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570亩! 吸金40.39亿! 刚刚, 南宁卖出5幅地, 体育中心东站旁居住用地楼面价5250元/㎡

  土地拍卖  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-11-13  
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    11月13日,南宁的土拍“战场”主要集中在五象,良庆大桥南、体育中心东、五象南、五象湖西、那马等热门板块,5幅优质地块集中出让!5幅地共约569.51亩,成交金额达40.39亿元,最高成交楼面价5250元/㎡。

刚刚,南宁成功出让5幅地!

11月13日,南宁的土拍“战场”主要集中在五象,良庆大桥南、体育中心东、五象南、五象湖西、那马等热门板块,5幅优质地块集中出让!5幅地共约569.51亩,成交金额达40.39亿元,最高成交楼面价5250元/㎡。

值得注意的是,今天出让的5幅地块中,有4幅地块“限地价、产权移交安置住房”,其中有3幅地块含“竟安置指标”,据了解,这是南宁市首次将“安置指标”纳入土地拍卖体系中。

其中,良庆大桥南84亩居住用地,距离南宁地铁4号线良庆大桥南站非常近,约300米,商业、学校、景观等配套完善,吸引了阳光城、碧桂园、龙光、重庆银河、盛邦、中梁共6家房企参与竞拍,最终,被阳光城以10.11亿元拿下,成交楼面价4519元/㎡;

南宁地铁4号线体育中心东站旁61亩住宅用地,属于蟠龙板块,现场吸引了共12家房企参与竞拍,万科、保利、大唐、新希望、龙光、联发、明鼎+兴进、敏捷、华宇等,最终被敏捷集团以8.6亿元拍下,成交楼面价5250元/㎡,竞产权移交配建面积16500㎡。

玉洞大道南75亩商住地被大唐地产竞得,成交总额10亿元,楼面价5025元/㎡。

五象南97.5亩地被中南置地8.2亿元拍下;那马252亩综合地块由万有国际旅游有限公司拿下,成交总价3.48亿元。

1、实际楼面价4519元/㎡!良庆大桥南84亩地被阳光城拿下

GC2020-107地块位于良庆区良兴路以北,属于良庆大桥南板块,地块位置十分优越,距离南宁地铁4号线良庆大桥南站非常近,约300米。

另外地块临近良庆大道,可连接五象大道,通过良庆大桥可快速通往方特东盟神话、凤岭南板块,日后出行十分方便。

GC2020-107地块.webp.jpg

地块总面积55946.02平方米,折合83.919亩,起拍楼面价4005㎡,限高楼面价6000㎡,该地块采取“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”挂牌方式出让。

最终,地块竞得人为阳光城,成交总价10.11亿元。

GC2020-107地块成交结果图.png

丨地块成交结果图

根据出让条件,竞得人需提供不少于68000㎡的计容安置物业建筑面积,安置人数不少于800人,还须为被安置群众建设共170㎡办公用房和群众活动中心。

此外,须配置社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、1处文化活动站等。

从地块位置看,该地块位于良庆大桥南板块,距离南宁地铁4号线良庆大桥南站约300米,值得一提的的是,该地块临近良庆河,东北面规划有五象二湖。

目前,该地块周边楼盘有龙光玖誉湖、檀府印象、意洲嘉园盛景、天誉花园、盛邦珑悦、客天下幸福荟等,新房参考价格1.2万元/㎡左右。

在商业配套方面,在良庆大桥桥头位置有轨道交通地产TOD项目;另外还有万科公园里旁边的威宁延庆邻家广场。

学校配套方面,周边有良庆小学、良庆初中、衡阳路小学五象校区,另外,周边还有不少规划学校。

2、实际楼面价5250元/㎡!敏捷集团竞得体育中心东站旁61亩地

GC2020-108地块位于良庆区五象大道北侧,即体育中心东侧,距离邕江约400米,一路之隔就是光明澜湾九里。

GC2020-108地块.webp.jpg

地块总占地面积约61亩,起拍楼面价3563元/㎡,限高楼面价5250元/㎡,地块采用“限地价,竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。

最终,地块竞得人为敏捷集团,成交总价8.6亿元。

GC2020-108地块成交结果图.png

丨地块成交结果图

根据出让条件,在地块内配置一所12班幼儿园,另外,本项目须建设不少于66000㎡的安置住宅建筑面积,安置人数不少于1100人。另外,竞得人需将1000㎡的商业建筑面积以及不少于10个机动车停车位(按照1个/100㎡建筑面积的标准配置)无偿移交给良庆区政府安排使用(主要用作社区管理等社会公共事务用房)。

