驻南宁,**竟然不是五象?

另外,最近一直盛传大悦城品牌要进驻南宁了,选址五象。

大家好像也不是很意外,毕竟五象一直都是南宁的香饽饽。

不过,事实并非如此,大悦城这次最有可能押宝的是兴宁区的三街两巷二期。

去年《两会》期间,兴宁区组织了城区招商引资项目专场洽谈会,参加了市领导会见重要客商、南宁市重大招商引资项目签约等活动。

在这场活动中,兴宁区与大悦城控股就集团参与到兴宁区城市更新、三街两巷(二期)项目,以及引入大悦城综合体等方面的合作达成初步共识,双方签订了《战略合作框架协议》。

官方图.webp.jpg

图源兴宁区投促中心

有图有真相,看来大悦城去年就已经计划入驻南宁,这都和兴宁区达成战略合作协议了,落地朝阳三街两巷二期似乎板上钉钉。

大悦城为什么独独看上了三街两巷二期项目?

第一,朝阳商圈在南宁可以说一直处于霸主地位,任你五象总部基地再繁华,航洋万象再热闹,在他面前那都是弟弟!

朝阳的人流量、商业活跃度,在南宁绝对的第一,以至于有人说拿下了朝阳就等于拿下了南宁的学生大军,毕竟南宁的年轻人谁逛街不**朝阳呢?

第二,三街两巷是南宁著名的历史文化街区,是南宁珍贵的文化记号。

很多建筑如北宋古城墙、新会书院、水塔脚、邓颖超纪念馆、仓西门等,几乎保留了完整的清末民初的建筑群。

三街一二期整体规划图.jpg

三街两巷现在的人气很旺,是网红、夜经济品牌的代表,现有流量资源可助推大悦城项目的成功入驻,文化街区搭档年轻潮流的商业品牌,必将碰撞出不一样的火花。

第三,朝阳目前虽然商业已经很成熟,但是大都分散在各个点,缺乏一个**的商业综合体来提升整体老、破、旧的商业形象,同时汇聚吃喝玩乐购。

并急需打造类似于北京西单大悦城,成都太古里那样汇聚玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅等,历史文化及商业交融的独特商业圈。

总的来说,大悦城品牌入驻朝阳,对于大悦城和三街两巷来说,是一个双赢的选择。

有朋友可能要问大悦城到底是何方大神,缘何如此受重视?

大悦城控股集团股份有限公司于1993年10月08日成立,以大型购物中心为主体,打造公寓、住宅、写字楼、酒店等多业态综合体。大家熟知的北京西单大悦城就是该集团的优秀之作。

背靠央企中粮集团,世界500强企业,目前在北京、上海、深圳、成都、杭州等30余个一二线城市都有项目。

大悦城品牌定位“年轻、时尚、潮流、品位”,目标客群为18-35的新兴中产阶级,擅长差异化和精细化运营。

有人说它的加入,说不定能打破万象城在南宁垄断高端商业资源的现状,改变南宁严重同质化的商业现象。你觉得呢?

当然,目前大悦城什么时候开始规划建设,以及选址是不是朝阳,官方还没有出具体通知。大家稍安勿躁,且得等一等。

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