首页 > 资讯 > 房价 > 正文
微信关注

微信“扫一扫”关注住朋网
(点击二维码关闭)

青秀最高3.8万! 五象最高3.2万! 南宁豪宅房价天花板地图出炉

  房价  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-11-27  
收 藏
楼盘名:*姓名:*手机:*
    刚刚小编统计了南宁各个区域的房价天花板,发现房价最高达到3.8万元/㎡,最低的区域房价天花板也达到了1.1-1.5万元/㎡。

现在,南宁各个板块分化愈发明显,一边是2万+楼盘不断增加,一边优惠折扣不停,8字头、9字头也有不少,让人迷惑,南宁真实情况到底是咋样?

近期,住朋君在统计南宁各个楼盘房价发现,南宁主城区房价8000-2万+不等都有

近年来,南宁诞生了一批高价地,主要集中在五象湖和三岸,各大房企拿出了自家TOP级产品来打造。随着这批高价地项目亮相,不仅仅板块之间的差价拉开,板块内的楼盘价格也有了明显差距。

南宁楼市2万+楼盘频出,甚至有些板块1万+楼盘已是稀有。

那么,南宁各板块房价的天花板会是哪里?

今天,小编对南宁各区板块的房价天花板做了一次盘点,一起来看看吧!

1、南宁各区域房价TOP3出炉,豪宅房价天花板曝光

猝不及防,南宁楼市的豪宅房价超出小编的预料,随着今年一波2万+新盘上市,部分板块的房价天花板还是有上浮的迹象。

有人说,难道2万+楼盘要遍地走了?

刚刚小编统计了南宁各个区域的房价天花板,发现房价最高达到3.8万元/㎡,最低的区域房价天花板也达到了1.1-1.5万元/㎡。

近期有不少豪宅面市,如建发·五象印月,首开时就吸引了一大波富豪来买房。

再比如凯旋1号,大众公认的豪宅之一,价格3.2万元/㎡,仅次于青秀区的万科·瑧山悦。

1.png

从图中可以看到,有些区域的房价天花板TOP3比较集中,如五象新区的建发·五象印月、锦麟玖玺、建发央玺都集中在五象湖核心区,五象湖周边可谓是豪宅聚集地。

另一个豪宅聚集地就是位于青秀区的东盟商务区板块,不难看出,这两大板块都拥有南宁城市优质的资源,东盟商务区学铁商几大件非常硬核,站在房价金字塔端毋庸置疑。

2、最高价3.8万元/㎡!青秀区在售新房房价天花板摸底

提起青秀区,很多人的第一印象就是:这不是有钱人聚集地吗?

确实,南宁2万+的楼盘有一半都在青秀区,豪宅聚集地果然还是名不虚传的。

今天小编在统计的时候,发现青秀区的各板块的房价天花板也是有点差距。

先看作为南宁最为成熟繁华的东盟商务区,遥遥站在房价金字塔顶端,目前在售最高为万科·瑧山悦。

这个豪宅占据了稀缺的城市中心土地资源,卖到均价高达3.8万元/㎡,其实不是很稀奇,毕竟这个板块的实力够强!甚至有部分房源已突破4万元/㎡!

2.webp (1).jpg

另外,凤岭北TOP3楼盘房价,荣和·大道公园参考价格23000-25000元/㎡、荣和·云顶均价20000元/㎡、荣和公园尊府均价高达30000元/㎡。

凤岭南名列前茅的楼盘房价,大唐臻观参考价为22000-26000元/㎡、彰泰红均价20000-22000元/㎡。

柳沙半岛TOP3房价,保利·君悦湾参考价格25000-33000元/㎡、阳光城江山璟原参考价23000-25000元/㎡、华发·国宾壹号均价16000元/㎡。

三岸板块广源·凤岭壹号院均价23000元/㎡、彰泰·凤岭江湾均价16000元/㎡、龙光天曜12000-18000元/㎡。而后,伴随着金科、中铁、美的等项目入市,三岸板块将迈向2万门槛。

3、五象湖板块天花板集中地,最高卖到3.2万/㎡

五象新区最贵的楼盘主要分布在五象湖、蟠龙沿江地带,以及五象总部基地占有少数2万+楼盘。

作为今年新上市的高端豪宅项目建发·五象印月,当之无愧地站在五象新区的房价顶端,位于南宁市五象新区核心地段——五象湖畔,地铁、学校等配套齐全,况且还坐拥五象湖景,这个豪宅可以说是五象湖板块的门面了。

