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南宁楼市整体房价环比持平 各大楼盘岁末抓紧冲量

——宝创地产一周综述(2015.12.28-2016.1.3)
  调研  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:宝创地产  时间:2016-01-12  
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    上周楼市各项目为冲击年末销量而集中开盘后,近期南宁楼市的市场活跃将明显下降,推售节奏也将放缓。

    一、综述

    本周宏观方面,12月制造业PMI指数虽比上月略有回升,但从2015年8月份开始PMI指数就一直处于临界点以下,说明部分制造业生产经营过程的困难依然较大。非制造业商务活动指数则两个月持续上升,且达到2015年的***点,主要由于12月居民集中消费的影响,拉动相关服务业商务活动指数的增长。城建方面,广西4条高铁建成通车,3条高铁开工建设,这将进一步完善广西区内的高铁路网,大幅缩短来宾至马山、马山至平果、贺州至巴马等广西城市间、城县间和县与县之间的交通距离,提升沿线地区的区位价值。

    土地方面,本周成功出让GC2015-189地块。GC2015-189位于五象玉洞片区,用地性质是城镇住宅、批发零售(商业)用地,竞得人为农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司。本次拿地为该公司第三次于玉洞片区拿地,与23日所拿地块仅一路之隔,其项目“光明城市”扩容至415亩。本次所拿地块在容积率、回建房等规划要求上与之前所拿地块相仿,将以高层刚需住宅产品为主。与之前所拿地块一样,地块位于玉洞片区,周边有地铁2、3号线交汇,左侧为五象湖公园,使其项目有较好的交通景观条件。

    楼市方面,本周南宁楼市整体均价为7615元/㎡,环比与上周持平,本周开盘项目只有兴宁区的国悦·九曲湾,该项目为首次开盘,开盘物业为高层住宅、洋房、双拼和联排别墅,均价分别为洋房6600元/㎡,联排别墅12000元/㎡,双拼别墅14000元/㎡,高层住宅5800元/㎡。现场成交客户以兴宁区及外地客户居多,客户多看中该项目内部的景观规划以及温泉资源,但与嘉和城相比,周边环境差别较大,居住氛围欠佳。本周报版投放量明显上升,主要由于本周周末进入元旦三天小长假,各楼盘项目的营销活动明显增加,以实现楼盘岁末最后的冲量,同时保持市场关注度。

    从总体分析,上周楼市各项目为冲击年末销量而集中开盘后,近期南宁楼市的市场活跃将明显下降,推售节奏也将放缓。

    二、一级土地市场

    上海光明地产3.85亿玉洞三度拿地。

    三、南宁楼市整体概况

    本周南宁楼市整体均价为7615元/㎡,环比持平。

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关键词:
南宁楼市南宁房价宝创地产
责任编辑:黎林妮
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