首页 > 资讯 > 土拍 > 正文
微信关注

微信“扫一扫”关注住朋网
(点击二维码关闭)

刚刚, 一线湖居地块成功出让! 美的再拿江南约83亩地

  土拍  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2021-07-15  
收 藏
楼盘名:*姓名:*手机:*
    美的再拿江南经开区约83亩地

去年9月,美的新希望·锦云湖光地块吸引到了18家房企现场竞价,以6871元/m的成交楼面价刷新了当时江南区的土拍地价。

今年第一场土拍就是在江南经开区,GC2021-001地块也就是现在的融创·江南书院,竞价从早上10点开始直到下午18:30才结束,时长达8小时30分、共329轮竞价!

最终由融创拿下该地块,成交总价为10.25亿元,楼面价6014.52元/㎡。

今天,与锦云湖光项目仅一路之隔的GC2021-043地块成功出让!

刚刚,土拍结果已经出炉,美的置业拔得头筹拿下该地块,成交楼面价4113元/㎡,成交总价为7.02亿元!

现场土拍图.jpg

丨土拍现场截牌仪式

作为南宁老城区之一,毫无疑问,江南区仍是刚需大盘的主要集中地。

近几年发展态势稳健,各项市政配套设施不断完善,俨然成为置业的热门区域;随着地铁4号线的开通,经开区的关注度也持续升温。

1、实际楼面价4113元/㎡!美的继续拓疆江南,夺得约82.6亩一线湖居地块

GC2021-043地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西侧,毗邻良凤湖,坐拥一线的湖景资源,实际出让面积为55051.31平方米,折合82.577亩。

地块周边配套图.webp.jpg

丨地块周边配套图

主要规划条件:容积率>2.2且≤3.1(城镇住宅建筑面积占总计容建筑面积≤85%,其余为零售商业和商务金融),建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

GC2021-043地块出让起始价为人民币850万元/亩,起拍楼面价为3952.5元/㎡,采用挂牌的方式出让。

最终,GC2021-033地块由美的置业拿下,成交总价7.02亿元,成交楼面价为4113元/㎡。

土拍结果.png

丨地块成交结果图

值得注意的是,地块内须配建人才用房,需独立占地(纳入出让范围),房型为三房两厅,单套套内建筑面积不少于90平方米,且按照精装房标准建设,总建筑面积不少于497平方米,折合约0.74亩。

从这个出让条件来看,本次的建设要求必须配建人才用房,对于可购买“人才专项用房”的“人才”标准,将比以往降低,并且是带装修的,还须建在首栋建筑上,36个月内交付。

机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等,只要是符合条件的人才,都可享受“人才专项用房”。

不得不说这块地的发展潜力还是很有看头,况且“人才专项用房”不仅售价低,而且地段也挺不错。

2、坐拥一线湖景资源,教育资源丰富,或成下一个刚需湖居红盘?

江南经开区作为广西唯一的国家级经济技术开发区,已成为南宁乃至广西范围内技术、资金、人才最为密集的区域之一,也是南宁经济发展**活力和潜力的区域之一,更是一个集结了工业园、科技园、商住区、经济区的区域。

目前,这里已经入驻了美的、天健、龙光、中南、彰泰、云星、恒大等品牌房企,带去了写字楼、商业体、住宅、公寓等多种产品。

去年9月,与该地块一路之隔的美的新希望·锦云湖光地块吸引到了18家房企现场竞价,抢战47轮,耗时将近半个小时,最终溢价率达97.22%,更是以6871元/㎡的成交楼面价刷新了当时江南区的土拍地价。

今年首场土拍GC2021-001地块以6014.52元/㎡的楼面价出让成功,时长达8小时30分、共329轮竞价!

而今天,GC2021-043地块以楼面价4113元/㎡被美的拿下,美的置业继续在江南区拓疆,不难看出房企们普遍看好地块所处片区的发展。

地块位置示意图.webp.jpg

丨地块位置示意图

从位置上看,该地块周边楼盘有美的·新希望·锦云湖光昌泰茗城融创·江南书院等,周边住宅参考价格9800-11000元/㎡。

地块周围的地铁4号线和2号线已通车,直线距离1.3-2公里之间,有一段距离。

不过,主干道有国凯大道、那洪大道、友谊路等,驾车通往其他城区十分方便,周边路网逐步建设完善中。

地块周边学校有江南区高岭小学、国凯路小学、金凯初级中学、经开区第一小学等;商场丽城购物广场、大沙田广场等;

项目距离较近的是恒大城商业中心,4公里内有南城百货环绕,5公里内有梦之岛百货,约2公里直抵影城、超市。

在景观资源方面,该地块临近规划水塘江公园、良凤湖景观资源,公园加湖景的优势将为项目锦上添花。

从上面的地块位置示意中可以看到,地块附近还拟建一座体育馆,有湖有公园还有锻炼场所,生活居住环境岂不快意。

总的来说,虽然GC2021-043地块周边城市配套还有待升级,但是小编觉得这个地段还是值得期待一下的。

关键词:
南宁土拍结果,美的置业再拿地
责任编辑:李婷
分享到:
网友评论
已有0条评论,点击查看
登录
您还未登录,只有登录才能发表评论,或 登录 后发表评论。  马上注册
全部评论
还没有人评论,来说两句?
资讯排行榜
热门专题更多>>
热门楼盘更多>>
南宁最新楼盘更多>>
看房团更多>>
 回到顶部
 去点评资讯
 资讯首页
 拨打96355
 手机客户端下载
住朋网新房app点击或扫描下载