3.png

另外,龙岗沿江地带有彰泰·江景湾洋房价格卖到了20000-22000万元/㎡,这是龙岗少有的2万+楼盘。

蟠龙板块中值得关注的是广源·华府,大平层和洋房均价为1.7万-2.5万元/㎡,目前该项目推出购房享88/87折,送一个车位,在售户型为125-260㎡,房源位于华府地块9/10/11/15/16/17/18/19#,悦府地块1/2/3/5#,参考价15000元/㎡起。

还有五象湖板块的龙光天瀛,目前在售8号楼高层,总高30层,两梯四户。建面108-140㎡,均价20000元/㎡;21号楼大平层,建面158-175㎡,为一梯一户两梯两户配比,均价22000-23000元/㎡。

4、最高3.2万元/㎡!2万+项目凯旋1号和华润置地西园悦府江景房

江南区最贵的楼盘是凯旋1号,价格为3.2万元/㎡,位于白沙半岛板块,在江南区内遥遥领先。

凯旋1号是大家都知道的豪宅了,占据了邕江一线江景、三面环江,小区的园林规划也很高端,反正都是小编高攀不起的,酸了。

另外,荣和公园里、天健和府、彰泰新旺角以及江南御景,这四个楼盘虽说也在刚需一族的范围之内,但是在江南区,特别是沙井板块和经开区板块,这已经是天花板了!

4.webp.jpg

值得一提的是,荣和公园里目前在售东区2/10#楼,南区1/2/8#楼,西区5/8#楼,户型建面55-129㎡。

天健和府目前4#楼新品即将推出,接受预约中,户型建面93-110㎡,另有6/7/10#楼在售。

江南御景现推出限时免息分期政策,最低首付10%,即将推出一口价房源,现105-128㎡三至四房在售。

5、西乡塘区房价均价1-1.2万/㎡, 最高1.3万/㎡

提起西乡塘,很多人可能会想到农院路、广西大学,是南宁传统老城区的代表。

不仅烟火气浓郁,市井氛围重,配套上也已经是十分成熟,是不少购房者买房的“第一站”。

据统计,西乡塘在售的楼盘中,目前房价均价在1-1.2万/㎡,9字头的房源越来越少,基本已经是处于清盘状态。

板块内也开始冒出越来越多新盘,价格也越来越贴近南宁楼盘均价走。

当然,每个片区不乏有楼盘房价“天花板”,以西乡塘片区来看,奥园瀚林誉江府江景房卖到13000元/㎡,洋浦星1.3万元/㎡和建发鼎华北大珑廷1.25万元/㎡的价格居于榜首。

5.png

接着就是中国铁建·安吉山语城,冠利幸福苑,以及正恒国际华府,均已在1.16万/㎡的段位。

其次是位于西大商圈的天健城·天境1.08万/㎡,今年的二期在产品上的创新,和中心的地段,吸引不少购房者。

相思湖板块前段时间的新盘万丰·新新江湖也是已经在1万/㎡的价格。

6、产品力升级!兴宁区各大板块房价有明显区别,洋房突破了2万

兴宁一直以来都是以控制生态环境和传承人文底蕴为重点,整体氛围和居住环境都不错,相比南宁其它区域来说更宜居。

兴宁区目前在售的楼盘,主要集中在兴宁东片区。因为与火车东站接驳,加上多条道路兴建,区域价值逐渐释放。

6.webp.jpg

从整体上来看,版块之间的房价差距并不是很大,住宅产品都是保持在1.1万/㎡左右。

值得注意的是,联发臻境的合院产品价格高达2万+,可以说已经触顶区域房价天花板了。

从产品上看,在各个版块的房价天花板楼盘中,云玺台、盛天东郡、大唐印象、嘉和城主要以高层为主。

中鼎·公园首府、联发臻境主要以低密洋房为主,居住舒适度相对较高。

看看,有没有被惊到呢?

关键词:
房价天花板,南宁各个板块
责任编辑:李婷
分享到:
网友评论
已有0条评论,点击查看
登录
您还未登录,只有登录才能发表评论,或 登录 后发表评论。  马上注册
全部评论
还没有人评论,来说两句?
资讯排行榜
热门专题更多>>
热门楼盘更多>>
南宁最新楼盘更多>>
看房团更多>>
 回到顶部
 去点评资讯
 资讯首页
 拨打96355
 手机客户端下载
住朋网新房app点击或扫描下载