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最高楼面价8600元/㎡! 龙光、旭辉&大唐、蓝光分揽五象3幅居住用地!

  土地拍卖  | 来源:住朋网-广西房地产信息网  作者:住朋网  时间:2020-07-29  
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    良庆大桥南、五象东3幅地块连连网拍,均不设上限价,网拍成功出让!

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今天,南宁楼市迎来7月土拍收官战!

今天,市场眼光锁定五象,良庆大桥南、五象东3幅地块连连网拍,均不设上限价。

刚刚,属于五象3幅不限价地网拍成功出让!

刚刚,土拍结果出炉

GC2020-063地块

竞得人:龙光集团

成交单价:1494万元/亩

成交总价:6.16亿元

成交楼面地价:7470元/㎡

GC2019-064地块

竞得人:旭辉&大唐地产

成交单价:1337万元/亩

成交总价:10.58亿元

成交楼面地价:6685元/㎡

GC2019-065地块

竞得人:蓝光发展

成交单价:1720万元/亩

成交总价:7.5亿元

成交楼面地价:8600元/㎡

赶紧跟小编一起来复盘一下今天土拍盛况:

今天,3幅地块吸引了不少买家竟夺,其中,GC2020-063地块经过444轮报价,历经三个半小时竞价,最后由龙光集团夺得,深耕五象东。

龙光集团.png

GC2020-064地块经过287轮报价,最终,旭辉&大唐联合成功竞得。

GC2020-064地块成交.png

GC2020-065地块经过498轮报价,最终蓝光发展成功拿地,再次拓土五象。

GC2020-065地块成交.png

赶紧跟小编一起来看今天土拍地块详情:

1、楼面价7470元/㎡,3个半小时444轮竞价,龙光集团竞得五象东41亩住宅用地

今天上午10点三幅地块准时开拍,首先来看GC2020-063地块,位于邕宁区龙祥路以东、五象大道以北。

该地块实际出让总面积27466.68平方米,折合41.20亩,起拍总价3.71亿,地块起拍楼面价4500元/㎡。

GC2020-063地块图.jpg

容积率为>2.5且≤3.0;建筑密度>15%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。

地块须配置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米,同时须配置婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置,建设必备的服务设施及安全配套设施。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。最终,由龙光以6.16亿元拍下,GC2020-063地块出让详情如下:

GC2020-063地块成交结果图.jpg

该地块周边楼盘有中海哈罗学府、盛湖悦景、大唐盛世、银河江湾明珠、彰泰新项目等,住宅参考价格10000-11600元/㎡,目前,盛湖悦景、大唐盛世尾盘在售,另外大唐盛世4期待亮相(6月30日拿的新地块,楼面价6700元/㎡)。

从地块区位来看,该地块南面接壤五象大道,临近龙祥路,属于龙岗板块,东面为八尺江,距离地块约400米,北面规划有新坡湖,生态环境良好。

地块附近规划公共配套较为齐全,但还需时间去兑现,地块毗邻邕宁区城关第一小学地块东面规划有小学、初中用地。

该地块周边学校有邕宁区城关第一小学,另外,地块短距离内并没有大型商业,周边路网还在修建中,距离南宁地铁4号线(在建)龙岗站直线距离约1公里,不过,地块临近五象大道,可通过这条主干道通往其它区域。

2、楼面价6685元/㎡,278轮报价,旭辉+大唐拿下五象东79亩住宅用地

紧接着再来看下,GC2020-064地块(即地块一)位于邕宁区和合路以西、和江路以南。

该地块实际出让面积为52774.25平方米,折合79.161亩,起始价850万元/亩,起拍总价6.73亿元,起拍楼面价4250元/㎡。

GC2020-064地块图.jpg

容积率为>2.5且≤3.0,建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤60米,局部建筑高度可>60米且≤80米;

地块须设置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;地块须设置婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置。

另外,该地块须配建一所不少于12班的幼儿园,配套幼儿园用地(地块二)实际面积为6119.94平方米,折合9.180亩,土地划拨价款为92万元/亩。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。最终,由旭辉+大唐以10.58亿元拍下,GC2020-064地块出让详情如下:

GC2020-064地块成交结果图.jpg

目前,该地块周边楼盘有天隆江湾学府、大唐盛世、盛湖悦景、中海哈罗学府等,住宅参考价10000-11000元/㎡。

从区位上看,地块位于龙岗板块,地块东面也规划有邻里中心,未来可以就近满足业主生活基本所需,周边路网还在完善中。

周边学校有邕宁区和合小学、邕宁区高级中学、邕宁区第二小学龙岗校区等,其他生活配套有南宁市邕宁区人民医院、威宁邻家龙岗东广场。

3、楼面价8600元/㎡,498轮报价,蓝光发展竞得良庆大桥南43亩住宅用地

最后来看下出让的GC2020-065地块。位于良庆区书林路东侧、顶铺岭路北侧

该地块实际出让总面积29136.55平方米,折合43.705亩,起始价900万元/亩,起拍总价3.93亿元,起拍楼面价4500元/㎡。

GC2020-065地块图.jpg

容积率为>2.0且≤3.0,建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。

地块须配置社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米;同时须配置婴幼儿照护服务场地,每百户按不低于20平方米设置。

该地块采取网上挂牌方式公开出让。最终,由蓝光发展以7.5亿元拍下,GC2020-065地块出让详情如下:

GC2020-065地块成交结果图.jpg

目前,周边周边楼盘有五象大唐果、天誉花园、龙光玖誉湖、盛邦珑湖、华润置地悦年华润府、合景叠翠峰等,住宅参考价格12000-13000元/㎡。

地块位于良庆大桥南板块,距离约300米阳峰路公园(规划),地块南面是农民自建房。

学校资源方面,周边有衡阳路小学五象校区、良庆镇中心学校、庆林路小学等。

交通方面,周边路网有待完善,地块距离在建中的地铁4号线有一定距离,约1公里,可通过五象大道、那安快速路通往其他区域。

今天出让三幅地块所处位置各有各的优势,对于今天的土拍你怎么看?欢迎在下方留言互动!


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