目前,该地块周边楼盘有光明澜湾九里、盛邦滨江府、盛邦双悦湾、广源华府等,新房在售价格为16000元/㎡左右。

从位置上看,该地块位于体育中心东,属于蟠龙板块,距离总部基地核心区2公里左右,各方面的配套都不错。

交通建设方面,地块就在南宁地铁4号线体育中心东站旁,属于地铁上盖物业,沿着五象大道,驱车10分钟即可到达五象总部基地核心区。

另外,该地块距离邕江也非常近,400多米,日常步行即可到达滨江公园。

3、实际楼面价5025元/㎡!大唐地产拿下五象湖西75亩地

GC2020-110地块位于良庆区玉洞大道以南,阳光尚都北面,恒大御景南面。

地块北面相邻玉洞大道,距离南宁地铁2号线金象站约800米,700米左右是五象岭森林公园,2.5公里左右可大道五象湖公园。

GC2020-110地块.webp.jpg

GC2020-110地块总站约75.19亩,由两宗地组成,起拍楼面价3300元/㎡,限高楼面价5625元/㎡,该地块采取“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”挂牌方式出让。

最终,地块竞得人为大唐地产,成交总价10亿元。

GC2020-110地块成交结果图.png

丨地块成交结果图

根据规划条件,地块一须配建农贸超市1处,地块二须配建12个班幼儿园,作为阳光尚都幼儿园二期项目。

该项目须建设不少于57800㎡的安置物业,安置不少于680人。根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于578个。

同时,竞得人为被安置群众建设共200㎡(其中,地块一100㎡,地块二100㎡)办公用房和群众活动中心;在项目内建设1处文化活动站,建筑面积不少于400㎡。

目前,该地块周边楼盘有阳光尚都、阳光西岸、盛邦珑湖、龙光天宸、金科博翠山等,新房参考价格12000-17000元/㎡。

交通配套方面,该地块靠近玉洞大道,沿着玉洞大道往西500米左右可抵达银海大道,另外,地块西面有建设中的银灯立交,通过两条城市大道,加上立交,可以快速通往其他城区。此外,地块距离南宁地铁2号线金象站约800米。

学校配套方面,周边有玉洞小学、秀田小学、南宁四中等学校。

4、实际楼面价3600元/㎡!中南置地拿下五象南97.51亩地

GC2020-109地块位于良庆区平乐大道东侧、振良大道南侧,即那平小学旁,该地块由四宗地组成,位于五象南板块, 用于建设那平村1、6、7号农民安置项目。

其中,地块一、地块二、地块三为实际出让地块,总面积约97.51亩,地块四为配建小学用地,占地22.663亩,不在出让范围,与已建成的那平小学在规划上布置为一个学校,规模为30班。

GC2020-109地块.webp.jpg

起始价为668万元/亩,限最高地面价为1000万元/亩,地块采取“限地价,竞增加安置指标和产权移交安置住房”方式出让。

最终,地块竞得人为中南置地,成交总价8.2亿元。

GC2020-109地块成交结果图.png

丨地块成交结果图

本项目须建设不少于70550平方米的安置物业,安置不少于830人,根据安置物业总建筑面积,按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位,不少于706个。

另外,竞得人为被安置群众建设共300㎡的办公用房和群众活动中心(其中,地块一100㎡,地块二100㎡,地块三100㎡)。

该地块位于五象南板块,目前,该地块周边楼盘有印象愉景湾、阳光城大唐世家、荣和五象院子、荣和五象学府、万科星都荟等,新房参考价格10200-13000元/㎡。

在交通方面,周边有规划中的南宁地铁3号线延长线经过,此外地块距离平乐大道也不远,通过平乐大道,驾车可轻松抵达五象湖板块。

5、底价成交!万有(南宁)文化旅游有限公司那马再拿地!

GC2020-113地块位于那马大道以东,这是继年初万有那马(南宁)文化旅游有限公司拍下那马760余亩地块后,今天,那马再次出让1幅252亩地,土地用途涵盖了住宅、商业、娱乐用地、零售商业用地、旅馆用地、商务金融。

GC2020-113地块.webp.jpg

该地块位于南宁国际旅游度假区旁,由三宗地组成,作为一个整体一个标出让,采取挂牌方式公开出让。

最终,地块竞得人为万有(南宁)文化旅游,成交总价3.48亿元。

GC2020-113地块成交结果图.png

丨地块成交结果图

目前板块内在售楼盘有中南十洲,参考价格7999元/㎡起。

该地块处于开发起步阶段,未来有南宁地铁3号线延长线联通,还有国际旅游度假区加持。

商业配套方面可以依靠本身规划要求建设的,基本可以满足日常需求。

对于今天的土拍,你怎么看,欢迎下方留言一起探讨!


关键词:
南宁土拍,南宁土地拍卖,体育中心东
责任编辑:黄金清
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